土地が高めな割に建売価格が高いと売れないため、建売会社は赤字になる…

ママリ

• 

  はじめてのママリ

  そうなんですか？😳
  確かに土地が高いので建売でしか厳しいなーと私も思っているのでそうかもしれないです！はっ！としました🤔
  下落どころか土地値は上がってきてるらしいんです…。
  ちなみに地方都市の一等地の近隣エリアです💦
  
  土地が出にくいエリアとは聞きますが、この２年で結構建売が出ていました！（希望より狭すぎたり高過ぎたりで購入は見ん送ることになりましたが…）
  今日お話しした不動産屋の方はこの辺は赤字レベルまで下げないと売れないから建売は上手くいっていないと仰ってて💦
  ハウスメーカーさんもこの辺は土地が高いからなかなか…と言っておられました😵

  • 3時間前
• 

  ママリ

  家どんどん高くなってますよね😅
  ハウスメーカーで注文建てられるのは、ほんの一部の所得層か援助見込める家庭だけですよね💦
  うちも地方都市ですが人口増加してて、注文は5,500～になってるので、建売(コア世帯収入層が買うのに丁度いいくらいの価格と程々の性能)が出たら速攻売れてます。
  
  土地が高いから、高くならないように小さく分割して建てたら狭くなりすぎ、分割しないなら建築コスト抑えるためにローコスト前提になったりして購入希望者の需要にあわない…など価格設定の難しさがあるエリアなのかもしれませんね💦

  • 2時間前
• 

  はじめてのママリ

  ほんとに！！
  土地込みだとまず無理です！
  正社員共働き必須でなんとかって感じです（怖すぎる）
  5500〜！？土地込みですか？
  高すぎます…
  そりゃ建売で大丈夫っす。ってなりますわ…←
  
  小さくした建売は2年半３棟とも売れ残っています😂
  私としてはもうローコストでいいのでそれなりの建売出てこ〜い！と思っていますが、大手を求める方も多い地域なんですかね💦でも土地込みだと大手になると高いし…と難しいのでしょうか😓
  
  もう今の建売逃したら買えないよ！と周りに急かされ、欲しくもない建売を買ってしまいそうな気持ちです…

  • 2時間前