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はじめてなママリ🔰
住まい

住宅ローン借り入れ額について 夫の年収350万円、住友林業で建てたい。頭金3000万円。夫の借入可能額は1500万円程度か。

住宅ローン借り入れ額についてです。

夫単独名義で住宅ローン。会社経営していて申告している年収は350万ほどです。

住友林業で建てたいそうです。(わたしは正直今の義祖母が残した古民家をリフォームで十分)

義父の援助込みで頭金3000万弱、夫の住宅ローン仮審査結果待ち。

夫の年収じゃせいぜい借りれて1500万程度ですよね?


コメント

ママリ

会社経営申告でその年収だとおっしゃるとおり1500万程度か、もう少し借りられたとしても利率がかなり高いと思います。

例えば一般サラリーが0.5%のところ2%とか、そういったレベルでかなり高いです。

例えば年商が億単位であったとしても、年収が350万の申告であれば利益の出ていない会社(経費が高くて倒産の可能性が高い会社)と解釈されることも多いです。

経費を減らして年収を増やせるなら、2、3年対策してからローン審査すると借りられる額も増えると思いますよ。

  • はじめてなママリ🔰

    はじめてなママリ🔰

    ご回答ありがとうございます。
    やはりその対策からするのが賢明ですよね。
    わたしは正直そこまでして新築は望んでないので複雑ですが😓
    贈与税の問題もありますし・・・
    予算オーバーなら潔くリフォームに切り替えてもらうよう説得します😓

    • 4月7日
ママ

350万であれば2500万くらいはかりれそうですが....
会社員の場合なので、経営者で経営状況等にもよるとは思いますが💦

  • はじめてなママリ🔰

    はじめてなママリ🔰

    ご回答ありがとうございます。
    サラリーマンや公務員とは違い、経営者や自営業だと条件が厳しいみたいです。
    銀行の回答で、夫が潔く諦めてくれるのが一番平和なのですが😓

    • 4月7日