マイホームの売却が半年経っても進まず、内覧はあったものの売却に繋がっていません。値下げも行ったが効果がなく、一般に変えた方が良いのか、何か改善策があるのか知りたいです。
何度かマイホーム売却について
質問してます🙇♀️
売りに出して約半年経ちます。
内覧は5.6組来たと思いますが
売却には中々繋がっておりません💧
住みながらの売却なので難しい点も
あるかもしれませんが、
築4年4LDK駅までは徒歩20分程ですが
小学校、保育園、バス停、コンビニ薬局などは
近くにあり立地も悪く無いと言われており
市内でも土地が高い人気エリアではあります。
値下げも何回かして、周りの新築よりは
数百万は安くしておりますが中々売却に
繋がらないということはやはり価格を
まだ落とさないといけないってことでしょうか？
不動産屋には今の金額で売れるのではと
言われましたが4月に値下げしてから
2組内覧がきてそれきり音沙汰無しです…
不動産屋は専任でお願いしていて
今までポスティングや週末内覧会を提案
してもらったり、毎週の報告はしてもらっていて
やる気がない感じなどはないですが
一般に変えたら売れたりするんでしょうか？
何か変えたら売れるのか知りたいのですが
過去に売却経験のある方教えてください🙇♀️
- はじめてのママリ🔰(生後1ヶ月, 5歳5ヶ月)
コメント
ママリ
車がないと不便な地域なんでしょうか？
もし電車通勤される方も多い地域なら、私は徒歩20分厳しいです😭
他は条件良くてもそれで何件か諦めた土地ありました…
はじめてのママリ🔰
現在、新築や中古含めて購入を検討している立場ですが、
周りの新築より数百万安いとのことですが、2〜300万くらいの差ですか？
それなら2〜300万高くて良いから新築がいい！てなりそうです🤔
5〜600万くらいは差があって、間取りや立地が中古の方が魅力的なら検討に入ってきますね、
-
はじめてのママリ🔰
新築もピンキリなのでなんともですが、平均的には2〜300ぐらいかもです💦
でも周りの中古の相場もそのぐらいで、うちより古くて少し安いぐらいでも売れてたりするのでもうわからなくなってしまってます🥲- 5月6日
-
はじめてのママリ🔰
あとは施工会社も気にしてます！
例えば大手注文住宅の中古5000万と、建売新築5200万とかの場合で
築浅なら構造もしっかりしている注文住宅戸建ての方を選びますし
一概に中古、新築だけでは判断が難しいところですね🤔
建売の中古と建売の新築なら、2〜300万の差なら立地が勝てないとなかなか難しいのかなと思います💦
ただ、買いたいという人が1人でもいればいいので運やタイミングもありますし、急いでないなら待っていても良いと思います✨- 5月6日
-
はじめてのママリ🔰
確かにそこもありますよね…😭
ひたすら待つしかなさそうなので、定期的に値下げしてみようと思います💦- 5月7日
はじめてのママリ🔰
車は2台以上停めるスペースありますか？あとはお庭ですかね？
-
はじめてのママリ🔰
車は1台で、庭はないです！
ど田舎ではないので、逆にその条件はめちゃくちゃ高い家しかないです💦
車1台ごく庭無し普通の建売でも4500ほどする地域です😭- 5月6日
-
はじめてのママリ🔰
駅から20分で車一台がちょっとキツくなってくるのかなと思います💦
建売りも高くなってきてますよね💦
うちの地域はお庭付きが良くて駅から遠いところを選ぶ方はいます。- 5月6日
-
はじめてのママリ🔰
あとは、家までの道のりが細すぎるところはよく残っているイメージです💦
- 5月6日
-
はじめてのママリ🔰
道のりは大丈夫かと思いますが、駅20分はやはり遠いかもですね💦
- 5月7日
はじめてのママリ🔰
過去の質問にコメント失礼します🙏
その後売却できましたか？
-
はじめてのママリ🔰
はい！売却できました🙆♀️
- 8月5日
-
はじめてのママリ🔰
コメント返信ありがとうございます🙏
売れたのですね！おめでとうございます🙇
一般媒介にしたり、値下げしたりなど売れるために何か工夫されましたか？- 8月5日
-
はじめてのママリ🔰
ありがとうございます✨
専任のままでしたが値下げは何度かしましたよ〜😭
一度内覧にきて断られた方が、値下げしたタイミングで再度購入したいと
言ってくださり運良く売れた感じです😭- 8月6日
-
はじめてのママリ🔰
返信ありがとうございます🙇
値下げしたローン残債よりマイナスになりましたか？
お〜！そんなパターンもあるのですね😭🙏参考になります！
最終的に売却まで何ヶ月かかった感じでしょうか？
今はもう引っ越されましたか？
質問ばかりすみません🙏🙏😭- 8月6日
-
はじめてのママリ🔰
プラスになりましたよ🌟
半年ぐらいですね！
6月に売れたのですが双方の都合で
来週引越します😳
売却難航している感じですか？😭- 8月6日
-
はじめてのママリ🔰
値下げしてもプラスだったのですね羨ましいです🥺🙏
来週お引越しですか！お忙しいなかご返信ありがとうございます🙏
次は賃貸ですか？
そうですうちも去年かは売却はじめたのですが、内覧すら0で😭😂
やっと内覧の予約入ったと思いきやキャンセルされまた1からとなりました😂- 8月6日
-
はじめてのママリ🔰
元々購入した家自体の値段でいうと
数百万プラスだったんですが
色々ローンに組み込んでいたので
引越し代の初期費用代ぐらいにしか
なりませんでした😂💦
いえいえ！
一旦賃貸でいずれはまたマイホーム
購入したいなとは思ってます🤔
値下げしても内覧はいりませんか？🥲
でもうちも全然内覧こない時期
ありましたよ〜💦- 8月6日
-
はじめてのママリ🔰
引っ越し初期費用分になるだけでもすごいです〜👏🙏
うちはマイナス覚悟です😂
一旦賃貸にうつられるのですね！
無謀な額で出し始めたので値下げもしたのですが田舎のためかなかなかです🥹
次は秋口に値下げしてみようかと思ってます！
最初に売り出した値段からトータルいくらくらい値下げしましたか？- 8月6日
-
はじめてのママリ🔰
お返事おそくなりました💦
住み替えしたいとかですか？🏠
値下げしたら何かしらの
反響はあるとおもいます！
300万値下げしましたよ〜😭- 8月7日
はじめてのママリ🔰
ど田舎ではないので、車でなくても自転車とか徒歩で全然行動できる感じです！
バスでも3駅5分ぐらいで最寄駅につきますが徒歩だと遠いかもですね💦🥲
ママリ
なるほど！電車通勤しないなら私も全然ありでした！🥹
私は徒歩で駅まで行きたい派なのでそのような方他にもいらっしゃるかもです😭
あとは実家が最寄りまで徒歩20分以上かかるので結構不便だったのもあります。
自転車で帰ってたらバイクで追いかけられたこともあり…娘2人なのでそこも考慮しました😢
はじめてのママリ🔰
そうなんですね😭
確かに駅近が良いに越したことはないですもんね💦
値下げしていくしかなさそうですね🥲