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HMと工務店HMに決めたはずが突然の出来事で困ってます。注文住宅で計画…

HMと工務店
HMに決めたはずが突然の出来事で困ってます。
注文住宅で計画中です。手付10万支払いHMと契約して1回目の打ち合わせを終えたところです。

今日、候補だったけど予算から1千万オーバーのため泣く泣く諦めていた憧れの工務店さんと話す機会があり、
希望の坪数で私たちの予算内で建てますと言われました。
理由は、建築予定の土地を工務店さんもすごく気に入ってくれて、いい宣伝にもなるしぜひそこで建てたいとの事でした。
ただ、条件があり、
まず、建築費や予算は他言厳禁。建てた後しばらく営業に使わせて欲しい。例えば、見学会や半年や1年後くらいにお客さんに暮らしぶりを見せたり、工務店とお客様と私たちで建てたお家を使って交流会等をして欲しい。構想中の段階ではあるが宿泊型の見学も導入検討中。
それと、仕様は要相談。坪数を減らさない代わりに建築工程を変更し断熱等級7→6へ、換気を第一種→第三種へ(交渉次第では第一種にできそう)みたいな感じで提案をうけました。
契約中のHMは断熱等級6、第一種換気です。
ルール違反かもしれませんが契約したHMの見積、仕様書、間取り図を見てもらい、予算内でいけるか社内で検討させて欲しいと言われてます。契約中のHMと担当者さんには申し訳ないですが、予算オーバーでなくなく諦めてしばらく引きずった憧れの工務店だったたけに建てますと言われて流石に冷静ではいられません。小さな工務店なのですが、ほんとに抜群のセンスでそこで建てた方のSNSの家垢は数万人のフォロワーが付くほどです。
間取りや坪数は担保する代わりに、外観や仕様の変更はあるとの事です。
今契約中のHMに対してはまっったく不満がないので悩ましいです。唯一のデメリットは打ち合わせ場所が毎回遠くて自宅保育なので子供連れにはきつい。工務店は自宅から目と鼻の先なので楽。と言った観点もあります！
みなさんだったらどうしますか？

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