コメント
はじめてのママリ🔰
精算してどれくらい利益出ましたか？
みんてぃ
築浅マンションを諸費用込みで5000万で買い、5000万で売って、所得税10万円くらいでした😅（住宅ローン控除から相殺）
住民税はこれからですが多分3万くらいです。
減価償却があるのでそれ次第では発生するかもです。
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htcy
プラマイ0でも税金取られるんですね💦
- 5月9日
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みんてぃ
減価償却でマンションの価値が購入時よりも下がるので😂120万なら大丈夫そうにも見えますけどね🙆♀️
- 5月9日
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htcy
なんとか税金が出ないといいんですが💦
- 5月9日
退会ユーザー
上のやりとりも見ましたが、3000万の控除は居住年数に関わらず控除されるはずなので、そのくらいの利益なら税金かからないはずですよ
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htcy
ありがとうございます！
この控除を使うでデメリットはありますか？
また次に家を購入時に住宅ローン控除が使えないと聞いたことがあるようなきがして💦- 5月9日
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退会ユーザー
ないですよ
- 5月9日
はじめてのママリ🔰
上の方達とのやりとりを見ました。
マンションから戸建てに住み替えたのですが、
3000万控除を使うと次の住宅ローン控除が使えないので、
私は住宅ローン控除を受ける事にしました！
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htcy
ありがとうございました。やはりそうなんですね！
また購入するかもしれないので控除はとっておいたほうがよさそうですね🧐- 5月9日
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はじめてのママリ🔰
購入すると決めた場合、どちらが得をするか
しっかり計算すると良いと思います😊- 5月9日
htcy
それがはっきりわからず。。。
今売却手続きが始まったので💦
はじめてのママリ🔰
仲介手数料差し引きしたらマイナスになりませんか？
htcy
購入した時の金額よりもマイナスにはなります。。。
では、なく住宅ローンを組んでる銀行の残ローンですか？？
はじめてのママリ🔰
違います。
購入時ではなく残債+仲介手数料が売れた金額より高くなりませんか？
htcy
残4060万不動産屋に払う手数料が70万です！
50万くらいプラスになります。
はじめてのママリ🔰
50万の利益に対して税金がかかりますが、3000万円控除を使うならこの50万円に対して税金はかかりませんよ。
htcy
それを使うことのデメリットはないのですか？？
はじめてのママリ🔰
ごめんなさい。居住年数が短いので控除ないです。
htcy
50万に対しての税金なんですね。。
いくらくらいになるのか今から頭が痛いです。。
はじめてのママリ🔰
50万円に対して所得税30%、住民税9%です。
htcy
半分弱は税金で持っていかれるということですね💦
ほんと税金とる時には簡単に取られますよね笑
はじめてのママリ🔰
申告もれるとペナルティ痛いのでお気をつけてください😌
htcy
そうですね！！
確定申告漏れないように気をつけます！！