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ちゃんも
住まい

注文住宅を建てるのですが、土地で迷っています😭① 整形地、52坪、2100万…

注文住宅を建てるのですが、土地で迷っています😭

① 整形地、52坪、2100万
【メリット】
・近年開発が進んでいる新しい大きな団地で周りも新築ばかり、街並みがきれい、価値があまり下がらない
・希望の間取りが可能
・そこそこお値段するので住民に変な人がいない
・団地内に小学校あり
・今のところ土砂や水害など災害の心配なし
【デメリット】
・土地が高いので全体的に予算オーバー
・交通がバスのみ、電車というかモノレール?に乗るためには徒歩20〜30分かかる(団地なので坂、帰りがきつい…)
・近所付き合いが意外と面倒らしい…
・中学校は団地外なので徒歩20分ほどかかる
・雪降ると大変
・実家が遠い

② 整形地、46坪、1990万
【メリット】
・JRが徒歩6分、バスも使える
・周りにスーパーやドラッグストアなどの商業施設や飲食店が豊富
・小学校も中学校も徒歩圏内
・実家まで車で3分以内
・娘と息子が今と同じ保育園に通える
【デメリット】
・細長い土地、間口が7mなので希望の間取りができない
・日当たりが良くない
・周りよりも少し土地が低いので水はけが悪い可能性あり
・川が氾濫した際は浸水する
・近くに駐車場があり、将来何かが建つかもしれない(この土地も元々駐車場だった)

③ 変形地(L字型)、50坪、1700万、建築条件あり
【メリット】
・長年暮らした地域、実家が徒歩圏内
・土手が目の前なので、何も建つ心配がなく日当たりがとてもいい
・変形地ではあるけど希望の間取りがが叶う
・土地が安いので費用が抑えられる
・JRまで徒歩10分以内、小中学校徒歩圏内
【デメリット】
・土手挟んですぐ川なので、万が一氾濫したらすぐ浸水
・実家が近すぎる?
・目の前が土手なので虫がすごいかも

②、③にある川というのは、市の端から端までかかる一級河川です。今までに溢れたことはありませんが、その川から伸びてる支流などは雨の際に何度か溢れています。一級河川なので、そもそも溢れたら、市内はどこもかしこも浸水するレベルです…

実家が近いことをメリットにしている理由は、旦那が単身赴任になる可能性があるからです。①の土地は実家まで車で30〜40分で、運転が苦手な親に来てもらうことも難しく、何かあったときにすぐ頼ることができません。

全ての土地にメリットデメリットあり、決めかねています…
みなさんならどこにしますか?

コメント

はじめてのママリ🔰

②にします!
うちも土地自体は広く87坪、間口が6mほどです。
なのでそこは気になりますがファミリーカーでも通れる、間取りも普通に作れるので目をつぶりました!
でも希望の間取りが出来ないなら間口広めの土地の方がいいと思います。
どこかを妥協できるならそこでもいいかなと。
川も同じくありますが今はまだそうなったことがないので、なったらそこの住宅地みんな浸水します。
私達の立地の所に周りが畑なのでこれからもし何かできる可能性もありますが、ここ数年はなさそうですし太陽も普通に入る幅があるので大丈夫そうです!
距離などみて考えますかね!

はじめてのママリ🔰

スミマセン、わたしもほぼ同じような状態です😵😵
どちらかにされましたか❓

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