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コキンちゃん
住まい

ちょっと気になった事があったので教えてください🙌私の知り合い家族が注…

ちょっと気になった事があったので教えてください🙌

私の知り合い家族が注文住宅を建てるそうなのですがお嫁さんの実父の名前でローンを通すそうです
それって可能なんですか??
お父様は一緒には住まないみたいです!

コメント

ほしこ

住んでいることにすれば可能だと思いますよ。

以前自分の名前で家を建ててローンを組み、最初からそこを賃貸に出してる人をみたことがあります。

  • コキンちゃん

    コキンちゃん

    初めて知りました😳
    それって誰かにバレたりした場合なにか大変な事になったりしないんですか??

    • 11月17日
  • ほしこ

    ほしこ

    一般的に住宅ローン払ってる人はそこの家に住民票があるということになりますが、外から見ている住んでいる人と住民票が一致してるかどうかは役所じゃないとわからないですからね。役所もタレコミがない限りは動かないですし。

    いずれは大変なことになり得るとは思いますよ。なんせ住民票に関する法律違反をしてれば、脱税もしてますから。そのお知り合いの方も本当のことを言わない方が良かったと思いますけどね。

    ただフラット35の親子リレーローンなら同居しなくても良いみたいです。詳しくはないですが、それなら他の税金対策をしてれば問題ないのだと思います。

    • 11月17日
  • コキンちゃん

    コキンちゃん

    私も住民票のことが気になりました!
    そのお父様は自分の持ち家があるみたいなので住所がどうなるのかなと思いました!

    • 11月17日
deleted user

可能ですよ!
ただ家の名義もお父様になってしまうので、娘さん夫婦は住まわせてもらってる感じになります。

家を自分達名義にするなら贈与税、親が死んで住み続けるなら相続税を払う必要が出てきます。

  • コキンちゃん

    コキンちゃん

    後々自分達の名義にするって言ってました!
    親が亡くなる前に名義変更すれば相続税はかからないんですか??

    • 11月17日
らすかる

親子リレーローンなら初めはお父さんの名前で借りられるし、その後は婿の名義になるんじゃないですか?
お父さんのうちに完済しちゃえば問題ないような…?
ゆくゆくは同居を〜とか言っとけば追求もされないんじゃないでしょうか🤔
単独だとグレーですよね😂

  • コキンちゃん

    コキンちゃん

    親子リレーだとお嫁さんとお父さん一緒にってことですよね??
    私もそうかと思ったんですが違うみたいです😣
    そんな感じでローン組んでる方って結構いるんですかね??

    • 11月17日
はじめてのママリ🔰

基本的にはNGです。
対象の建物に住むのが住宅ローンの条件なので。

そもそも、相続税や所得税を考えたら親にローンを組んでもらうメリットがないので、基本的に選ばない方法ですね😅

  • コキンちゃん

    コキンちゃん

    そうですよね🙌
    たぶん2人ともブラックなんだと思います。。

    • 11月17日
  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    なるほど。。。
    ちなみに、他の方のご質問も拝見しましたが、返済中のローンがあっても可能ですよ。
    基本的に住宅ローンは一本ですが、致し方ない理由(転勤など)の場合は、二本目を借りれます✨

    • 11月17日
  • コキンちゃん

    コキンちゃん

    そうなんですか😳
    初耳なことばかりです!
    住宅ローンは高額だからなかなか難しいのかと思ってました😳

    • 11月17日
  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    なかなか難しいのは確かです。実際私は二本目もクリアしましたが、頭金の用意や世帯年収などの審査は厳しくなりますし、銀行も限られます💦

    • 11月17日
  • コキンちゃん

    コキンちゃん

    クリアできたの凄いです😳
    知り合いはお父様が後2年で退職を迎えるらしくちょっとでも年収の高いうちにと思ったみたいです!

    • 11月17日
  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    あと2年で退職だと、それなりに頭金をいれられていると思いますよ☺️

    • 11月17日
  • コキンちゃん

    コキンちゃん

    退職近いと満額は難しいそうですもんね😣

    • 11月17日
  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    難しいと思います💦返済期間を短いと思います😭15年〜20年のローンになると思います。

    • 11月17日
  • コキンちゃん

    コキンちゃん

    結構短いですね😢

    • 11月18日
🔰はじめてのママリ🔰

銀行員でしたが、可能ですよ😊
銀行によっては「本人または家族居住の家の購入資金」で借りられます😊
子供が親に買ってあげるという例も受け付けました!

  • コキンちゃん

    コキンちゃん

    わ!そうなんですね!
    それはお父様が自身の持ち家のローンを返済してる途中でも大丈夫なんですか??

    • 11月17日
  • 🔰はじめてのママリ🔰

    🔰はじめてのママリ🔰

    はい、大丈夫ですよ。
    収入に対してまだ借りられる余力があるのであれば!

    • 11月19日
  • コキンちゃん

    コキンちゃん

    そうなんですね!
    例えばお家が3000万だとしても上の方がおっしゃっている通り満額は無理なんですよね😢??

    • 11月19日
  • 🔰はじめてのママリ🔰

    🔰はじめてのママリ🔰

    今のローンの残高と年収次第なので何ともお答えできません🙇‍♀️
    年収が高ければ余裕で満額通る方もいらっしゃいます😊

    • 11月19日
  • コキンちゃん

    コキンちゃん

    私の知らないことばかりです😳

    • 11月19日

「住まい」に関する質問