中古一戸建て購入を検討中。良い点は多いが、ホームインスペクションが必要か迷っている。周辺の新築物件は高額。アドバイスをお願いします。
築10年の中古一戸建ての購入を検討しています。
(約3200万円)
・間取りが理想的、床の凹みはあるが許容範囲内
・徒歩10分以内に、スーパー、薬局、保育園、小学校、役所などの施設が揃っている
・人気の土地なので、将来的に売りやすいと思った
など他にも良さがあるのですが、数点不安があります。
・契約不適合責任は免責
・ホームインスペクションはするなら引渡し後の実施になる
以上の説明を受けました。
ちょうど10年点検も受けられたようで、雨漏りなど問題なかったそうですが、やはりホームインスペクションはすべきでしょうか？
築10年だからしなくても……と仲介業者さんには言われました。
契約不適合責任も免責になるとは思わず、買うべきか悩んでいます。
アドバイスいただきたいです😭
ちなみに、この物件の周辺で新築一戸建てを買うと4500～5000万円はするのでさすがに買えません😭
- はじめてのママリ🔰(2歳2ヶ月)
コメント
はじめてのママリ🔰
免責なら減額するよう交渉してみてはどうですか？
はじめてのママリ🔰
人を信用してないので私ならやりますし引渡し後っておかしくないですか…？怪しいようにしか見えないな…。瑕疵担保責任はどうなってますか？
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はじめてのママリ🔰
すみません、記載を忘れていたのですが空き家ではなく居住中の物件なんです！
それで引渡し後なんでしょうか…？
瑕疵担保責任は免責ですが、引渡し後一定の期間までなら対応できますと言っていただきました！😭
なので、とりあえず引渡し後のホームインスペクションでもなんとかなりそうです😭- 8月7日
あんころもち
築10年の一戸建てを3200万で買いました🏠
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はじめてのママリ🔰
同じですね！😳
ホームインスペクションはされましたか？
修繕などどのくらいの期間で必要になったか教えていただけたら嬉しいです。- 8月7日
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あんころもち
ホームインスペクションはしませんでした！
家中のクロスの張り替えと
外壁塗装はしました😌
まだ購入して一年しか経ってないので特に修繕はしていません。
次何かあるとすれば給湯器かなと震えています。笑笑- 8月7日
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はじめてのママリ🔰
そうなんですね！
外壁塗装、やっぱりやった方がいいですかね😱
床の張り替えだけ検討中で🤔
10年だとちょうど交換時期っていいますもんね！
あと10年くらい頑張ってほしいです🥺- 8月7日
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あんころもち
良いところで外壁塗装しました！
もうしなくてもいいかな？と思ってます😌
床もしたかったんですけど
そこまでこだわりなかったのでやりませんでした🙄💭- 8月7日
はじめてのママリ🔰
実は、記載している金額からすでに相当額値下げしてもらったんです😭
はじめてのママリ🔰
住んでる状態ならインスペクションお断りされるかもですね🥲
はじめてのママリ🔰
欠陥があって契約が無くなってしまう可能性もありますもんね…
確認して、一定期間までなら欠陥があったとき対応してもらえることになりました！
ホームインスペクションしようと思います😊