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チョコ
住まい

家づくりを考えており、予算について悩んでいます。年収500万程度ならど…

家づくりを考えており、予算について悩んでいます。
年収500万程度ならどの程度の家を建てると無理なく返済していけるでしょうか?
よく年収の20%以外の支払いになるとよいなど見かけますが500万の場合、月々8.3万の35年ローンで3500万程度までなら大丈夫ということでしょうか?
地方の田舎なので物価はそこまで高くなく子供たちも高校までは公立の予定です。

コメント

はじめてのママリ🔰

月々8.3万で3500万は、金利分が加味されてないですね!
変動金利0.7%とすると、3000万くらいでしょうか。
よく、年収の5倍が無理なく生活もできる返済額と言われていますね。
年収400万で2500万の借入で生活費計算したら結構ギリだったので、2500万までに抑えられると無理なく多少の余裕があると思います。

  • チョコ

    チョコ

    金利分完璧に忘れて単純計算してました💦💦
    計算ありがとうございます😊
    年収の5倍、、💦
    それは頭金を除いて5倍までという考え方であっていますか?

    • 4月7日
  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰


    ローンの借入額ですね✨

    • 4月7日
  • チョコ

    チョコ

    ありがとうございます😊
    とても参考になります🙇‍♀️

    • 4月7日
はじめてのママリ🔰

修繕費、火災保険、地震保険、固定資産税、光熱費アップなどもコンスタントにかかってきますので、それも加味した方が良いですよ😊

  • チョコ

    チョコ

    それらはどの程度だと予測したら良いのでしょうか?😭
    今賃貸でそれらのものかからないのであまり想像がつかなくて💦
    大体の目安などはありますか?

    • 4月7日
ぴのすけ

理想の返済比率は「手取り」の20%と言われています。金融機関は「額面年収」の25~35%くらいは貸してくれるそうです。
金利0.6%35年ローンと仮定すると年収500万だと2500万弱です。昔から言われる年収の5倍とほぼ一致します。

また、ローンとは別に固定資産税、火災保険、修繕費の積立、光熱費の上昇など含めると、実際には月に2~3万程は追加でかかるものと考えた方がいいと言われます。

家庭によって無理のない範囲というのは若干変わってくるとはおもうので、しっかりとライフプランをたてることが大切だと思います🤗子どもが大きくなっていくにつれてかかる費用はどうなっていくのか、貯蓄はいつまでにいくら必要なのか、そのためにはローンをいくらに抑える必要があるのかを生涯にわたって見通しておくといいかと😀

  • ぴのすけ

    ぴのすけ

    上の2500万弱は手取りの約20%で返済できる額です。2450万を金利0.6%35年ローンで組むと月6.6万になります。

    • 4月7日
  • チョコ

    チョコ

    詳しくありがとうございます🙇‍♀️
    とてもわかりやすいです✨
    ローンと別の費用もどの程度で考えればよいのかわからなかったので詳しくありがとうございます😊
    良いなと思う土地がありますがまあまあ高くて、、
    もっと慎重に考えてみたいと思います✨

    • 4月7日

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