建売か注文か悩んでいます😫建売といっても、建てたいハウスメーカーが出…

建売か注文か悩んでいます😫

建売といっても、建てたいハウスメーカーが
出している建売です。

旦那年収500万円、私が300万円行くか行かないか
今後育休予定で年収は落ちます。

・建売
間取りの変更はできない
注文と性能は同じ
いま住んでいる市の横の市なので転園必須
車2台可能、少し庭もある　40坪ほど
諸経費込みで3000万台で購入可能
駅から遠くバスか車必須の為
進学となれば不便かもしれない
小学校、中学校は徒歩で行けるが、買い物は車
旦那の仕事場が少し遠くなる

・注文
当たり前ですが間取り自由
同じ市で探すこともできるが
同じ坪数で行くと確実に4000万は超える
いつ土地が見つかるか分からない

このような状況です。
車二台は仕事上必須です。
現在は保育園は自転車で送り、自転車で
スーパーも行ける立地です。
徒歩で最寄りまで行けますが、電車に乗る機会は
月一程度だと思います。

子ども抜きだと建売の方は駅から離れているので
閑静な住宅街、高齢者が多く落ち着いて暮らせるので
良いな〜と現地を見て思ったのですが
これから2人目が産まれるのに、一度退園して転園
周りに何もない環境(公園はある)は
どうなのか？と思ってしまいます、、、
しかし、値段が魅力なので悩んでいます、、、

悩むということは見送った方がいいのでしょうか？

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