30年の中古住宅購入か、広めの賃貸か迷っている。価格は1700万で、全て直すと2200万。20年は修理不要とのこと。新築は3000万以上。どうしますか？
フルリフォームの築30年、中古住宅を購入するか迷ってます。今は賃貸です。手狭なのでどのみちここ2年いないくらいに引っ越さなくてはなりません。広めの賃貸か購入か、、、
価格は1700万です。まだ直したいとこがあるので登録費用など全てで、2200万くらいになるかなと思います。
不動産屋の方が言うには屋根や外壁、給湯器、水回り、配管全て直してるから向こう20年は何もしなくて良いだろうとのことです。子ども2人、うちは上の子がもう小学校高学年なので、20年後には子どもたちは独立しているかもしれません。30代後半、世帯年収700万強、貯金は900万くらいです。
以前床上浸水した事があったらしく←1000年に一度の台風 街や県をあげで10年くらいかけて工事していたそうでここ10年は全く洪水になってないそうです。
床上浸水した時は床を全部剥がして消毒と乾燥とフローリングと畳は全て変えたそうです。
ここで新築を買おうと思ったら3000万以上はかかります。
みなさんならどうされますか？なんでも意見ください！
- はじめてのママリ🔰
コメント
はじめてのママリ🔰
購入しようとしている中古住宅が過去に浸水したということでしょうか？
ゆき
地震の心配はない地域ですか？私は基礎が心配になっちゃうから新築に住めるなら新築派です。やはり倒壊してるのは築年数いってるお家が多いので💦
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はじめてのママリ🔰
地震の心配は南海トラフがあります。津波は来ないです。
新築がもちろんいいんですけどねー払ってるいくのが大変になりそうです、、、🥲- 9月22日
ママリ
築30年って新耐震でしたっけ？？
私築20年の家を数年前に買いましたが、ギリギリ新耐震基準で、もう少し前の物件だと旧耐震だからローンが組みにくかったり補助が出なかったり…という話を不動産屋さんとした記憶があります。
リフォームで耐震も補強してあるのかな？？
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はじめてのママリ🔰
新耐震らしいです！！
耐震はそんなに心配いらないとは説明されました😅まぁ新築に比べたら全然でしょうけど- 9月22日
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はじめてのママリ🔰
中古住宅どうですか？不満ないですか？？
- 9月22日
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ママリ
新耐震なんですね！
まだ4年ぐらいですが、満足ですよ！
うちもフルリフォーム済みで(配管とかはそのままですが)そのまま住めたし、壁は薄めで防音力はあまりないですが寒さ暑さは想定内でした。
周辺環境、立地が良ければ中古はありだと思います！特にリフォーム済みは色々楽で良かったです。- 9月22日
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はじめてのママリ🔰
満足なんですねー！防音は別に良いのですが、寒さは気になります笑
田舎の地区ですが、駅、スーパー、公園があるのでそれなりに需要はあるのではと不動産の方が言っていました。
水害が気になりますよねー
リフォーム済みは楽ですよね！安いし悩みます、、、- 9月23日
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ママリ
駅とスーパー大事ですよね！
自分が探していた時もハザードマップは重視したので、ハザードマップにかかっているならもしも売るとなった時売れにくいかもしれません。
私は多摩川がある市なのですが、同じ市内でも南側はその影響で安かったです。でも大雨の際避難するかヒヤヒヤするのも辛いと思い、少し高くても水害のない北側を選びました。最近は想定外の雨とかも多いので💦
家の保険も水害のオプションは気兼ねなく外せるので保険料抑えられます。
建物、立地、周辺環境(学区が荒れてないかとかも)、金額のバランスが大事だと思います。家決めるの大変ですが良いは家と出会えますように。- 9月23日
りん
最近築35年の中古を契約しました！購入前にホームインスペクションしてはどうですか？床下や屋根裏、外壁など細かく見てもらえるので安心材料になりますよ☺️
不動産の人が嘘つくとは思いませんが私は第三者にしっかり診てもらってからじゃないと安心できなかったのでやってもらいました！一度浸水したことある尚心配なので🥺
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はじめてのママリ🔰
そうなんですね！なんで中古にしたのか聞いても良いですか？？👀将来設計とか
- 9月23日
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りん
住みたい地域に建売がなかったことや値段ですかね😌あと実家から近くて場所的に良かったので☺️我が家は両実家が持ち家でいずれ継ぐ感じになりそうなので、20年くらい住んでその後はどこかの土地を売ったり、建物潰して小さい平屋建てたりしようかって話してます😂
- 9月23日
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はじめてのママリ🔰
その考え私も近いです！
ちなみにいくらくらいで売られてましたか？？
ホームインスペクションではどんな結果でしたか？？👀色々聞いてすみません😅- 9月23日
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りん
半年はうれてなくて200万下がって2700万くらいでした！
ホームインスペクションはオプションで床下や屋根裏も見てもらって木に問題もないし雨漏りやシロアリもなく、良い状態でした😊断熱材は足した方がいい等細かくいろいろ教えて貰えたのでやって良かったですよ☺️- 9月23日
はじめてのママリ🔰
そうです！説明下手くそですみません😅ただその時にきちんとした措置とその後は、工事も進み、10年間浸かりそうになった事もないとのことでした。
はじめてのママリ🔰
それだったら絶対購入しないです😅
はじめてのママリ🔰
そうですよねーそこが気になってます😅
はじめてのママリ🔰
いくらきちんとリフォームしていても基礎や骨組みは傷んでるので、怖くて住めないです😅
元々住んでた家が浸水してリフォームして住み続けることはあっても、それを購入することは絶対しないです💦
それしか買えない予算ならマイホームを諦めます😅