住まい
建築条件付き土地を購入予定です。土地➕上物の3980万仮審査は通っていま…
建築条件付き土地を購入予定です。
土地➕上物の3980万仮審査は通っています。
詳しい方この写真を見てデメリットを教えてください🙇♀️
🔴（私道負担4.37㎡✖️1/5㎡）（43条2項2号通路）がデメリットとは聞きましたが、なにがどうデメリットなのか詳しくわかっていません。
簡単にわかりやすく教えていただけると嬉しいです😂
- ⭐︎(2歳1ヶ月, 4歳0ヶ月, 6歳)
はじめてのママリ🔰
都市開発の設計しています
建物は建築基準法で幅員4m以上の道路に2m以上接していなければ建てることが出来ないとされています
この土地にある道路は「但し書き道路」と言って建築基準法で満たしていない通路になります
建築審査会というところを通じて許可を得られれば建物を建てることができますが、増改築や再建築するには、その度に申請しなければならず、認められないこともあります
また、その通路を周囲と共有している場合は全ての方から同意を得ることが必要です
これは想像ですが、古家付土地ではありませんでしたか？
資産価値が低いので、将来的に売りたくても更地で渡すのは不利な土地ですね
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