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こっこ
住まい

戸建てを購入予定です。建売、中古をリフォーム、注文住宅…など色々検討…

戸建てを購入予定です。
建売、中古をリフォーム、注文住宅…など色々検討しましたが、

希望の町で2500万古家付き土地というものがありました。
こうなると古家の解体費用+注文住宅なので
結構お金はかかるのでしょうか?
古家付き土地はあまり買わない方がいいですか?
解体費用は結構かかるのでしょうか?

ちなみに予算は込み込みで4000万位内と考えてます。

コメント

はじめてのママリ🔰

大きさにもよりますが、解体費用は100万から200万と聞きました。
家が建っていたとなると地盤は問題ない事が多いと思います

はじめてのママリ🔰

土地代が2500万円しかも解体費で100万以上ということになりますので、上物+外構費+雑費が1400万でおさめないといけないですね💦
それってかなり格安のホームメーカーでないと結構厳しいかもです。鉄骨はまず無理ですね…

はじめてのママリ🔰

坪数にもよると思いますが、最近古屋を解体しました。

約260万程掛かりましたよ💦

家を建てるのにも土地代抜きで3000万程掛かったので混み混み4000万は厳しいと思います・・・

はじめてのママリ🔰

つまり土地代だけで2500万ってことですよね?それで古家の解体が100〜200万、外構も安くて200万ほど、引っ越しや新居に合わせた家具家電で100万くらいかかるとして多く見積もって500万。
2500万+500万で3000万。
残り1000万で新居を建てるのはほぼ不可能かと思います💦そもそも上記の見積もりを抜いても4000万-土地代2500万で残りが1500万になりますので、1500万で家建てるのもかなり厳しい(ほぼ不可能)だと思います……。

はじめてのママリ🔰

解体は150~400万くらいです。これは業者が見積もらないと分かりません💦
しかもいま解体処理費用が高いです。150万じゃできないかなと⋯。
もし安くて200万で解体更地化できたとしても、土地と合わせて2700万。仲介手数料や登記費用、司法書士報酬などは2500万の計算の中に入ってますか?もし入ってないなら物件が2500万なら仲介手数料と登記費用などだけで100万は越えると思います🤔
ということでここまでで2800万以上。
4000万以内だと残り1200万。解体費がもっとかかったら1000万くらいしか家と外構にかけられません😭ということで、とてもじゃないけど建ちません😭

こっこ


皆さまコメントありがとうございました🙇‍♀️

注文住宅そんなにかかるんですね💦無知でした。内装外装に大きなこだわりはないので、建売を検討したいと思います。

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