住まい

家のことで相談させてください。34坪の土地を購入し新築しようと思って…

家のことで相談させてください。
34坪の土地を購入し新築しようと思っています。
が、土地が狭く、どのように活用するか悩んでいます。
四人家族で住む予定で、駐車場は2台分欲しいです。
①駐車場2台分確保
水回りLDKを1階にして、LDK15畳にする
②駐車場2台分確保
水回りLDKを2階にして、LDK18畳にする
③駐車場1台確保
水周りLDKを１階にして、LDK18〜20畳にする

個人的には2回リビングは好きじゃないです…
駐車場を優先するか、LDKの広さを優先するか悩んでいます。
皆さんはどう思われますか？
ご意見でも、いいねでも頂けると嬉しいです！

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