金利について教えてください！！！住宅ローン借り換えで10年固定で1.2%高いですか？？？😭

はじめてのママリ🔰

• 

  ママリ

  何年前に組みましたか？

  • 11月9日

ママリ

• 

  ママリ

  平均値ですかね？

  • 11月9日
• 

  ママリ

  
  そうですね。。。
  
  ただ、10年固定は私は絶対に選びませんけどね。

  • 11月9日
• 

  ママリ

  えーなぜですか？？
  変動ですか？？

  • 11月9日
• 

  ママリ

  
  ◯年固定とかは、
  その期間に返せる方向けのものですよ。
  
  素人だと目先の安さに飛びついてしまいますが、
  トータル考えると、
  最初から35年固定とか、
  変動で通す方が安いです。
  (変動はあくまでも今の金利であれば)
  
  私、建築士始めて20年近くになりますが、弊社のローン担当者も同じことを言いますし、
  実際に施主様に見せるときに計算してあげているところも確認しますが、
  知らないって怖いよねーって思いながら聞いてます。

  • 11月10日
• 

  ママリ

  そうなんですね😢
  
  今0.8固定が終わりを迎えて
  このまま放置で変動に変わり1.25
  10年固定なら1.2にしてあげると言われて35年固定だと2%まで上がるみたいで、
  借り換えだと0.6変動もあるみたいなのですが、諸費用が100万近く悩んでしまっています😭

  • 11月10日
• 

  ママリ

  
  おっしゃる通り、
  何も知らない方の蟻地獄のようなものなんですよ。
  
  この後10年したら、
  また、金利上がり、
  借り換えると手数料はもっと上がる可能性もあります。
  
  ◯年固定が終わってから、
  さらに自社で契約してくれると、
  その担当者にもリベートがあるので、小刻みに【良さそう！】な提案をしてくるわけです。
  
  トータル考えると数百万円多く払うことにもなりかねないので、
  しっかりと判断した方がいいと思います‼︎

  • 11月10日
• 

  ママリ

  
  私なら、
  今回は勉強代として、
  他社への借り換え、
  手数料を払ってでも全期間固定で乗り換えます。
  
  手数料が100万円近くかかるでしょうが、
  今後上がってくるであろう金利ですので、
  今のうちに固定がいい気がしますし、
  他社なら全期間固定で1前後ではないでしょうか？
  
  10年固定の1.2とそう変わらないと思います。

  • 11月10日
• 

  ママリ

  固定の方が良さそうですね😢
  
  ずーと変動の人も50%いると言われましたが、30年後結構上がりそうなんですかね？😅
  
  ずーと変動の人の方がトータル支払いは安く済みそうだなって今の金利だけみるとおもいます🥲

  • 11月10日
• 

  ママリ

  
  私もずっーと変動ですよ🙆‍♀️
  
  変動を選ばれる方は、
  金利が上がってきた時に、
  借り換えるまたは完済する蓄えがあるかどうかが判断基準ですが、
  金利が安いから変動で！ってなると、やっぱり今後の変動が上がってきた時に耐えられなくなるんだろうなって思います💦

  • 11月10日
• 

  ママリ

  変動で団信つけて今どのくらいの金利で借りてますか？？

  • 11月10日

りんご

• 

  ママリ

  10年後には上がってそうだからですかね？😥😥

  • 11月9日
• 

  りんご

  そうです！これからは上がる要素しかないので😭

  • 11月9日
• 

  ママリ

  全期間固定が今はいい時代なんですかね？😫全期間固定だと1.9といわれました😦

  • 11月9日