住宅ローンについて・夫婦共に20代後半の公務員(年収470万円ほど)・私が…
住宅ローンについて
・夫婦共に20代後半の公務員(年収470万円ほど)
・私が育休中→4月に復帰予定
・数年後にもう一人産めたらなと思っています！
・土地1800万円＋建物2700万円位で4500-4600万円の家を購入(注文住宅のため建物はまだ立っていません)
・注文住宅ですがつなぎ融資は必要ないそうです
・生命保険は割とガッツリ入っています(夫が死亡したら2000万、私が死亡したら1000万など)
住宅ローンについて調べていますが、無知のため教えてください🙇♀️
・ペアローンか収入合算かで迷っています
お互い同職で、これからも働いていく予定なのでペアローンがいいかな?と思っていましたが、これからまた産休育休に入るかもしれないので、ローン減税のことを考えるとどうなのかな？
・ペアにすると手数料も倍になりますが、ローン減税のことを考えるとペアの方がいいのかな?と考えていました。
・ペアローンにするのであれば割合はどれくらいがいいのか
現在paypay銀行、りそな銀行、住信SBI、UFJなど見ていますが、おすすめがあれば教えてください。
皆様の考え、知恵をお貸しください🙇♀️
- aちゃんママ🔰(1歳9ヶ月, 3歳9ヶ月)
コメント
ママリ
私も結婚してすぐに家を建てたので、
夫は4000万円（満額住宅ローン控除受けられるように）
私は4000万以上の分
のペアローンにしました☺️
もうすぐ育休に入りますが、夫の控除は受けられるのでよかったです。
あと、銀行はそれぞれの銀行が夫婦の収入や職業を見て、金利を決めてくるので、人によって違います。複数見積もり取ってもらうといいと思います。
参考までに😊
はじめてのママリ🔰
わたしも似たようなもので、子供より先に家だ！と買いました。
ペアローンのほうがお得かと思いそうしましたが、わたしが二人続けて子供ができたこともあり、正直住宅ローン減税がもったいない感じに…
1.2年ならペアローンでもいいと思いますがもし三人目となってくると、わたしみたいに後悔するかもです笑
ちなみにわたしたちはソニー銀行（当時は最安値でした）です。
およそ半々です。
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aちゃんママ🔰
半々で組まれてるのですね！
ローン減税の計算など、段々頭が回らなくなりました😅笑
今年4月復帰、年末か年始に新居に引っ越したとして、数年後にもう一人子供を考えているのであれば、半々で組んでも大丈夫そうでしょうか？
よければ教えていただきたいです🙇♀️- 1月6日
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はじめてのママリ🔰
わたしが建てたときは住宅ローン控除が10年で、いまは13年かと思います。状況がちがうのではっきりとした数字でお答えできずすみませんm(__)m
スタートさせた年齢と借りる金額がわたしたちと変わらないので、そもそも住宅ローン減税をめいいっぱい使うことができない（金額が安くて、実はまだ控除をうけられる状態）になるのかなと。
建てる工務店かホームメーカーに相談すると、そこらへんの詳しいことも教えてくれるかもです！
親切な方なら計算までしてくれるかも？- 1月6日
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はじめてのママリ🔰
もし教職で三年の育休とったとしても、感覚的にはペアローンでも十分に恩恵は受けられそうですけどね🙌
- 1月6日
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aちゃんママ🔰
ありがとうございます！
手数料が2倍かかるので悩んでいましたが、じゅりさんの話を聞いて同じ仕事をしているのならペアの方がいいかな?と思いました☺️
一度相談もしてみたいと思います！- 1月6日
あんぱん
ペアローンにすると旦那様に万が一のことがあった場合旦那様の分のローンは無くなりますが、奥様の分のローンは残ってしまいます。
収入合算にした場合、どちらかが連帯保証人になって、ローンが残ることになるので、団体信用生命保険に入るとかした方がいいのではないでしょうか？
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aちゃんママ🔰
旦那と同じ職でフルタイムで働いているので大丈夫と思っていましたが、しっかり考えた方が良さそうですね🥺ありがとうございます！
- 1月6日
はじめてのママリ🔰
同じ２０代後半公務員夫婦です。
ローンは連帯債務で借りました。
どちらかに万が一があったらローン半分なくなると言う感じです👏
理由としては、住宅ローン控除よりももしもの時のことを考えて組んだからです。
もし私が死んだら、旦那さん1人で月に12万のローンを背負うことになるので、それは流石に大変だと思い、半分になるように設定しました。
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aちゃんママ🔰
勤務先の組合などで金利に融通の効く銀行等ありますでしょうか？？
私の職種では互助組合から数件、金利に融通のきく銀行があるのですが、ネット銀行の方が安くて。でも団信などがうすかったり、、、難しいことだらけです😭
よろしければ共有していただける範囲で教えていただけると幸いです- 1月7日
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はじめてのママリ🔰
組合先では全くありません笑
旦那さんがネット銀行で借りたくないと主張していたので、地銀にしましたよ。0.525でした。
0.47の地銀と悩みましたが、
前者はがんと診断されればＯＫという団信だったのでそちらにしました。
旦那さんががん家系なので💦
万が一が1番怖いので💦- 1月7日
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aちゃんママ🔰
ネット銀行なぜ借りたくなかったのでしょうか？🥺
ネット銀行金利安くていいなと思いますが、周りにもあまりいないので不安もあります、、、
ガン100%がやはり安心ですよね💦- 1月7日
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はじめてのママリ🔰
窓口がなく書類発送だけの手続きに、旦那は不安？というか、ちゃんも対面で契約したいという気持ちがあったみたいです💦
私も、金利安いしいいじゃん！と思ったんですが、旦那がそういうので選択肢には入れなかったです💦笑
団信にどこまで求めるかですよね。
金利やすく、その分保険にかけておいてもいいかもですし....- 1月8日
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aちゃんママ🔰
丁寧に教えていただきありがとうございます🙇♀️
団信、、もしものことを考えるとほんと難しいです。- 1月11日
aちゃんママ🔰
ありがとうございます！
次から次に分からないことが出てきて悩んでいました🥲
旦那様がほとんどローンを組まれてるとのことですが、生命保険等で補われてらっしゃいますか？？
ママリ
住宅ローンにがんの団信もついていますし、生命保険と収入保障保険で備えています☺️✨
万が一働けなくなった場合、収入保障は住宅ローン分を賄えるように金額を調整して加入しました🙆♀️✨
aちゃんママ🔰
ありがとうございます🙇♀️