FPとの相談時に気をつけるポイントを教えてください。金利や生活費、年収の見込みについてお伝えする予定です。
住宅ローンを組む上でのFPとの相談
良い物件があったので購入に向けてFPさんと相談します。
よくママリで、
FPからは行けますって言われてるけど袋叩きにされてるのを目にするので、相談する上で何か気をつけておくことがあればアドバイスお願いします！！
※ちなみに…今日の午後です🤣
私としては以下はお伝えしようと思ってます。
・金利は0.5まで上がることを想定（変動金利で買います）
・日々使ってるお金（食費など）は多めに伝える
・年収は上がる見込みはありますが、万が一を加味して上がらない場合でも出してもらう
- はじめてのママリ(1歳1ヶ月)
コメント
ママリ
私も家を建てる時、FPさんに相談してからローン組みました！
主様が考えていることにプラスして、うちは以下のことを伝えました！(覚えている範囲ですが…)
・将来的に考えている子供の人数を伝える(うちは2人で2、学年差を希望したいと伝えました)
・子供の高校大学は学費の高い私立でプランを立ててもらう
・両親の介護の可能性があるかないか
・お互いの退職時期と退職金の有無
・子供のためにどのくらい貯金をしたいか(ひとり立ちするときや結婚する時渡すお金など)
我が家は年の差婚だったのでその部分で結構痛いところをつかれたといいますか、初めはかなり落ち込みました(笑)
でも話していくうちに納得のいく形に収まったので、相談して大正解でした！
お役に立てましたら幸いです！
はじめてのママリ🔰
ハウスメーカー、不動産屋さん経由ならそもそも信用に値しないので、一番気をつけるべきはここだと思います😂
だいたい無理だって言われてるのって、ハウスメーカー経由とかが多い印象なので🤐
我が家が相談したときは、
金利２%くらいで、(変動です)
高校大学は、私立前提にしました。←高く見積もって損はないし、国公立大学の学費はいずれいまの私大くらいになるっていう話もあるので💦
退職金はなしで考えてもらいました。←終身雇用が一般的ではなくなってきているので…
奨学金はなしで考えました(所得制限もそうですがいつ基準が変わるかわからないため)
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はじめてのママリ
ありがとうございます！
金利2%に変えます！
FPさんの信用度は仰る通りです！
でもやっっっと出てきた物件で、
今週末も内見殺到してるため、急いでて致し方なく🤣
なので、気をつけるところを聞いた次第です🥹- 3月21日
退会ユーザー
変動0.5ってすぐそこな気がします🫣
2~3%くらいにしといた方がいいかなと思います
うちは
子供2人
0.5%開始 10年以降1% 20年以降2%
小中は公立、高大は私立(大学は医歯薬除く4年)
車の買い替えが10年ごと(一括)
私は65まで扶養内パート
(現実で途中社員になっても収入あがるだけなので)
夫は55定年後65までこじんまり働く
退職金はなし
という感じでやってもらいました🙌🏻
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はじめてのママリ
ありがとうございます！
具体的な期間まで助かります！
金利2%にして期間も真似て伝えます😊
今現在私は正社員（役職あり）ですが、
しばらく時短なのでそのまま上がらない年収で伝えるようにします！
老後資金は幾らくらい残せれていれば問題ないと考えましたか？- 3月21日
のん
金利0.5ってもう既にそれくらいありますよ。。
金利は2〜3%を想定すべきですね💦
あとは、お子さんが段々成長するに従って教育費以外のもの(食費や医療費、携帯代など)も増えていくこと、物価が年間2%ずつ上がることを前提として試算してもらったほうがいいと思います。
厳しめであればあるほど、内省できると思います。
基本的に銀行やハウスメーカーが紹介するFPは購入を後押しするためにいます。
はっきり言って欲しいなら、自分で見つけたほうがいいです。
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のん
我が家が試算してもらったときは、物価は3%で上昇、上の子は私立理系大学で院まで行く、下の子は私立高校からの私立文系大でその後独立と言う設定で試算してもらっています。
国立大に行くかもしれませんが、それはその分お金が余るだけで困らないので☺️- 3月22日
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はじめてのママリ
もう終わってしまいましたが、
金利は上の方がアドバイスいただけた通り、2%でやりました！
アドバイスありがとうございました！- 3月22日
はじめてのママリ
ありがとうございます😭😭
とても参考になります🥹
ちなみに老後の資金ってどれくらい残すようにしましたか？
よく1人2千万時代とか聞きますけど、
とてもじゃないけど無理で…🥲
ママリ
先程ライフプラン表引っ張り出して見ました！笑
下記追加です⬇️
・車の買い替え(8年に1回)
・車の諸費用(2.5万/月)
・夫婦のお小遣い(1人4万/月)
・国内旅行(1年に1回、10万)
老後の資金ですが生活費は月12万に設定しました。(12万×12ヶ月＝144万/年、これに年金プラス)現実はきっと厳しい金額ですが…💦
はじめてのママリ
わざわざ確認していただいて本当にありがとうございます😭
お返事は遅くなってしまいましたが、
FPとの打ち合わせの前にコメント見させて頂き、さらに厳しめな数字で挑むことができました🤣
本当にありがとうございました😭