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ママリ
住まい

住宅ローン借り換えでメリットは？注意点は？アドバイスお願いします。

住宅ローンの借り換えについて
詳しい方いたらアドバイスください。

現在はA銀行で2年固定のもので組んでて
0.4%→0.6%→0.6%→0.9%(今ココ)
今月から0.9%に上がる通知が来ていました。
徐々に上がっててどうしようかと思ってたところで、つい先日B銀行で10年固定0.8%で組めるという話を聞きました。

借り換えするメリットってあると思いますか？
借り換えするときの注意事項とか教えてもらえると助かります！

コメント

はじめてのママリ🔰

仮に残り3,000万で33年ローンが残ってるとすると、
0.8%と0.9%の差額は33年で54万くらいですかね😚
抵当権の設定・登記変更・手数料などを考えるとあまりメリットはないかもです😢
地銀なら、担当者に借り換えを考えてるので安くならないかと相談されてみてはどうでしょうか？？
もしくは、変動金利への変更の方がメリットないですかね…？？

  • ママリ

    ママリ

    すいません情報が足りなかったですね。
    もともとは2500万円の35年で、今7年目で残高2100万ちょっとです。
    住宅ローン控除の期間が終わったら繰り上げ返済も考えています。
    今の銀行は期間固定を売りにしてて、変動は高いので選択肢にはないです。

    • 6月1日
  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    そうなんですね✨
    繰上げ返済されるのが金利メリットを考えると1番いいですよね✨

    • 6月1日

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