マイホーム購入に関して、信頼できる営業の見極め方や、育児中でも効率よく注文住宅を建てる方法についてアドバイスを求めています。

私も大手の住宅展示場にフラッとお邪魔したら色んな注文住宅に行ったり、ものすごい借入金額、メリットだらけの話されたり、ほぼ毎日家にお邪魔したり、ポスト投函されたりしました💦

①営業は当たり外れがあるし、合わない人とはとことん合わないですよね…自分の性格や、住みたい家の希望が通らないとかなら結構です！ってスパスパ切っていくしかないかなぁ、、と思います
今私も家建てるために営業さんと話してますが、完璧とまではいかないですが、なんせ土地が安くてよかったのと、無理なことは言われないし、なるべく希望を聞いてくれてます！

②はまだ妊娠中で自由に動けるのでなんとも言えないです😣

• 9月27日

なんでもかんでも
良いよ、良いよ、って
勧めてくる人よりも
これは僕はぶっちゃけ要らないと思います、とか
住んでないから治安とかは分からない、とか
ハッキリ言ってくれる人の方が
お金、お金、営業、成績！
みたいな雰囲気が感じられない、とかですかね😂

スーモカウンターとかは
仲介業者なので
その辺は無いと思います。
注文を建てるなら
まずはは展示場に行って
自分が良い！ってなった会社を決めた方が絶対良いです！

• 9月27日

1 営業さんとは建つまで、
なんなら建てた後も付き合いがありとっても大切です！
直感でダメなら辞めたほうがいいと思います！
色々お願い事して、どう返事・対応してくれるか…を見ます！

2 うーん、注文住宅は体力削られますよね😇でも最初が肝心だと思うので、メーカー選び、土地選びだけはサボっちゃダメです！そこが決まれば、後は割と流れに身を任せて👍

• 9月27日

私は契約まで一年近くかかったんですが、一度も急かされた事はなくずっと親身にこだわりや土地探しに付き合ってくれ、契約前から私たちの気に入る間取りをたくさん提案してくれたりと、とにかく契約！契約！という感じじゃなく私たち主体で居てくれた事でHMを決めました。
打ち合わせ中もずっと娘と遊んでくれたり、誕生日プレゼントを買ってくれてたりととても良い方でした！

最初他社に行ったとき、ベテランさんが私たちの事を見下すような言い方をしたので即却下でした。
そこから私はベテランの方が嫌になり、たまたま出会った今の担当さんが新人さんで、お客さんを大切にしてくれる方だったので、決めました☺️

②は、なかなか難しいかもしれないですね。
私も平日しか旦那と合わなかったので私の仕事終わり19時〜22時くらいまで打ち合わせを続けました泣
大変ですが、今思えば打ち合わせも楽しかったので苦じゃないですよ☺️

• 9月27日

私達も、マイホーム計画するにあたり、まずスーモカウンターに行きました😊スーモカウンターでは、まず私達がどんな家を建てたいのか（外見など含め）、予算など希望を聞いてくださり何社かハウスメーカーを提示してくれましたよ✨その後に、住宅展示場へ行き、紹介していただいたハウスメーカーの見学に行きました👨‍👩‍👧‍👧そして、紹介していただいたハウスメーカーで3年前に建てていただきました🏠

• 9月27日

我が家も今年3月に注文で建てましたが、会社選びに毎週くらい相談に行ったりして半年以上かかりました💦
私も住宅関係の仕事をしていますが、自分の家の事なので近くの展示場に行ったり、YouTube等で情報を集めたり、スーモカウンターを利用しました。

①営業さんとの相性って本当に大事ですよね。
注文住宅って建てるまでに何度も何度も打ち合わせをするし、初めて知るような事がたくさん出てくるので、知識はもちろん、会うのが嫌じゃないって第一条件だと思います。
スーモカウンターの紹介だと、大体リーダークラス以上の経験がある営業さんが担当についてくれます。
我が家は4社紹介してもらいましたが、初回アポの前日に「準備できてないのでリスケを」と連絡してきたメーカーさんについては、スーモカウンターを通して担当変更をお願いしました。
エリアによってかも知れませんが、1回の商談は2時間までって建築会社にオーダーしているらしいので、無駄に長く拘束される事を避けられました。
お断りにしても、スーモカウンターに言えば断ってくれるのでその辺りは楽でした。
②カタログ請求、展示場周り、ネットでの一括見積もり、スーモカウンター等色々動いてみましたが、結局スーモカウンターが一番効率的でした。
最初にこちらの要望をヒアリングした上でおすすめの会社3、4社に絞ってくれるし、もし途中で会社が倒産してしまったりした場合の補償もスーモカウンター紹介なら無料でついているそうです。ウッドショックで回らなくなっている会社もある様なので、念の為という意味では安心できました。
ネットの一括見積もりも結局電話やメールで営業されるだけで結局会わないと話が進まなかったです。

今のご時世であれば、最初はZOOMでお願いできませんか？って言えば、ちゃんとしているところは対応してくれるし、ZOOMであれば1時間とかの短時間で済むので、移動の手前や時間の負担は減らせるのでは無いでしょうか。

• 9月27日

分かります分かります。
営業さんっていいことばかり言うし、他社よりいい！としか言わなくて、他社下げるより商品説明してくれよ！そんなどうでもいい話聞きたくないわ！とイライラしてました😇
もはやこのハウスメーカーがいいってのも営業さんとのフィーリングでした。
幸いうちはいい営業さんと出会えて、気持ちのいい話し合いを経て、今年注文住宅建てました。
下の子の妊娠〜つわり〜出産でほぼほぼ打ち合わせには私は不参加でしたが、納得できるまで打ち合わせさせてくれたので素敵な家が建てれました。
直接モデルハウスに行って、フィーリングのあいそうな営業さん探してみるのもいいですよ

• 9月27日

うちの営業さんは可もなく不可もなくって感じですが😂レスポンス早いのだけすごく助かってます！早ければ15分以内、遅くても数時間以内に返事があるので気になってた事聞いてすぐ結果が分かるので色々スムーズに進んで有難いです。
営業ではないですが現場監督は返事遅くて毎度モヤモヤしました😶‍🌫️
何日も返事ないとかだと地味にストレス溜まるので、レスポンスの早さも重要かなと思います🌟

• 9月27日

スーモ 通さなくても自分で探せるので通さなくていいと思いますよ💦

私もはじめスーモ行きましたが、戸建希望だと言っているのに、その年収じゃマンションじゃないと無理、と言ってマンション買う流れに誘導されそうになったので、早々に自分で探すに切り替えました。

さておき、

営業さんをどんな視点で見るか、よりも、まずは自分のこだわりが何なのか、をいくつか洗い出してみてはいかがでしょう。

私は
①ステータス(そこのメーカーで建てたんだ、すごいね！と思われたい笑)
②立地(ハザードマップで問題ない場所)
③ある程度パワーのある駅の近く(徒歩10分以内)に建てたいというめちゃくちゃ強い願望があったので、

それを軸に、①を叶えられるのはあそこか、あそこかな？という感じでまずハウスメーカーを決めました。

そのうえで、信頼できる営業かどうかですが、こればかりはあからさまにゴリ押しとか適当とか初期段階で目に見える欠点がない限り、数回話した程度で見極めるのは難しいかと💦

みんな営業成績欲しさにはじめはいいこと言いますが、契約をしたら途端に適当に…なんてパターンも多々あります。

その場合は担当変えてもらえばいいだけなのですが、我が家は着工後に我慢の限界を迎え担当変えてもらいました😂

いわゆる大手ですので、その辺の対応はまぁ納得いくものでしたが、結局、大手ですら(むしろ大手だから？)こういう担当がいるわけなので、自分の軸をしっかり持って、叶えたいことをきちんと伝えられれば良いかなと思います😅

私も下の子妊娠中に打ち合わせで何回も出かけてはやりましたが、新生児だとより大変ですよね💦

zoomとかで打ち合わせ可能か聞いてみるとかしか思いつかないです💦

でも、納得いくお家づくりができるよう、祈ってます🥺

• 9月29日