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ママリ
住まい

中古戸建ての値段について。坪単価80〜90万。築16年で約25坪。建物面積8…

中古戸建ての値段について。

坪単価80〜90万。
築16年で約25坪。建物面積85平米。
駐車場2台の木造二階建て、3LDK +屋根裏収納。
全室クロス張り替え・LDKフローリング張り替え・温水洗浄便座交換・表札ポール、ポスト、インターホン交換・コンロ交換・食器洗浄乾燥機交換

他には浴室乾燥機・オートバス・対面式システムキッチン・床暖房が付いてます。
駅徒歩20分。小学校徒歩10分。中学校徒歩20分。

この条件で2880万で出ています。高いと思いますか?

新築で同じ内容で購入しようと思うと3500〜4000万ぐらいになります。

またもし内覧に行くとしたら、「ここは見てきたほうがいいよ」「確認した方がいいよ」などあれば教えてください。


コメント

みーこ

木造だとシロアリ注意です!
シロアリ対策がしっかりされてるかチェックした方が良いと思います^ ^
築20年くらいで外壁塗装の塗り替えが必要になる可能性があります。500万くらいかかるので要注意です

  • ママリ

    ママリ

    シロアリ!なるほどです🙄
    それは仲介業者に確認したらわかることですか??
    外壁塗装の塗り替えはありそうですね💦
    それなら結局高くなるのかな…

    • 2月3日
はじめてのママリ🔰

便座だけでなくて、トイレ全て交換と
浴室、キッチン丸ごとリフォーム済みなら良いと思うんですが💦

  • ママリ

    ママリ

    そうですよね💦
    写真見る感じだと、どこも綺麗そうなのですが、ちゃんとみて確認してからですね!
    今のこの条件だといくらなら妥当だと思いますか??

    • 2月3日
  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    綺麗でもすぐ故障したらリフォーム代がかなり高く付くと思います💦
    地域がわからないので何ともですが、相場が3500くらいなのであれば
    おいおいリフォームする前提として2500万円なら良いんじゃないかなと思います!
    それか、そのままの値段でリフォームしてください!ってお願いするかもです😅
    トイレ、お風呂、キッチンでリフォーム200〜300万円はかかるので😓

    • 2月3日
  • ママリ

    ママリ

    そうですよね。
    トイレ・キッチン・お風呂・欲を言えば洗面台のリフォームで300万ぐらい。上の方が言われているように、近々外壁塗装もしないといけなくなるのであれば2500万ぐらいになるか、2880万のままリフォームして受け渡ししてくれるのがいいですよね。
    こういうのは内覧行ったときに言ってみてもいいものなのでしょうか?
    現状のままでは購入予定はないが…と。

    • 2月3日

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