建売の価格について、同じ町内で建売されている戸建において、完成前の物件が100万円値引きされている理由と、完成済みの物件が値引きされていない理由は、人気度の違いによるものでしょうか？
建売の価格についてです。
同じ町内で建売で販売されている戸建があります。
ハウスメーカーは全くの別会社のようです。
一棟は完成し、もう一棟は来月完成予定です。
まだ完成前なのに100万値引きされていました。
完成している方は、まだ一度も値引きはされていないようです。
この違いってなんでしょう？
値引きされていない方は内見などの問い合わせが多く人気があると言うことでしょうか？
- ママリ
コメント
月見大福
単に売り方の違いじゃないですか🤔？
値下げ交渉されることを想定して早めに値下げしとく、値下げされてなければ人気だと思われるからそのまま、とか。
ママリ
わたしの地域だと大手の会社だと値引きがすぐできますが、
小さい会社だとなかなか値引きはされませんでした⭐️
会社の方針だと思います☺️
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ママリ
コメントありがとうございます！
やはり会社の方針があるんですね！
参考になります☺️- 1月16日
ママリ
建売を買うのに、色んな会社を見に行きましたが
所謂パワービルダーが建てている建売はもともと値下げを想定した価格設定にされていることが多かったです。
よく何百万円値引きしてもらいました！などのコメントも見られますが、赤字では売りませんから、数百万利益を上乗せした価格設定にしてあります。あまり反響がないようでしたら段々下げていったり、売ってしまいたかったら値下げ交渉で大幅に下げもします。
私が半年前見学した建売3800万でしたが、今もう一度見たら3200万になってました。周辺の土地価格と建物の質的に3000万くらいが妥当かな〜という感じの家です。まだ下がるかな😂
一方、全く引き幅設けてない会社もあります。
会社の方針ですね。
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ママリ
詳しく教えて頂きありがとうございます！
会社の方針なのですね😊
半年後には600万も値下がることもあるのですね！- 1月16日
ママリ
コメントありがとうございます！
様々な売り方があるんですね。
参考になります😊