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まお
住まい

フラット35から全期間固定に借り換え可能でしょうか?また、変動金利に変更するメリットはありますか?

住宅ローンに詳しい方教えて欲しいのですが、

現在、フラット35 金利1.2%で10年固定で借入しています。
(当時主人が通るところがそこしかなかったため)

現在、収入貯蓄等増えたため借り換えを検討しているのですが
フラット35から全期間固定に変更はできるのでしょうか?

フラットから変動はできるようなのですが
今だと変動に変えるのはメリットはないですかね?
金利が上がると言う話も出ているので💦

ローンは残り30年あります。

コメント

ママリ

フラットは全期間固定で物件の性能次第で10年、5年は優遇がとれるというものです。
なので10年1.2%ならその後は1.45%で残りの期間固定金利だと思いますが…

  • まお

    まお

    そうなのですね!
    まったく詳しくなく1.45という数字はどこから出てくるのでしょう?
    また11年目〜は1.45で35年までという認識であってますでしょうか?

    • 6月1日
  • ママリ

    ママリ

    一律0.25%引き下げになっているはずですよ。

    • 6月1日
はじめてのママリ

フラット35は35年間固定金利の住宅ローンのことですよ。
フラット35なのに10年間の固定金利ってどういうことですか?🤔