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はじめてのママリ🔰
住まい

境界石がずれていると言われました。泣き寝入りするしかないですか?😢土…

境界石がずれていると言われました。
泣き寝入りするしかないですか?😢

土地を購入し、そこに注文住宅で家を建てもう少しで3年です。
土地が接している裏側の地主さん?が亡くなり、家族が財産分与のため土地の測量を測量士さんに依頼し、測量したところ敷地石がずれていると教えてくれました。

わが家の土地は写真のピンクの線で囲った形です。
緑の部分は人工芝を敷いて庭にしています。
白い◎の部分の境界石がわが家側に10cmほどずれているので、黄色い三角分(実際ここまで大きくはないですが)我が家が損をしているそうです。

その辺りは外構業者に依頼して、隣接している土地との境界はブロックを設置しています。

測量士さんからは「高いお金出して土地買ってるんだから、勿体ない。外構業者が工事する時に、境界石がずれているはずだから直してもらった方がいい。でもごねられると思うけどね😅境界石は深いところに埋まってたよ」と言われました。

すぐにハウスメーカーと外構業者(ハウスメーカー経由で契約した外構業者です)に、上記のことを連絡しました。
外構業者からは「ハウスメーカーからは該当箇所の境界石は不明と言われており、実際施工の際も存在していませんでした。なので境界線の距離を施工前に測って、超えない範囲でブロックを設置しました。そのため、私たちは境界石をずらしていません」との回答。

ハウスメーカーからは「雪解け後に現地で外構業者も含めて話し合いましょう」と言われ、明日がその話し合いの日です。

私としては、たった10cmでも1500万も出して買った土地なので、本来の位置で外構をやり直してほしいです😭
ただでさえ庭が狭いので、10cmでも広げれるなら広げたい。

旦那は、10cmなんだからこのままでよくない?俺は別にどっちでもいいよ〜というかんじです。

みなさんなら、この状況で強気に「外構をやり直して欲しい」とお願いしますか?
それとも、泣き寝入りしますか?

ハウスメーカーと外構業者で責任のなすりつけ合いになるのでは、、と今から気が重いです😔
もう「できない」と言われたら、そのまま引き下がるしかないのでしょうか。

コメント

⚫︎

強気に出てください。
それは契約不履行になるので、
裁判したらハウスメーカーか外構業者が100%負けます。
強気に出てください!
ハウスメーカー、外構業者は戦々恐々としてるはずです。
訴えられてもおかしくないぐらいのやらかしです。

  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰


    回答ありがとうございます!
    お返事遅くなりすみません💦

    昨日、現地で外構業者がメジャーで測ってくれたところ、『新しく設置した境界石の位置が正しければ、やはり12〜13cmは境界石がずれている』とのことでした。

    ハウスメーカーの人には「実際はこういうことはよくあって、基準になるところから測って敷地の面積を出したりしているけど、その基準点が雨や雪でずれていることもある。図面上の敷地の面積が、実際計測したら差異があるのは、よくあることです」ともう少しオブラートに包んだ言い方で言われました😢

    外構業者の方には「ブロックを本来の境界石の位置にずらすことは技術的にはできるが、ハウスメーカーさんと協議してお返事させて欲しいので数日待って欲しい」と言われました。

    そのあと、外構業者とハウスメーカーの人が話している時に、ハウスメーカーの人は「うちはちゃんと正しい位置で測って工事してるんで」と言っていたのが聞こえたので、ハウスメーカーの人は直す気がなさそうです💦
    「この新しく設置した境界石の位置がずれている可能性もある」と何度も言われました。

    一応「本社に持ち帰って、お返事させていただきます」と言われましたが、これで「直すことはできるが、費用は自己負担」となった場合、どこに相談すればいいのでしょうか😭
    アドバイスいただけると、助かります。。

    • 6月22日
  • ⚫︎

    ⚫︎

    よくあることなわけないです!

    不動産です!
    動かない資産なんですよ!
    10〜12センチがただのズレなわけありません。
    もちろん雨や雪でズレることはありますが3年ですよ?
    これが仮に50年とかならまだわかります。

    自己負担なわけないです。
    無料で直すのは当たり前です。
    もし自己負担と言われたら、法テラスなどに弁護士紹介してもらえますので、
    法テラスに相談がいいと思います。

    何も知らないと思って舐めてると思います。

    詫び状持ってこいレベルの話だと思います。

    • 6月22日
  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰


    お返事遅くなりすみません。
    「実際よくあること」の話は、ハウスメーカーの人から3回くらい言われました💦
    何とかねじ伏せたいんでしょうね。。

    家を建てたに依頼したアフター工事でもいろいろ思うことがあり、どんどんハウスメーカーの人の信用がなくなっていきます😢

    まだどうなるか返答待ちですが、もし「直せるが自己負担」と言われた場合、法テラスに相談してみようと思います!

    お返事ありがとうございました🙇‍♀️

    • 6月24日
ちゃん

強気に出るとこですね、一生の問題になります。

  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰


    回答ありがとうございます!
    お返事遅くなりすみません💦

    昨日、現地で外構業者がメジャーで測ってくれたところ、『新しく設置した境界石の位置が正しければ、やはり12〜13cmは境界石がずれている』とのことでした。

    ハウスメーカーの人には「実際はこういうことはよくあって、基準になるところから測って敷地の面積を出したりしているけど、その基準点が雨や雪でずれていることもある。図面上の敷地の面積が、実際計測したら差異があるのは、よくあることです」ともう少しオブラートに包んだ言い方で言われました😢

    外構業者の方には「ブロックを本来の境界石の位置にずらすことは技術的にはできるが、ハウスメーカーさんと協議してお返事させて欲しいので数日待って欲しい」と言われました。

    そのあと、外構業者とハウスメーカーの人が話している時に、ハウスメーカーの人は「うちはちゃんと正しい位置で測って工事してるんで」と言っていたのが聞こえたので、ハウスメーカーの人は直す気がなさそうです💦
    「この新しく設置した境界石の位置がずれている可能性もある」と何度も言われました。

    一応「本社に持ち帰って、お返事させていただきます」と言われましたが、これで「直すことはできるが、費用は自己負担」となった場合、どこに相談すればいいのでしょうか😭
    アドバイスいただけると、助かります。。

    • 6月22日

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