築20年以上のマンションに住む方に、給水配管の更新状況について伺いたいです。漏水のリスクを考え、工事を行うべきか悩んでいます。皆さんはどうされているのでしょうか。
築20年以上のマンションにお住まいの方に質問です。
マンションの給水配管？は更新しましたか？もしくは予定ですか？
最近給湯管がピンホールが原因で漏水をして個人賠償責任保険で下の階の方の損害を保険金で支払いました。
これからまた起こるかもと思って配管工事をした方が良いのかそのままの方が良いのか悩みます。
管理会社に確認したところなかなか更新する方はいないそうでみなさん漏水が起きたら対処しているようです。築40年50年経過していてもそのまま住み続けている方が多いそうです。本当か不明ですが。
また漏水した場合、経年劣化であるとなると保険は使えないですよね。
工事費用はおそらく100万円はすると思います。
下の階に何か起こすかもと思って水を使うのもストレスですし、かといってみなさんそういうものだと住んでいると言われるとことが起きた時に対処していくかと悩みます。
相談にのっていただけるとうれしいです。
- はじめてのママリ🔰
コメント
はじめてのママリ🔰
うちは、洗面台付近と台所付近だけまずは給水管の交換をしました！
そのうち全部やりたいですが、一気にやる余裕はないので💦
はじめてのママリ🔰さんはどこの部分が漏水しましたか？
築35年くらいのマンションに住んでいて、給水管交換の経験のある親戚に話を聞いたら、まっすぐな部分は全然大丈夫だったけど、方向が直角に曲がっている部分がかなり劣化していて、特に洗面台のところが酷かったと聞いたので、まずは洗面台と台所の周りだけ交換しました。
それだと壁や床の穴も最低限で済みましたし、そこまで大掛かりにはならなくて、数時間で終わりました。
ただし、床も壁も洗面台とか流し台で隠れるからということで、穴は塞がずにそのままにすることで費用を抑えてます💦
次の工事はいつになるかまだ決めていませんが、次は洗濯機周りとか、お風呂周りを交換しようと思っています😊
はじめてのママリ🔰
うちの場合は、同じマンションで1件だけですが漏水が起きたと聞いて（築30年前後くらいの時期だったと思います）、その時の漏水の場所が洗面台付近だったので洗面台だけでもやろうということになりました。
同じ間取りの部屋だったので余計気になってしまって💦
それで、その時についでにキッチンもやってもらった感じです。
キッチンの工事については、たぶん似た感じになってるんじゃないかと素人ながら思ったり、穴もすぐ流し台で隠せるし、工事が大規模になりにくいんじゃないかという勝手な予想で追加した感じでした😅
何年も前なのでよく覚えていなくて申し訳ないのですが、たぶん今よりもだいぶ物価も安かったのと、穴も自分で空けたり、水道屋さんには給水管のことだけやってもらう感じにして最低限の作業しか頼まなかったので、10万円代くらいだったんじゃないかと思います。
あと、うちはフローリングのすぐ下に給水管が通っているマンションなので穴を開けるのも簡単でしたが、コンクリートの下に給水管があるタイプのマンションだと結構大変かもしれないですね…😓
やっぱりL字部分が問題なのと、違う種類の金属が繋がっている部分が特に腐食しやすいらしいので（ガルバニック腐食と言うらしいです）、銅管が一部使われているところの付近とかはピンホールが起きやすいと水道工事の時に聞きました。
どこがそうなっているかなかなかわからないのが問題ですが、水道屋さんに、より優先したほうが良い場所とかを聞いて、先にする工事の場所を決めても良いかもしれないですね！
給湯管、確かに危なそうですね！
うちも次は給湯管を優先して替えようと思いました！
とても参考になりました！ありがとうございます！
はじめてのママリ🔰
コメントありがとうございます。給水管を優先したのは何か理由がありますか？
我が家は給湯管が銅管でそのＬ字部分がピンホールで漏水しました🙇🏻♀️
そのようなやり方もありますね！
明日業者さんに急遽みてもらいそもそも更新ができる作りなのかどのくらい費用がかかるのかみてもらうことにしました😂
やはり曲がっているところが劣化するのですね…
ちなみにですが、その曲がっている部分だけの工事は費用としてどのくらいしましたか？