土地関係に詳しい方84.89㎠の土地って大きさは普通ですか？何坪くらいのお家が建つのでしょうか。

はじめてのママリ🔰

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  はじめてのままり🔰

  それって書いてありますか？

  • 5月11日
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  はじめてのままり🔰

  建ぺい率.溶積率50%、100%と記載ありましたがどれくらいかこれでわかるのでしょうか💦

  • 5月11日
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  はじめてのママリ🔰

  84.89平方メートル(平米)ではなく 平方センチメートルで合ってますか？
  
  84.89平米なら80平米で
  約25坪程度の広さの土地になります！
  
  建ぺい率が50パーセントというのは
  その土地に対して建てられる面積の事なので50パーセントだと半分の12.5坪に建てられるということです！
  
  容積率というのは延床面積なので
  100パーセントなら延床面積25坪までなら建てられるということなので、
  12.5坪の総2階の家は建てられますが、
  平屋の場合は12.5坪までしか建てられないってことになります🤔

  • 5月11日
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  はじめてのままり🔰

  かなり狭いですよね？💦

  • 5月11日
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  はじめてのママリ🔰

  うちは田舎の方なのでそのサイズの土地はほぼないです😱
  平均60坪ぐらいの土地が多いので
  25坪だとかなり都会のイメージですね💦

  • 5月11日
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  はじめてのままり🔰

  そうですよね😢都会のうちにははいるかなとおもいます💦
  
  駐車場のスペースも設けることできませんかね？💦

  • 5月11日
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  はじめてのママリ🔰

  ネットで拾い画借りてきましたが
  このパターンになると思います🤔
  
  ただ、建ぺい率50パーセントだと土地の半分は建物のない部分になるので
  駐車場作ることは可能だと思います🤔

  • 5月11日
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  はじめてのままり🔰

  ありがとうございます🥺縦長ですね💦これはちょっとなー、、、
  
  理想の家とはかけ離れます💦

  • 5月11日
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  はじめてのママリ🔰

  25坪の土地だと大体こんな感じになると思いますが、
  土地いっぱいに建てられるような作りなら
  建ぺい率90とかあるはずなので
  50だと結構狭くなりますね🥲
  
  それこそ土地が60坪あれば
  30坪の広さ建てられるので
  The一戸建てって感じの家にはなると思います🤔

  • 5月11日

ママリ

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  はじめてのままり🔰

  わりと都会にはなりますがかなり狭いですね😢
  
  駐車場置けるスペースすらないってことでしょうか💦

  • 5月11日
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  ママリ

  前面道路の幅は何メートルですか？
  あと、道路と接している土地の幅も何メートルでしょうか？
  
  土地から出入りできる道路の幅が６メートル以上ある広い道路で、土地と接している幅も7メートルぐらいあるなら駐車場は頑張って2台作れると思います。
  
  道路が狭いならその分出入りが難しくなるので1台分取るので精一杯かと思います。

  • 5月11日
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  はじめてのままり🔰

  これであってますかね？
  ちょっとどこ書いてあるのかわからず💦

  • 5月11日
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  ママリ

  前の道路が６メートルで、土地は１０メートルあるので、奥行きの少ない土地ですね。
  
  これなら、南東側に家を建てて、北側に道路と垂直に駐車場を取れると思いますよ。少なくとも1台は☺️
  家の建て方によって2台ぐらいは取れるかもしれません。

  • 5月11日
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  はじめてのままり🔰

  なるほど😮‍💨縦長のお家になってしまいますよね？💦

  • 5月11日
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  ママリ

  ただ、上の方も書いている通り50%、100%の家なので、2階建てでも26坪の家になります。
  
  東京23区内とか土地がかなり高い場所だと参考にならないかもですが、地方都市ではだいたい建売の相場が土地30坪建物28坪から30坪の4LDKです。
  
  なので、建物が26坪というはLDKが小さくてさらに1部屋少ない3LDKサイズですね。
  
  25坪から26坪のサイズの間取りはネットに載っているので調べてみてください☺️
  3人家族なら問題なく住めるます。4人家族だと狭い、5人以上なら窮屈にはなるかもですが、荷物が少なくてミニマリストなら暮らせます。
  荷物の多い家ならやめた方が良いです。
  
  階段で面積をとられると部屋の空間が減って損なので、2階建てが良いと思います。

  • 5月11日
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  ママリ

  土地が約８メートル✖️１０メートルの土地なので家なので8メートル✖️５メートルぐらいの2階建てになりますね。
  
  ７メートル✖️６メートルぐらいの四角い形に建てることもできますよ。

  • 5月11日
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  ママリ

  8✖️５メートルの家なら
  残り8✖️５メートルで駐車場が作れるので余裕の1台と、窮屈だけど小型車なら窮屈だけど2台停められるかなと言う広さです。
  
  7✖️６メートルの家なら
  残り8✖️４メートルで車は1台しか無理で、あとは自転車が数台止められる空間ができると思いますよ☺️

  • 5月11日

はじめてのママリ🔰