住宅ローンについての相談です。5000万の40年ローンが無謀でしょうか？FPに相談し、6000万までなら大丈夫との回答あり。FPのアドバイスを求めています。
住宅ローンについて
夫 29歳年収530万
妻29歳年収330万
2人ともボーナスなし、退職金なし(旦那は転職の可能性もあり)
子供予定1人
猫2匹育てています
貯蓄350万(別途数年の間に使う予定のあるお金100万ほど)
現在 賃貸7万円で
毎月現金16万
まだ始めてませんがNISA3万
まだ入ってませんが保険15000円
特別費5万ほど(家具家電費、冠婚葬祭費、もしもの猫の貯金、旅行積立費、医療費)
を貯蓄としてまわしてます
現在注文住宅を5000万のローンで頭金0の40年ローンで検討中です
土地は大阪府20坪未満2000万
三階建て(1.2階で生活は完結できる)上物3000万
FPには1度相談して
6000万までであれば全然大丈夫だと思います
5500万くらいだと安心だと思いますとの回答でした
まだNISAを始めれてないので
始める予定ですがNISAは確定のお金では無いので
不安がどうしても残ります
妻は完全在宅勤務なので時間なども融通が効き仕事は続けていく予定です
(小さい会社なので昇給などは身込めません)
5000万のローン40年返済は無謀でしょうか？
どなたかアドバイス頂けますと幸いでございます。
- ちぇすんちょる
はじめてのママリ🔰
単純に毎月のローン10万超えますよね？💦
11-2万くらいでしょうか。ということは、ニーサと保険は今の状態じゃやれないのでは？？
今の賃貸で7万ですよね。
無謀ではないと思います。普通に返せるとは思いますが、老後資金教育資金考えたら私なら組まないなって思いました。
はじめてのママリ🔰
一生涯共働きで、借金返済を中心とした生活プランを提示されていませんか？😱
完全在宅だろうと、69歳まてずっと働くのでしょうか？💦
転職の可能性は、有能なら年収アップも見込めるでしょうけど、逆もありますよね。
借金返済に人生を捧ぎ、日々の生活や余暇は全く楽しめない生活を好むかどうかですよね。
私ならこんな二極化している世の中で、子どもに家の返済が理由で格差を感じさせたくない、老後に迷惑をかけたくないので絶対に組まないです😊
はじめてのママリ🔰
私はその年齢と収入で40年も5000万も組みませんね。
退職金なしなら、人よりその分貯めなくちゃならない。
「毎月現金16万」とは貯金のことですか？
貯蓄も350って少ないと思うんですが、それだけ貯蓄に回せるなら今こんなに手元にないのは何か使われたんでしょうか？
FPの話は鵜呑みにしない方が良いですよ〜
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ちぇすんちょる
2人で貯め始めてまだ1年3ヶ月くらいなのでこのくらいしかたまってません😭
もうすこし考えてみます- 11月10日
はじめてのママリ🔰
ちょっと頑張りすぎかなという印象はあります🫣
まずはニーサも保険もすぐに始めて、出来れば家賃から足の出るローン相当の金額も貯金してみて理想の暮らしをしてみてはどうですか？
おそらくその状況になったら現金16万円の貯金は難しくなってくると思います💦夫婦2人ならどうにかなってもお子さん産まれたらなかなか厳しくなるかと💦
できればローンは4500万くらいには抑えたほうがいいと思います🥺
これからのママ
退職金なしは、ちょっと、、、
コアラ
お子さん産まれてもなおずっと働き続けられるかも分からない今の状態で共働きとして計算するのは危険じゃないかなぁと私は思います😣
基本退職金を含めてローンを組む訳では無いので、ローンは返せるとしても退職金がない分老後のお金に余裕は出来ないと思います。
私なら子どもが産まれて生活に慣れてから、もしくは今すぐ欲しいなら今の旦那さんの年収で買える家を考えます。
それも35年で💦
はじめてのママリ🔰
1馬力だと530で5000ってことですよね。なかなか厳しいと思います。退職金もないとなると🥲お子様まだなら働き続けれるかわからないので奥様込みで考えない方が絶対よいのと変動金利上がってるので、思ってる以上の返済額になると思います。
上物3000から下げれない感じですか？3Fだと50超えたりしたら生活大変だと思うので更に悩ましいですね。確かに3Fの狭めの戸建て多い場所ですよね。FPは鵜呑みにしちゃダメです😅あと40はやめた方がいいです。
くま
40年ローンですが、貯めて35年で返済するつもりです！！
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