コメント
ママリ
購入時の初期費用のうち、仲介手数料や登記費用などが売却の際の税金の計算に含めることができます。これを仮に200万とします。
購入にかかる費用だけでなく、売却時の仲介手数料や印紙税も譲渡費用として税金の計算に含めることができます。これを仮に180万とします。
購入価格4800万+取得時や売却時の費用が売却価格5000万を上回っているなら税金が発生しないと思われるかもしれませんが、厳密には購入時のマンションの価格から減価償却費を差し引いて取得費を計算しなければいけないです。
4800万で買ったマンションが減価償却費を差し引いて4400万ほどの価値であれば、売却による利益は売却価格5000万－取得費(4400万+取得時の費用(200万))－売却時の費用(180万)=220万となり、220万に対して所得税住民税が発生します。
みんてぃ
ありがとうございます！調べて計算して見ました。思ってたほど高くはならなかったのでよかったです🤣