転勤に伴い、賃貸で物件を探しています。内覧前に、複数の不動産屋に同…
転勤に伴い、賃貸で物件を探しています。
内覧前に、複数の不動産屋に同じ物件の初期費用見積もりを依頼するのはダメな事ではないですよね？
ダメな事ではないにしても非常識ですか？
遠方の為、事前にメール等で不動産屋とやり取りをしてから現地に伺う予定です。
本日ある不動産屋に、空室確認と初期費用見積りを依頼していたのですが、「同じ物件で、同じような人（私）からの依頼が多数あると言われましたよ。（私）様ではないのかもしれませんが…」とメールがきました。
正直びっくりしています。
他業者（例えばエイブルとミニミニ等）で、客の情報を共有しているのでしょうか？
共有していなかったとしたら、同じような人から問い合わせがあると不動産屋に言った物件の管理会社に不信感が💦（個人情報の流出）
また、複数（2.3軒）の不動産屋に同じ物件の初期費用見積りを依頼するのはやめた方が良いのですか？
賃貸といっても高い買い物になります。
同じ物件なら、少しでもお安くしていただけるところでと思っていたのですが。
不動産屋にお勤めだった方や詳しい方、よかったら教えてください
- はじめてのママリ🔰(3歳0ヶ月)
コメント
はじめてのママリ🔰
関係者ではないので詳しくはないですが、以前アパートを探しているとき不動産屋さんから物件や、情報はある程度共有していると言われましたよ😅
退会ユーザー
賃貸なら、自社物件じゃない限り、
どこも初期費用はほとんど変わらないと思いますよ💦
自社物件に当たれば仲介手数料分は安くなるかな？くらいですね。
賃貸で人気の物件はあっという間に取られてしまいますし…。
他に内覧希望者がいるかどうかを把握するために、
ある程度、他社から情報をもらうこともあると思います。
私だったら、賃貸なら1件で済ませます。
複数見るのは取られてしまう可能性を考えると、時間が勿体ないですね。
安く済ませたいなら、自社物件紹介してくださいと言うのが、
1番手っ取り早いです。
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はじめてのママリ🔰
ありがとうございます✨
そうなんですね！
やはり情報共有してるんですね💦
確かに時間がもったいないですよね😭
自社物件というものがあるんですね
一度聞いてみます- 6月26日
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退会ユーザー
ただ、自社物件はハズレ物件も多いらしいので要注意です。
不動産屋としては、自社で持っている物件にまず入ってもらいたいと考えていますので、
例えば過去に事故物件だった部屋（事故が起きてから入居者が入ったため告知義務が無くなっているような部屋）などが紛れている可能性も高いと聞きました。
もちろん全てでは無いですし、自社物件で当たり物件に住めればラッキーですけどね！
私だったら、長く安心して住める物件であれば、
多少初期費用がかかってしまうことは気にしません。
初期費用をケチると良い物件を逃してしまう可能性が高いという考えです。- 6月26日
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はじめてのママリ🔰
お返事ありがとうございます😊
とてもためになるお話が聞けました✨
自社物件とはそういったものも紛れているのですね💦
大島てるで検索必須ですね笑
確かに、安心して住めるお部屋が良いです😢
だいたい70万円弱程かかってしまうので、私には大金で💦
でも良い物件が見つかったらケチらない方が良いですね！！- 6月26日
退会ユーザー
初期費用（敷礼家賃鍵交換費など）はお部屋ごとで決まってるので、
多分不動産屋さんごとに変わるのは仲介手数料とか不動産屋さんがやってる害虫駆除費清掃費くらいかなと思います！
あとは仲介会社通さず管理会社に直接連絡すれば、重説とか契約の補助してもらえなくなりますが仲介手数料なくなります
なので空いてるのかと初期費用だけパッと聞いてもほぼ同じ回答が来るかと思います
管理会社が別にあるとこだと、不動産屋さんから管理会社に空室確認と初期費用の確認の連絡を入れると思うんですが、
保証会社のプランとかいろいろな関係でお客さんの大体の情報を確認する場合があります（20代女性お勤めの方とか外国籍の方とか70代年金暮らしの方とか）
それプラス内見希望日も出してると例えば7/1に20代お勤めされてる女性の内見希望が3件入るみたいな感じになります
管理会社に同じような問い合わせが急に増えたから管理会社もいたずらとかじゃないか探り入れただけかなと思いました！
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はじめてのママリ🔰
ありがとうございます✨
とても詳しく教えて頂き感謝致します。
納得です！そういう事だったんですね！
管理会社に直接連絡もできるのですね
あと、もしご存知でしたら教えてください😊
物件を紹介してもらう際、不動産屋が別の不動産屋？大家？管理会社？かどこかにカギを借りに行ったり、行かなかったりしますが、この違いは何故なのでしょうか？- 6月26日
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退会ユーザー
基本的に鍵を持ってるところが管理してるところかなと思います！
なので鍵を借りに行かなくても内見できるところはその不動産屋さんとか管理会社の物件って事があります
他に考えられるのは内見するための鍵を現地に置いてるとかですかね🤔
キーボックスとかに入れてあって、暗証番号とかを教えてもらって内見するって感じなので借りに行かなくても現地で鍵を借りられるって感じです
借りに行く場合でも、同じ系列の別の不動産屋さんが鍵を管理してるから借りに行くとかもあると思います！- 6月26日
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はじめてのママリ🔰
お返事ありがとうございます！
理解致しました✨
なかなか理想の物件が無く、1か月以上探していますが、めげずにがんばります😊- 6月26日
はじめてのままり
他業者で顧客情報を共有というか
同じ物件を取り扱ってるので
ある程度の情報共有はしてますね🤔
あくまでも問い合わせがあるとかそういうレベルでの情報共有ですが！
同じ物件であれば初期費用はほぼ変わりません🙂
キャンペーンで手数料無料だったりはありますが🙆🏻♀️
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はじめてのママリ🔰
ありがとうございます✨
やはりある程度の情報共有はされてるのですね
初期費用がほとんど変わらないという事も理解致しました😅
複数見積りいただいてもほとんど一緒なのですね
仲介手数料の違いだけって事ですね！- 6月26日
はじめてのママリ🔰
ありがとうございます✨
そうなんですねー💦💦
個人情報が多数の業者に流れてると思うと怖くなります😥