注文住宅の購入を考えていたのですが…世帯年収800万で5000万弱の住宅ロ…

世帯年収800万で
5000万のローンは
現実的に考えてやめた方が良いと思います😅
世帯年収で800万であれば
どちらかに突然何かある、って事も
視野に入れた方が良いですよ😅

• 7月10日

育休明けの計算でギリギリなら諦めるか間取りを見直します💦
大雑把でギリギリなら多分赤字になりますよ。

そのままストレートにライフプランを確認したところ今の価格では赤字ギリギリのため辞めます。と伝えます。
そこで引き止める様なら結局売上しか考えていないんだなと判断し、今後家を建てる時も候補から外します。

上がることを願って上がらなければ折角のマイホームを手放しローンだけ抱える事になりますし、育休明けで計算通り稼げる保証もないので見込みでの決断は怖いです。

• 7月10日

ギリギリなのは考えものなので、一旦ストップしてFPに無料相談するのはどうですかね？

HMに言ってみると中立的なFPさんを紹介してもらえましたよ。

頭金に関してですが、低金利で控除もある今だからこそ、頭金を入れるのはもったいないと思いますがどうでしょうか。その分貯めておくか資産運用で育てておいて、控除が終わったら繰上げ返済&金利が上がるようなら借り換えをした方が得かと、私は思います。

昔の日本（＝金利が高い頃）は、頭金を入れて借入額を減らすことやお金は銀行や郵便局に長期的に入れておくことが常識でしたが、今は真逆ですもんね。。。

契約破棄を考えてる件も含め、真剣に考えているからこその相談もありですよ。

• 7月10日

上がるのは数年以内に倍になるなら大丈夫だと思いますが、年功序列の企業ならまず無理ですよね😅
身の丈に全然合わなさすぎて、皺寄せ行くのは、日々の生活とお子さんの未来です。

修繕費や、固定資産税はどうされるのでしょうか？

• 7月10日

今後お子さんが増えたりするとまた世帯年収下がりますよね？
その時に5000万のローンって結構キツイと思います😅
しかも結婚式もしたいとなると、まだ家買うタイミングではないと思います💦
収入が上がること前提で上がらなかったら？
どちらかお仕事を続けられなくなったら？
と考えると世帯年収800万で5000万は怖すぎますね😅
『どう考えても、支払いが難しいので辞めます。
生活を犠牲にしてまで家買えません。』と言ったらどうでしょう？
HMに何を言われようとも、実際に支払ってキツイ思いをするのは自分達ですよ。

• 7月10日

うちは夫の年収で850、世帯年収1000万くらいですが、5000万のローンは考えられないです。

住宅ローンを組む場合、旦那様の年収だけで返済できるかどうかで組んだほうがいいと思います。

ぴさんが、今後もう一人産む予定ならまた収入が減る期間があるでしょうし、これから先お互い健康で働けるという保証もないです。娘さんが大きくなれば習い事等の教育費、車の買い替え、家の修繕費、老後のことを考えたら、正直厳しいと思います。

我が家もマイホームに理想はありましたが、やはり年に2回は旅行に連れてってあげたいなとか、たまには外食したり、習い事や大学費用に老後を考えたら貯金もしなければならないので、建売買いました。

• 7月10日

世帯年収800くらいで、3600万のローンを組みました、頭金ほぼなし月10万ボーナス払い無しです💡

子供を1歳クラスから保育園に預け、フルタイム復帰しており、正直今までの貯金分がほぼ保育料に持ってかれて、無償化までは細々としか貯金できません😅

あと賃貸から戸建に越してから、光熱費もガっと上がりました💦

あまり貯金を減らしたくなかったので、家具家電は使えるものは再利用、最低限足りないものだけ新品で購入しました💡

ちなみにこの地域で注文住宅を建てると、ぴさんと同じくらいかそれ以上の予算が必要だったので、建売一択でした😅

その代わり、日常生活はそこまでカツカツではなく、まぁ普通に自炊するための食材などは激安スーパーを駆け回るほどでなく調達できます、焼肉屋に行く頻度は減りました🤔笑

あと、旦那の年収が増える予定ないので、私がフルタイム正社員を外れる事は現状できません😅

ぴさんの所の予算より1400万少ないローンを組んだ我が家の実情でした✋💡

• 7月10日

年収1000万以上ないと
5000万は生活苦になるので
辞めた方がよいかと思います。

• 7月10日

昨年注文住宅の契約をした者です。我が家は世帯年収1200万ですが妥協できず渋々ローン5500万です。

世帯年収×7〜8がローンを組める限度額というのが大体の相場とネットやインスタに書かれてて、限度額＝払えるお金、ではないのでもう少し予算を下げたお家にされた方がいいのでは…と思いました。

ハウスメーカーとの契約後、本格的に間取りやオプションを決めると思いますが、確実に今の予想金額より上がります。
我が家では、ハウスメーカー契約時は4000万の予定でしたが、オプション等のかねあいで旦那と折り合いがつかず、5500万になってしまいました…。それ以外にも、外構、火災保険、固定資産税、不動産取得税、新しい家具…と家に関する出費が重なります。そこに第二子となるとかなり厳しいのではと思い心配です。
我が家は、契約時と最終図面契約時の2回、FPさんに無料相談し、6000万ならゆとりある返済ができると言われました。最終的には、「生涯年収のどれだけを家にかけるのか。それだけの価値があるのか。他に豊かにしたいことはないのか。」という視点で決めました。

でも家を建てたい！というお気持ちはわかるので…
①FPさんに相談
②ハウスメーカーと予算を下げたらどうなるか相談
③格安住宅や工務店で見積りをとってみる
④子どものこと、仕事のこと、家に対する費用と思いの妥協点の模索等、旦那さんと相談
をされてみてもいいのかもしれませんね。
後悔のない家作りを応援しています！

• 7月10日

5000万のローンもそうですが、ボーナス払いは怖すぎます…

良くしてくれたところで、所詮は仕事だから、正直に言って断ればいいと思います😭

今の時代、上がるの願ってローン組むのはギャンブルやと思います．

• 7月10日

20代世帯年収同じぐらいで3500万円フルローンで建てました。
頭金なし、ボーナス払いなしです。
正直、5000万円のローンは組めないですね💦
頭金貯めるのではなく、予算を抑えたほうがいいかなと思います。
頭金貯めるのと予算抑えるのとでは予算抑えるほうが画期的です。
そもそも、契約寸前のHMが2件あるのもどうかと思います。HMは結局、家が売れればいいので上手に言ってきますよ・・・

どうしてもそのHMで建てたいのであれば、正直に予算の話をして無理だと言われれば断るかですかね。

• 7月10日