コメント
はじめてのママリ🔰
収入と勤続年数があれば組めると思いますが、銀行系の金利が低いところは難しいにしても、
労金や。フラットなら、組めるかもです！！！
1500万円だと年収300万円あれば5倍なので組んで無理なく支払えると思います！
もしくは6倍であるなら250万円ですかね。
退会ユーザー
住宅ローンを審査するのに最低300万の年収がないと審査してもらえないところが多いですよ。
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mjy_ma🩷
はじめてのママリ🔰さん、
パートでも年収300万あれば住宅ローン組めるんですね😊！
パートだと、銀行は厳しいとか分かりますか？？- 11月30日
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退会ユーザー
勤続年数や属性、今までの履歴（遅延などないか）などにもよりますし、パートという時点で正社員よりも信用がないので金利は高くなると思いますし、OKしてくれるところはほぼないと思います。
まずは正社員という壁があると思います。
もし自分が銀行側の人間だったら、その人の何を見てお金を貸すと思いますか？
パートの方に快く住宅ローンを貸してくれる銀行はほぼないと思います。- 11月30日
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mjy_ma🩷
はじめてのママリ🔰さん、
そうなんですね😅
今の職場は大手企業で正社員にはなれないので、新たに探すとなると年収230万前後になってしまいます🥲(沖縄県は低いです)
ネット求人やハローワークには一応行ってますが..正社員よりもパートの方が働き方が良いのとお給与の面もさほど変わらないので...迷ってたところです😂😂
地方銀行は年収250万から審査できると記載されてるので..やっぱり正社員がベストですかね？🤔- 11月30日
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退会ユーザー
そうですね。
正社員の方が審査通りやすいと思います。
もしくは頭金をしっかり貯めるかですね。- 11月30日
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mjy_ma🩷
はじめてのママリ🔰さん、
頭金300万くらいしか出せないです😅あとは貯金の500万を建物代と考えてまして..😅
引っ越し費用、家具代とかを考えると..こんな感じなんですが、あと数年かけてしっかりと貯めた方が良いですね🤔。けど、通りにくいと分かっていても、一度パートで審査だけでもしてみようと思います😊！！
有難うございます！！- 11月30日
mjy_ma🩷
24さん、
コメント有難うございます！
ダブルワークで年収250万だと厳しいでしょうか？
現在
A社、勤続年数6年
年93万
B社、勤続年数1年
年35万
を、変更して
A社、年150万
B社、年100万
合計、年収250万は
厳しいと思いますか？
はじめてのママリ🔰
両方とも確定申告というか、届を出してるなら
役所で所得証明出すと合算された金額が出てくるので
それを不動産屋さんなりに持ってって経由して銀行の融資担当の方にお渡しするので
多分できないことはないと思います。
ただそうなると
組めればフラットとかでもいいのでしょうか？今はフラット35でも
銀行の固定金利の住宅ローンと金利が変わらないのと、
フラットは自営業の人とか勤続年数の少ない人でも使いやすいそうです
mjy_ma🩷
24さん、
確定申告はします😊！
なるほど、合算された金額を不動産屋さんから銀行へ渡る感じなんですね🤔🤔✨
そういうのがよく分からないのですが、
フラット35だと金利が高いという事ですか😅？
1%超えたりするんですかね？？😅
はじめてのママリ🔰
金利は高いです1.2〜1.5とかだったと思います。
でも
年収が300未満でパートだとフラットしか相手にしてもらえないと思います😣
ネット系の0.4〜0.8とかのものは
勤続年数がしっかりあってなおかつ
正社員でとかじゃないとまず難しいです😞
mjy_ma🩷
24さん、
そうなんですね😅
年収300万あってもパートだと金利が高いと言うことですよね？
けど、しょうがないですよね！
しっかり働いてる正社員の方とはやっぱ違いますよね😊。
パートでも住宅ローンが組めると言うことを聞けたので
前向きに考えてみたいと思います😊😊
はじめてのママリ🔰
そうですね💦しっかり年収あっても、勤続年数が低いと
フラットを通される方もいるので
フラット自体は良く使われてる方多いですよ^ ^
若い方とかもフラットの方が通りやすいし
繰り上げ返済？とかも手数料かからなかったり
なんか色々あるみたいです！
不動産でも、親身に話聞いてくれて通してくれたり、通し方を考えてくれる人もいたり、
パートなのに？と鼻で笑う人もいるので、
お願いする不動産は念入りに調べないとだと思います😢
我が家はちなみにフラットです^_^
夫のみで590万円ちょっとの年収で
私の合算はなしで
勤続四年公務員でフラットで通してます^_^
mjy_ma🩷
24さん、
なるほどです！！
フラットも活用すれば良い感じですね😊😊！
検討してるのが、注文住宅で、土地ありで、残りは貯金で..と考えてますが、この場合は、ハウスメーカーさんが、手続きするという事で当たってますか？？
はじめてのママリ🔰
うちは建売だったのでアレなのですが、
ハウスメーカーさんや不動産の方を、経由して銀行？に依頼した方がいいと思います。単独だと、相手にしてもらえなかったりするので😩
そう言うところは銀行の融資課？の人が出入りしてるので融通は
個人で銀行とかに出向くよりは効くと思います！
mjy_ma🩷
24さんら
単独だと相手にされないんですね！！
一応、年収を上げてみて、
落ちる覚悟でハウスメーカーさんにお願いしてもらって審査してみたいと思います😊😊
年収をあげるので、2.3年後になると思いますが、その間に頭金もあと少し貯めようと思います✨✨
有難うございます！！！