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購入した中古マンションの残金がたくさんあるけれど、私の体調不良が理…

購入した中古マンションの残金がたくさんあるけれど、私の体調不良が理由で地元近くで子育てをしたい（サポートを得ないと困難）な状況である場合、買ったマンションをまず賃貸に出したいと考えています。
その場合、銀行から一括返済とか求められないでしょうか？
また、住んでいないとなると、ローンの組み替えなど金利はかなり上がりますか？
詳しい方、教えてください🙇‍♀️

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