まままり
うちは絶対無理です😅
moco.
年収450で4500万だと大変だと思います。。
退会ユーザー
失礼ですが、年収450万ぐらいだと月の手取りは20万前半とかですよね🤔
それで毎月10万ちょいの返済は私だったら無理です😣
お子様は1人で相当節約するか、これから収入が余程増える見込みがあるなら大丈夫かもしれませんが…
ママリ
450万で4500万はうちは絶対無理です😭
ママリ
参考までにですが
うちが4300万のローンですが、ボーナス払い無しで11万３千円です！
まぁみさんが働かれてるかわからないですが、うちの旦那が年収500万、私も500万、仕事を辞めないということでこのローン組みました。
正直、もう少し安く買えば良かったなと思ってます。
車必須の地域なので、車の買い替えとか税金とかもありますし😱固定資産税も修繕費なども考えると…
いま現在の貯金額や、まぁみさんの収入などももしあてにしているなら話は変わってきますが、ローン額多いかなって印象です。
あいり
いやいやいやいや
4500万円フルローン
35年(もしかして40年でシミュレーションしていますか？)
元利均等返済
ボーナス払いなし
全期間固定金利1.7
だと月々14.3万円ですよ。
変動金利0.5
40年で組むと10.4万円ですが、世帯年収450万円ならどちらにしても破産します。
2500万円までがよいと思いますよ。
固定資産税払えますか？
車2台の維持費は向こう10年でどのように計算していますか？
-
あいり
ちなみに実行金利が変動で低金利だったとしても、返済計画は固定相当1.5-2％で計算して無理のない返済でないと、破綻しますよ。
- 7月24日
ねこ茶
ハウスメーカーさんからどういう説明をされたのか分かりませんが、無理だと思います💦
10万ちょいの返済は、一番の安い金額をだされてますよね。
これだと変動金利で、0.4％とかの一番低い金利なんだとおもいますが、疾病団信つけるともっと高くなりますし、
変動なので、数年後は確実にあがります。
最初が一番安いので。
固定資産税も、最初の数年は安いですが、あとは15万くらいになります。
ローンをくむ以上火災保険加入も必須で、10年で35万くらいでしょうか。
あとは、10年に1回くらい修繕でそれなりに大きな金額がかかります。
月1万修繕積み立てしておくのが理想といわれてます。
電気代もかからないというので、蓄電池付かと思いますが、
15年保証とかだと思うので20年後とかに壊れた場合の修繕など、、
そういった金額も含まれているのでしょうか。
ゆうり（ゆるダイエット部）
通らないんじゃないかと思います💦
うちも450万ですが2400万の借入です。
不動産会社の人からは3500万くらいまでなら通りそうって言われてました。
ローンの返済の他に、固定資産税と修繕費の積み立て、光熱費も戸建てになると高くなるので支払いも多くなるかと思います。
手取り25万くらいだと考えて15万はなくなり、他に食費、日用品にお金がかかると厳しいと思います。
89
セキスイハイム住んでます。
太陽光の売電が先月で7500円です。エアリーつけて食洗機も毎日使って電気代1万3〜4千円なので、電気代はかかってます。
また、売電は普及してきているので、そこまで売電額を今後は期待できないかな、と、もらえてたらラッキーくらいに思っています。
それプラス水道代7千円、固定電話＋Wi-Fiで7千円は出てます。
メンテナンスは5年目からは有料になると、この前の2年点検で言われました。それまで子どもにやられた床の凹みやペットの粗相による床の張り替え（住んで1ヶ月以内）、クロスの補修、棚板の追加等はオール無料でやっていただきましたが、これからはかかるつもりでいます。
また、エコキュートが10年ごとに買い替えだったり、太陽光も20年で買い替えだったりと、外壁等にはかからずとも通常のメンテナンス費用は定期的に飛んでいきます。
それらを参考にしてみてください。
退会ユーザー
4500万で月10万ちょっとだと変動でボーナス払いありですかね…🥺？？
他に車のローンや趣味などで
お金がかからず、家にお金かけたい！！というのなら大丈夫かと…でも、変動とボーナス払いは個人的には怖いです…🥺💦
はじめてのママリ🔰
破産への片道きっぷになりそうですね…
みー
うちは2人合わせて年収850万程で、約4900万ローンで家を建て
毎月7万弱、ボーナス月10万弱で結構ギリギリの生活をしています。
2人とも公務員で仕事が安定しているのでこのローンを組みましたが、お二人合わせての年収が450万でしたら破産すると思います💦
うちも太陽光を設置して売電していて電気代はほぼかからないと言われましたが、売電した分が毎月数千円、自分の家の電気代が1万円超え。
うちは節電節約していないので他のお宅よりかかっていると思いますが、電気代が賄える程売電できないと思います。
貯金があるとしても、どんどんマイナスになると思います。
はじめてのママリ🔰
生活は大丈夫ではないでしょうね😅
年収の10倍ですよ？
ローン通りますか？
公務員とか大企業だと通りますが、年収の10倍を借入れしてどのような返済計画なのでしょう？
返済できると思いますか？
ちょっとHMに良いように言われすぎて冷静になれていないと思います。
余裕のある住宅ローンは年収の5倍、世帯年収なら3倍が目安なので、よく考えた方がいいですよ😅
-
はじめてのママリ🔰
正直、年収450万の方に4500万の家のローンを勧める営業マンが怖すぎます。
- 7月24日
もも
大丈夫じゃなさそうです😅
まぁみさんがご主人さんくらい稼げるなら話は変わってきますが。。
ある程度、頑張れそうな感じなら応援する派ですが。。
450万で4500万のお家購入は、無理すぎるかと😅
はじめてのママリ🔰
生活しんどいと思います。
旦那さんとファイナンシャルプランナーさんに話を聞きに行くべきです。
まぁみさんやお子さんがしんどい思いをしますよ。
旦那さんが考え直してくれますように😣
ちなみに我が家は
年収400万で、2600万の建売検討中です。
貯金は1000万近くありますが、私が専業という事もありかなり悩んでます。子供は一人予定です。
年収460万だと相場は↑こんな感じだと思います😣😣
はじめてのママリ🔰🔰
ちょっと落ち着いて考えてみましょう！
金利はいくらですか？
今は貯金は月にどれくらいできていますか？
貯金はどれくらいありますか？
お子さんの教育費、老後の資金はどれくらい確保できる見通しですか？
まあみさんの収入は旦那さんの年収と別にどの程度ありますか？
上記を考慮した上で、、、
固定資産は年々上がりますが、大丈夫ですか？
火災保険、地震保険など更新があったり、シロアリ駆除などの費用は纏まって多くありますが大丈夫ですか？
浄化槽などもやりかえると100万程度、エコキュートなども交換があったりしますがその金額は確保できますか？
後は光熱費、水道代は賃貸と比べて殆どの家庭が高くなります。
ママリでは住宅ローン辛口の事が多いですけど、この件ばかりはここの皆様が正しいと思います💦
うちは年収700(旦那)、ローンが2700程度ですけどそれで余裕ある生活と貯蓄ができるくらいです👀
月10万いくらも払えない😅😅
地域的な感じも同等くらいです！
家は消耗品、背伸びしたローン組んで家売った人も知ってるので、一度FPさんにキチンと相談するのをオススメします💦
-
はじめてのママリ🔰🔰
すみません、固定資産は年々上がる→控除が終わると上がる です💦
- 7月24日
ここ
無理です。破産します。
貯金があり、一括購入できるならいいと思います。
にゃんちゅ
うちが世帯年収850万ぐらいで先日3800万のローンで購入しました💦
車1台、ローンなしで2人目妊娠中です！
それでギリギリというかちょこちょこ外食とか遊びに行けて子どもにも習い事させたりネットで欲しいものをあまり深く考えずポチッたりと我慢ばかりの生活せずにすむ限界かなって感じのローンですのでちょっと厳しいかもですね😭
ちなみに公務員と看護師で金利かなり低めです💧
はじめてのママリ
多分ローン通らないと思います、、、
うち旦那470ですが、旦那単独だと4000が限界でした（笑）勤続年数とかもそこそこありますが、、、
しま
450で4500万はキツイ気がしました😢
10万ちょいの返済だと、プラス2万ちょいかと思うので、収支や貯金がどれくらいできているか一度計算してみて＋2万で可能であれば良いのかと思います。
奥様がお金の面で心配なのであれば、急ぐことじゃないので一旦立ち止まって考え直してみてはいかがでしょう？
私も夫550.私120.合わせて世帯年収670家庭ですが、3600ローン契約直前でキャンセルしました。やはり不安があったので、今はそうして良かったなと思っています😌
大きな買い物ですので、焦らず決めてくださいね！
退会ユーザー
今の家賃から−2.3万が一番理想的な
毎月のローンかと思いますよ！
高くするとマイホーム破綻になるかと思いますよ！
貯金が1000万以上あるなら
まあいけるかな！って思います！
後奥さんが年収400あれば
大丈夫かなって感じですね！
R
いやいやあり得ませんね
我が家は500くらいですが2600万にしましたよ。
もも
うちは世帯年収1100万円(旦那600、私500)の時に5500万円のローン組みました。
私が公務員で定年近くまで辞めるつもりがなかったので、夫婦での合算収入で5倍までと決めて契約しましたが、年収の10倍のローンは怖すぎて組めません。
旦那さん無謀すぎると思います…
コメント