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はじめてのママリ🔰
住まい

夫(公務員)の年収550万、私専業主婦(パートで50万くらいの収入を取得…

夫(公務員)の年収550万、私専業主婦(パートで50万くらいの収入を取得予定)
車2台(ローンなし)

で、新築マンション3200万を購入予定です。

頭金は150万で、管理費や修繕費、駐車場代で月々の支払いが10万くらいになりそうです💧

土地的に平均的か、それ以下のローンではありますが、正直不安です…

同じような年収で支払い金額の方いますか?
生活、きついですか?
そもそも、無謀な買い物でしょうか…

コメント

ママリ

ほぼ同じ感じです。
マンションは2600万でしたが、車もローンで購入してます。(ミニバン)
まぁなんとかやってます。
が、うちは子供2人でギリギリかなぁという感じです😂
習い事とかもそこそこさせてあげられてます。(長男のピアノと体操、スイミング、チャレンジタッチ)

次男が何か始める頃には長男のを一つやめて、私も働いて同じくらい稼ごうかなと思っています。

ただ貯金は全然回せてないです😱

  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    貯金はきついですよね💦
    我が家も、今は貯金もそれなりにできていますが、私のパート具合によって貯金がどれだけできるかが決まる感じです😵

    車はわりと最近購入したので、しばらく大きな出費はなさそうですが、心配です💦

    もうちょっと家族会議してみます😭

    • 4月24日
deleted user

頭金?
諸経費で150万支払い、3200万のローンを組むということですよね?😊
無謀かどうかで言ったら無謀だとは思います😅
ご自身でも、支払いが不安で少なからず無謀だと思ってらっしゃるのでは?😅

お子さんが既に3人いらっしゃいますし、これからお子さんにもどんどんお金かかってきますしね😅
お子さんの教育費を3人分でいくら想定しているのかにもよるかと思いますよ😅
奥様が今後フルタイムでしっかりお仕事なさるなら何とか頑張れそうな感じだとは思います😊
ただ、ずっと扶養内パートだと貯金する余裕はないと思います😅

マンションだと管理費・修繕費は年数が経過すると増額していきますからね😅
そこもよく考えた方がいいかなーと😅
あとはお子さんが巣立った後もそこに住み続ける予定で購入するのか、子供が巣立ったら売る前提で資産価値の高いマンションなのかにもよりますよね💦

少なくとも奥様のパート代はアテにしない方がいいですね💦

  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    分かりにくくて申し訳ございません💦
    諸経費込み3200万のマンション購入して、手付金として初めに150万払うということです!
    なので、ローンは3050万になります。といっても、あまり変わりませんが😅

    やっぱり無謀ですよね💦
    私もゆくゆくはフルタイムで働く予定ですが、1番下が小さいので、数年は子育て優先の扶養内予定です。

    購入予定地は、マンションの値段も上がっていて、ゆくゆくは売却することも考えてはいますが、それも何年後か…

    もうちょっと家族会議してみます💦

    • 4月24日
あいり

3,200万円
金利1.5
元利金等返済
35年
ボーナス払いなし

だと月々の返済額98,000円ですよ?

管理費、修繕費が当初15,000-20,000円
駐車場2台10,000-15,000円と計算しても月々13万円前後じゃないでしょうか?

さらに固定資産税、都市計画税等で月々15,000円ぐらい、専有部の修繕費積み立てたとして住居関連費だけで14-5万円前後になりませんか?

うちはローン2500万円で修繕費管理費駐車場代で11万円
固定資産税、専有部修繕積立として3万円計上して14万円前後住居関連費としています。

車もミニバンと軽の2台持ち
10年に1回買い換え予定で2台500万円想定
税金(年5万円)、車検(1台4回2台8回100万円)、法定点検、消耗品交換、保険等で車維持費に2台で800-1000万円/10年

家具家電も10年毎に何かしら壊れるし、ほかに教育費、老後費用、レジャー等の貯蓄も考えると年収550万円でお子さんいてだと、生活はできても貯蓄は難しいんじゃないかなと思います。

奥さまの働き方は考え直した方が良い気がします。

  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    詳しくありがとうございます✨

    確定はまだなのですが、夫の職業柄か、もう少し金利が安く借りられそうです。
    あと、維持費の安いマンションで、駐車場は縦列ですが2台で6000円、それで計算すると月々10万くらいになりました。

    田舎なので、固定資産税なども、もうちょっと安いです。

    車にはお金をかけず、いつも中古を購入して10年くらい乗っています😅

    ただ、やはり厳しいですよね💦

    私も資格があり復職する予定なのですが、1番下が小さいのでいつになるか…でもそうも言ってられないので、働き方も見直します💦

    • 4月24日
  • あいり

    あいり

    いや、金利は変動なら現時点では安いでしょうがシミュレーションでは少なくとも現在の固定金利相当で返済計画を立てるものですよ。

    そうでなければ金利の変動リスクを負えないですよね?
    変動金利の人は、変動リスクを自分で負うんですよ。

    少なくとも現時点で米の利上げで円安が進んだり、今後の日本の金利がどうなるかも短期的にも読みづらいのですから、短絡的に最安優遇金利で返済計画は立ててはいけません。

    シミュレーションを最安値で立てても意味がないので、シビアに立てて計画に余裕があるのか、不足の事態に対応できるのか?が大事ではないでしょうか。

    • 4月24日
  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    厳しいお言葉ありがとうございます😌
    金利は固定で計算しております。
    変動、かなり安いですよね✨
    実際借りる時は変動も検討するかもしれません。

    10年固定などにして、金利によっては貯金で繰越返済も考えてはいます。

    どちらにせよ、私の復職を急ぐのが1番ですね😅

    • 4月24日
はじめてのママリ🔰

年収等同じで地方公務員です。
うちは3500万ローンで
毎月7.2万ボーナス払い有りにしてます。
車はボーナス払いなしです。

上の方同様なんとかやってけてますが、月10万ならかなり厳しいです😅

習い事も小学校になってから増えましたし、私がもっと働かないと貯金できないので、パート増やす予定です。

私が働かないとやってけないです🤣💦

  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    訂正
    車はローンなしです💦
    失礼しました。

    • 4月24日
  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    ボーナス払いありにされたんですね!
    我が家は迷って、ボーナスはなしなしていますが、月々の支払いがかなり変わりますよね…

    私も働く予定なのですが、下の子が小さくてどこまで収入を増やせるか…

    でも、もうちょっと考えます😭

    • 4月24日

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