住まい

マイホームの悩み。①広い土地で建築、ローンキツいが将来資産に。②安い地域で建築、事務所別途必要。③狭い土地、建売。収入不安、ローン組むか悩む。

マイホームについて悩んでいます。。

旦那の仕事の関係で、できれば私の実家の近く(今住んでる地域)を検討しています。どちらにせよ、今の地域を大幅に離れることができません。
ですが、とにかく土地が高くて、、買えない事もないけど、厳しくなりそうな感じはしています。

① 80坪近く　注文住宅　6500万超えの予想
実家の近くの広い土地を買って、ローンはかなりキツいかもしれないけど、子供が小さいうちは実家に頼りつつ、私も早めに働きに出る。(どのみち子供が小学生くらいになったら働きに出る予定はある)
地代が高くて建物は控えないといけないし、理想の家は建てられないかもしれないけど、今後 この地域は更に値上がりする見込みがあるので、子供には資産として土地を残すことができる。
広い土地を買えば、旦那の仕事の事務所兼として利用できるので、家賃補助を会社から出せる。(法人代表)ので、実質 支払額でいうと、無謀！という程ではない。
車も置けるので別で駐車場を借りなくて済む。
土地も金額も一番高い。

② 50坪前後　注文住宅　4500万くらい
今はマイホーム買わず、子供が少し大きくなって手がかからなくなってから(5年後くらい)、実家とは離れた安めの地域に土地を買う。多分50坪ちょっとくらい。
金額は③と変わらないけど、広さは③より広いし①より安いので希望の家を建てられる。
ただ、事務所は別に作らないといけなくなるし、子供に土地を残す…にしては、地域的に微妙なのでそんなに高くなる気はしない。
土地は2番目に広くて、金額は安い。

③ 30坪程度　建売　4500万くらい
やはり実家の近くが良いので、①と同じ地域で、狭い土地か、建売を買う。多分どちらにせよ30坪程度。
理想の家でもないけど、とにかく実家の近くに住めるからまぁヨシとする。
土地が狭いので、子供に相続しても大したことはないと思う。それに、駐車場を別でどこかに借りないといけなくなるので、総合的には②より高くなる(2台持ちのため)
でも、①よりは安くなるし、第一希望の実家の近くに住める。まずは希望の建売を探すとこから。
土地は1番狭い。


この3択で迷ってます。。
とにかく実家の近く…というのが第一希望で、次に土地の広さです。
ですが、この希望を通すとなると金額が上がる。。
なんとかやってみるしかない！と思って、キツいローンを組むか、諦めて小さい家にするか、エリアを変えるか。
一年ほど土地探しをしてますが、結局もうこの3択しかないのに決められず、、。

旦那は自営業(法人)なので、収入は今のところ悪くはないですが、会社が今後どうなるかは分からないので…サラリーマンなどの会社勤めの人と違って、将来の計画が明確に立てられないのも怖いなと思い、踏み切れません💦
年収的には、①のローンも組めるし、計算上では生活できますが、やはり今後どうなるか分からないので、旦那を信じて2人で頑張っていくのか、それとも危険な橋は渡らず堅実にいった方がいいのか。。
今のところ毎年 給料アップしているので、年収はもっと上げられるかな？とは思っていますが、それも全て旦那に掛かっているので、危険な橋を渡ってしまって良いのか。
でも、あえてキツめのローンを組んで、自分達を追い込んだ方が、旦那の性格的にも良いのかな？(追い込まれるとやる気が出る性格)とも思うし、とにかく悩んでいます。
旦那は、①しか選択肢にない！と言っていますが。

①が無謀なのは分かってます。それでも、気持ち的には①でいきたいです。批判は無しでお願いします。。
自営業や個人で会社をやってるご主人をお持ちの方がいましたら、住宅ローンなど、どのように決めたか、是非教えて欲しいです。
今後この売り上げをずっとキープできるのか？という不安が尽きません、、、。

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