家を売りたいと考えている女性が、購入価格の目安を知りたいと相談しています。家は注文住宅で、近隣の土地相場は2000万円前後です。希望価格は4000万円程度で、ローンがなくなることを望んでいます。
家を売りに出したいのですが、皆さんならどれくらいだと購入されますか？
・2024/9
・注文住宅 2F建て
・1F(LDK20帖＋吹き抜け、和室4.5帖、収納多め)
・2F(洋室5帖×2 どちらもクローゼット有り、洋室8帖 ウォークインクローゼット有り、トイレ)
・近辺の土地相場2000万前後
・床暖房付き、浴室乾燥(ガス)、キッチンはIH
・車必須(車持ってない方はほぼいない地域です)
・小学校、中学校ともに徒歩15分
・最寄り駅 電車10分、バス8分
・外構◎(カーポート、機能門柱、アプローチ、駐車場部分 土間コンクリート施工済み)
ザッとこんな感じですが、ご縁があり新しく建て直そうとなっているので売りに出したいです。
私と夫では4000万ほどで売れたら嬉しいな、、と🥹
欲を言えばローン無くなるくらいだともっと嬉しいですが、、😂💦
写真は身バレのため載せませんが、
外壁はブラックと薄いグレーのサイディング
1Fのクロス・ドアはホワイト、ニッチやトイレのみクロスの色を変えてます。
2Fのドアは全てブルーグレーオーク、トイレだけ水色っぽいクロスです。
これだけの情報だとなかなか値段つけにくいかと思いますが、参考程度に教えてください🙇🏻♀️
- はじめてのママリ🔰(3歳8ヶ月)
コメント
はじめてのママリ
土地上物全て込みでいくらだったか、は聞いても大丈夫ですか？🤔
車必須って事で
そこまで都市部では無いのかな？って
印象があるのと
あくまでも中古であと半年もしたら
築年数2年になるので
4000万切ってないと
買い、とはならないですかね💦
はじめてのママリ🔰
どちらのハウスメーカーで建てられたのでしょうか、、？😳
はな
土地2000万前後のところだと、建売3000万前後で新築買えると思うので、中古に4000万は出さないなーと思います。
動線など設計がかなり良いとしたら周辺の建売とおなじぐらいの価格なら検討する、
こだわり多めの注文住宅で変わった感じの作りだったら検討すらしないかも🤔
って感じました
♡♡
車必須の地域ならば都心部ではないのかなと思い...中古に4000万出すならば新築で検討する人が多いかなと思います🤔
小学校に徒歩15分もちょっと距離ありますかね。
注文住宅だと建てた人のこだわり等もあるので、ささる人はささりますがこれはちょっとなぁって思う人もいるかと思います💦
我が家も注文住宅はめちゃくちゃ値段下げないと売れませんでした😇
中古を検討する人って様々ですけど、だいたい予算の都合で中古を視野にいれるそうなんです。
なので4000万出すなら小さくても新築がいいって思う人が多いので、そうなると下げないと売れない可能性も高いのかなと思います👀💦
はじめてのママリ🔰
コメントありがとうございます😊
土地上物で5000万ちょっとです！
都市部ではないです💦
関西の車必須地域です🥹
やっぱり4000万切らないと買い手つかないですよね🥲🥲
はじめてのママリ
5000万弱なら
今って新築建売でさえ
割とその値段するので
4000万出すならその値段ぐらいの建売探しますね💦
私の仲いい友達が
車要らない関西の地域で
立地もそんなに悪くない
3500万で買った建売を
築年数1年ぐらいで
3000万で売りに出したんですけど
いつまでも買い手が付かず、
結局1年後に2600万まで下げて
やっと買い手が付いた
って言ってたので
車必須の地域なら4000万切らないとなぁ…って感覚です💦