住宅購入を検討中で、ローンに諸費用を組み込むことに不安を感じています。ローン組み込みの金利や支払い方法について知りたいです。また、ローン組み込みの経験を持つ方の意見を聞きたいです。
初歩的なことで申し訳ありません。
今後住宅を購入しようか検討中です。
正社員勤務で復活したので、買うなら今かな。と思っているのですが。
購入するとしたら建売を検討しています。
諸費用をローンに組み込んだ方居ますか？
現金で何百万も出すのは不安のため、ローンに組み込みたいと思っています。
またローンに組み込むと金利も上がると聞きましたが、実際どれくらい上がりましたか？
ローンに組み込むことが出来ない項目もあると思うのですが、別に現金でどれくらい支払ったかお聞きしたいです。
また諸費用を現金で払うのが不安だ。と伝えるのを、少し勇気が居るのですが、みなさんどう伝えましたか？
色々勉強不足なとこらや、認識ちがいもあると思うので教えて頂けたら嬉しいです。
諸費用貯めてから。というのも重々承知なのですが
育休で復活してタイミング的にも考えるなら今かなと思いました。
ローンを組み込んだ方の意見をお聞きしたいです。
- ママリ(1歳10ヶ月)
コメント
はじめてのママリ🔰
額にもよるのかもしれませんが、諸費用もローンに組込みましたが金利は上がりませんでしたよ！
手付金で100万払いましたが、もっと少なくてもよかったみたいです😅契約後に返金してもらうこともできました。
m
11月に建売を購入しました！
諸費用込みにしましたよ😊
私はこれくらいが建物＋土地代かかるのですが、ローン自体はそれよりも上の金額を借りたいと申し出ました。200万近く諸費用で多めにかりました。（家具家電もOKと言われてます。
諸費用込みにしても金利が上がることは特になかったですよ！
ローンに組み込めないものは家具家電OKだがカーテン、エアコンはいいけど洗濯機はダメなど特定の家具家電がNGとかはありました。またOKな家具家電は領収書か見積もりが提出必須でした
私たちの手出しとしては、火災保険20万、ローンに組み込めない家具家電で50万くらいですかね？
私も育休中で、旦那が外国籍なので私の名義1人でローン借りました✨
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ママリ
先月購入されたんですね！
おめでとうございます✨
お返事ありがとうございました!
諸費用込みにしている方多くて安心しました😊
カーテンやエアコンは組み込んでいいのですね！
金額も教えてもらって助かりました😭手付金のおさめもありましたか？
そしてmoiさんの名義でローン通ったのすごいですね!- 12月23日
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m
ありがとうございます！
うちの借りた銀行はカーテンエアコンOKだったので、銀行により組めるものと組めないものがあるそうです！
建物と土地しかダメなところもあるので確認してみてください😊
手付金50万入れてます！- 12月23日
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ママリ
お返事ありがとうございます!
銀行によってちがうんですね！
教えてくれてありがとうございます🙇♀️
全部合わせると100万位支払いしてますか？- 12月23日
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ママリ
もしよろしければ、お聞きしたいんですが団信とかもつけました？
- 12月23日
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m
癌ダンシンつけました！
団信をつけると金利が0.2あがると言われました！- 12月23日
ふろっぷみたいになりたい🔰
諸費用ローンに組み込みました！別に払ったのは30万位だった気がします。(*^^*)
普通に、「現金で用意しておく金額は全部込みでいくらあれば大丈夫ですか？」って聞いてはどうでしょうか？
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ママリ
お返事ありがとうございます✨
その位の金額なら安心しました☺️
金利って上がりました？
そうですね！そのような聞き方でお話してみます!
諸費用で住宅購入先延ばしにするの悲しいなと思ったので、希望が見えました！- 12月23日
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ふろっぷみたいになりたい🔰
参考になったら良かったです！(*^O^*)
金利、上がってないです～！- 12月23日
はじめてのママリ🔰
諸費用ローンに組み込みましたが、ま金利は変わらずでした。
手付金30万は現金で支払いました🙌
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ママリ
お返事ありがとうございます😊
お返事の内容見て安心しました😭
金利絶対上がるって説明受けたんで、そうとも限らないんだと少し安心しました！- 12月23日
たろうちゃん
皆さん金利上がらなかったとおっしゃっていますが…🤔
うちは頭金の額決めてなくてとりあえずフルローンで仮審査通って送られてきた郵便のチラシには0.475%と書かれていましたが、その後で自己資金1,000万入れることを伝えたら0.3%になりました。
もしかしたら自己資金関係なく初めから電話で回答問い合わせてたら0.3だったのかもですが…💦
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たろうちゃん
金融機関によって、同じファクターでも金利影響あったりなかったり全然違うので、各金融機関でフルローンか否でどのくらい差があるのか、都度確認がマストだと思います😊
- 12月22日
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ママリ
お返事ありがとうございます!
やはり現金で入れると通りやすいんですね🤔
その金額を頭金に使えるたろうちゃんさんがすごいなと尊敬しました😭
アドバイス助かりました！
金融機関によって金利の影響の有無違いそうですね✏️とても勉強になりました🙇♀️- 12月23日
ママリ
お返事ありがとうございます!諸費用込みにしてる方居て安心しました！金利上がらなかったのですね!
手付近戻ってきたということで、実質現金払ってない感じですか？