コメント
退会ユーザー
頭金無しでローン組みました！
契約金＋諸々諸経費、家具家電の購入で50万くらいは最低でもあったほうがいいと思います！！
ちなみにうちは契約金100万円でした。
みったん
頭金なし、ボーナス払いなし、フルローンで組めるので世帯収入と、現在の借入総額、月々の返済可能額によって決まってくると思います！まずはローンが通るか？いくらまで通るか？とか銀行に行って審査してもらうのも手だと思います♡
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あゆな
ありがとうございます
今申請中でして、ただ旦那の奨学金や車のローンがありますのであまりかりれないかと(>_<)
親に相談するとある程度の貯金ができてない人に銀行はお金かせないと言われ…- 3月14日
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みったん
十分な年収と、信用があれば大丈夫とは思いますが、銀行にもよりますね！！
借りやすい銀行とそうじゃないので何件か行ってみるのもいいと思います！！金利が安いとこはやはり借りにくいとかありますよね( ´•д•` )💦- 3月14日
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あゆな
年収ですね
本当にそうなこですね。
色んな銀行にあたってみます- 3月14日
yuri
私のところは土地の手付金100万、ホームメーカーに100万必要でした(*´꒳`*)
その他に引越し費用や、家に合わせて家具家電買いたくなったりするので、他に100万くらい手元にあると安心しますよ。(なくてもなんとかはなると思います！)
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あゆな
なるほど
貯金はある程度必要ですよね。
200万は貯めておかないとだめですね
そうすると2年くらいかかりますね
貯めるまで待ってから買う方がいいですかね- 3月14日
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yuri
とりあえず家を探して見たり、情報収集を始めた方がいいと思います♪
全てローンでいいよ(*´꒳`*)と言ってくれるところがあるかもしれませんし♡- 3月14日
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あゆな
今、土地を探して、工務店と話までしているのですが
ローンの申請をしているところですがお金ないと相手にしてもらえなさそうで- 3月14日
ちゃんママ
私も頭金なしです。
諸費費用は100万。3500万のお家です。
引っ越し代、家具家電に150万くらい使いました。
注文住宅ではないのですが、建つ前に購入したので、オプションや床や壁など色々は自分で決めれましたよ。
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あゆな
そうなのですね
その諸経費や家電代は手元にあった現金ですか？- 3月14日
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ちゃんママ
現金ですね。
家具や家電の買い換えを抑えて諸費費用のみあれば可能と思いますが。また、ローンを上乗せで借りるのもありかと思います。- 3月14日
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あゆな
なるほどローンで上乗せもできるのですね
本当に家賃がもったいなくて(>_<)- 3月14日
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ちゃんママ
ほんと、家賃もったいないですよねー
去年の冬に買ったばかりです。
固定資産税がいくらくるか不安ですが…
毎日快適にすごしてます。- 3月14日
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あゆな
最近なのですね！
素敵です！
固定資産税高いときいたのとがあります
家賃払うくらいならと思いますがフルローンだと余計金利がかかってしまうと聞いた事があるので- 3月14日
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ちゃんママ
住宅ローン控除があるので、それが、終わったら、ローン前倒しで払って、金利を安くする予定です。
- 3月14日
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あゆな
そうなのですね
10年とかですね！
本当に勉強しないと困りますね
本当に助かります- 3月14日
みゆ
主人30歳のときに頭金なしボーナス払いなし、フルローンで購入しました。
諸経費など200万円は現金で必要でした。
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あゆな
なるほどボーナス払いなしでですね
35年ローンですか？
200万ためるのに節約生活されましたか？- 3月14日
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みゆ
35年ローンです。
結婚してすぐ住んだアパートは家賃安いとこにしました。
あと車は家建てるまで持ちませんでした。
携帯は格安スマホです！
それくらいですかね～- 3月14日
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あゆな
なるほど家賃は今7万と少し高めです
車は嫁いですごく田舎に引っ越ししたのでどうしても必要で7月に買いました
ありがとうございます- 3月14日
まま
ほぼローンに入れて頭金無しで建てました！でも、ハウスメーカーへの契約金、土地の手付金、引越し費用や家電を買い足したしで結局200万近く入りました( ・∀・)ﾉ
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あゆな
まずは200万貯めないとだめですね
それかローンを多めに借り入れするかですね(>_<)- 3月14日
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まま
契約金はハウスメーカーとの話し次第なので無くてもいいってハウスメーカーもあるみたいです！ローンを多めに借りるのは銀行やハウスメーカーによっては出来ない所もあると思うのでそこ次第ですかね( ;´×`)
- 3月14日
aya
頭金ほぼなしで検討しています。
土地の手付金も20万程度(500万程の土地です)、ハウスメーカーの契約金本来は100万のところ10万でＯＫもらいました。
あとは家具や家電、小物を買うのにお金がかかる程度で済むと思います。
交渉次第で頭金はほぼ無しでも大丈夫みたいです。
銀行でいくら貸してくれるかにもよりますが。
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あゆな
今検討されているところなのですね
ハウスメーカーも手 手付金も考えてくださるのですね
銀行本当にどれくらい貸してくれるかドキドキです- 3月14日
a r y
月々いくらまでの支払いなら出来るかで予算等決まってくると思いますよ🐥✨
あゆな
ありがとうございます
頭金なしで建てれるのですか？
それはかなり金利がかかりますか？
そうですよね
お子さんがまだ生後四ヶ月とありますが産まれる前は働いておられましたか？
退会ユーザー
うちは建てれました！
最近ライフプランナーに住宅ローンの今後について色々教えてもらいました。
頭金を貯めるのもいいと思うのですが、
例えばずっと月々の返済金額が8万円（元金＋利子）だとします。
支払い始めが利子の割合が多いんです。
年々支払っていくにつれて同じ8万の内訳の利子分が減っていきます。
そう考えると頭金無しでローンが組めるのであればそうして、繰上げ返済したほうが利子分を少しでも抑えることができると教えて頂きました。
頭金を入れるよりもフルローンの方がトータル支払額が安くなるとのことです！
建てて3年になりますが共働きでした！
今は育休中で復帰予定です(^^)
あゆな
なるほど、ライフプランナーと話す機会があるところに行かれたのですね
繰上げ返済をするとマシなのですね
なるほど！
妊活中でもありまして子どもも欲しいので色々お金かかりますよね