コメント
ママリ
住宅ローン控除はまだ残ってますか？
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今、金利が上がってきてますから
返済できるならしたいですね！
金利は、組み方によりますが
最初の方が利息割合が多いので
メリットがでると聞いたことがあります。
6000万円もあるなら、
わたしなら全額返済するかなーと。
残りの3000万は運用にまわすとか！！
そして、6000万円！！貯金されたのですか？すごすぎますーー！
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はなみ
コメントありがとうございます😊
私も全額返済して月々に余裕を持たせたい！と思いつつも控除の仕組みを理解してないので得な方法を知りたくて質問しました🥺
夫婦共に結婚前に前職で馬車馬のように働いて貯めた分と遺産も入っています😅
でもこんなに物価高になったり自身が体調を崩すともっと貯めておけば良かったと後悔しています😢
せめてもっと気合いを入れて転職すべきでした🫠- 3月24日
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1272
ちなみに、うちも新築2年目にまとまったお金が入りまして、2400万組んだローンのうちの2000を
繰り上げ返済しました。
月々の返済が5000円ほどなので
イデコや貯金がしっかりできてます。
年収そんな多くないですが
年200と私のパート代全て貯めれてます。
ローンがないからです！- 3月24日
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はなみ
まとまったお金が入るって凄いですね❗️
月々5000円は良いですね🥺
今ローン8万近くあるのでそれが丸っと浮けば良いのにって毎日思ってます😆- 3月24日
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1272
わたし、元々銀行員をしていて
こうゆう質問よく受けていましたが
借入てすぐは利息部分が多いから
あんまり元金減らないんですよ！
なおかつ今金利が上がってるから
ローン控除をとるより、
余裕があるなら、払った方がいいと思っていたので
我が家はまとめて返済する一択でした！！家賃がほぼないのは、本当に心に余裕がもてます- 3月24日
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はなみ
銀行で働かれてたんですね！
最初は利息が多いんですか💦
本当に無知は罪だなと思い知りました😭- 3月24日
はなみ
コメントありがとうございます😊
控除はまだ残ってます。
と言うか新築なのでまだ一回も控除は受けていないのですが、今回確定申告した際に私と旦那2人とも収入が少ないからか戻ってくるお金はゼロでした…
なので次回からのローン控除も雀の涙くらいなのかな？と思って悩んでいます💦
ママリ
住宅ローンは夫婦二人で組んでるのですか？
2024年は定額減税があったからですよ。4人分で合計12万円所得税が安くなってます。源泉徴収票の摘要欄ってところに書いてませんか？
今年はそれがありませんから普通に税金取られます。
はなみ
はい。ペアローンです！
夫婦合わせて年収500万くらいになるかと思いますがそのくらいでも金利より控除のほうがお得になるのでしょうか？
ママリ
ペアローンであれば、よければそれぞれの年収とローン額分けて教えていただけますか？
はなみ
大体になるのですが
年収
320万
200万
ローン
3000万で割合は7:3です
ママリ
年収320万円 ローン2100万円
住宅ローン控除可能額 14.7万円
所得税における住宅ローン控除額 6万円
住民税における住宅ローン控除額 6万円
◯主さん
年収200万円 ローン900万円
住宅ローン控除額6.3万円
所得税における住宅ローン控除額 3万円
住民税における住宅ローン控除額 3万円
受けてる控除などにもよりますが、夫婦ともに現時点では住宅ローン控除を満額受けられてない試算になります。(主さんはそこまでですが、旦那さんのほうがもったいない感じ)
収入に対してローン額が高いのが要因かと思います。
年々収入は増える見込みありますか？
変わらないのであれば500万円ずつとか繰り上げ返済してしまってもいいと思います。
はなみ
わかりやすくありがとうございます🥹
年収は多分上がらないと思います💦
繰り上げ返済は一括でするより500万ずつの方がいいですか？
ママリ
500万ずつっていうのは旦那さん500主さん500ですからね。
そうすれば住宅ローン控除は2人とも満額受けられます。
今組んでる住宅ローンの金利が0.7%以下なのであれば、支払ってる利息以上に住宅ローン控除でお金が返ってきます。
そこで儲けようってわけじゃないですけど、お得なうちに繰り上げ返済しちゃうのはもったいないですね。
それに団信もありますし。仮に2000万とか3000万円繰り上げした翌日に旦那さん死んだら(人の旦那さん勝手にすいません😥)繰り上げ損です。
はなみ
と言うことは1000万を繰り上げ返済すれば良いと言うことですね❗️
もし金利が0.7%以上だったらもっと繰上げ返済した方がいいと言うことですよね🤔
ちなみに団信は私も同じこと思ってます😅
ママリ
ん？もしかしてペアローンじゃなくて連帯債務ですかね？
はい、金利が0.7%以上になっちゃいそうならもっと繰り上げ返済したらいいです。
はなみ
すみません連帯責務って何ですか？
ペアローンのはずです🤔
もし良ければ計算式を教えて欲しいです🙇♀️
ママリ
連帯債務はひとつのローンを2人で組んで2人のうちの主債務者の口座からローンを返す。住宅ローン控除は2人で受けられる。
ペアローンは2人がそれぞれにローンを組んで、それぞれが返済する。住宅ローン控除はそれぞれ受けられる。
です。
計算式とは？
はなみ
旦那の口座からしか支払っていないので連帯責務です！
ずっとペアローンだと思ってました😓
計算式とは0.7%以上だった場合いくらを繰越返済すれば良いかの計算方法を教えて欲しかったんです💦
ママリ
やっぱり。ローン割合7:3って言ってるあたりでもしかしてとは思ってましたが😂
ごめんなさい、そういうのは分からないです。けど金利が0.7%以上になった時点で支払う利息のほうが高いですから、返せるなら返したほうがいいです。
はなみ
そうなんですね💦
自分の知識のなさが恥ずかしいです😩
とりあえず1000万を繰り越し返済する方向で考えます！
ありがとうございました😊