コメント
ジャック
難しいと思います。。
年収x借入金だけ見ても15倍ですし、
本来住宅ローンはMAXでも9〜10倍ぐらいまでしか貸してくれないです。（借りれる金額ってだけで、返せる金額は別ですが）
なのでこの時点でかなり厳しいのと
パートがおそらくネックになると思います。
やはり住宅ローンを貸す側（銀行と保証会社）は確実に返済してもらいたいので
パートやアルバイトは嫌がります。（絶対通らないわけではないですよ！）
やはり正社員の方が断然有利です。
なので、
この条件ですとほぼ通らないかと思います。。
ご主人のブラックが消えるまで待って、それでご主人の名前で（もしくは夫婦合算で）通すのが一番通る可能性はあると思います！
退会ユーザー
難しいと思います…
扶養内パートということはとりあえず置いておいても、借入金額はものすごく条件が良い人でもすっっごく頑張って年収の10倍までと聞きます💦
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mjy_ma🩷
ママりさん、
コメント有難うございます！
ものすごく頑張って、年収の10倍なんですね😖
フラット35のホームページを見ると、
上限が800万前後だったので...
やはりそのくらいなんですよね...😔😔- 5月30日
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退会ユーザー
旦那さんのブラックの度合いにもよるかな…という気もします🧐💦
信用情報開示してみて分かったのでしょうか？？😭
銀行によっては、消えるまであと1〜2年だったら良いとか、1回だけなら…とか、ブラックだから完全NG！でもないと聞きます🧐💦- 5月30日
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mjy_ma🩷
ママりさん、
自己破産してます😔
自営業でしたが、
経営が傾きました...。
なので、破産して
10年は組めないと言われました。
破産して2年なので..
あと8年ですが、
祖父の土地が貰えるので
そこに家を建てたいなぁと..
マイホームほしいなぁと思いましたが、
やはり厳しいですね😔😔- 5月30日
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退会ユーザー
なるほどです😭💦
3人のまま🌺さんも大変でしたね😣
自己破産ならさすがに厳しいですね…💦
一番早いのは正社員でしっかり稼いで…もしくは貯金ですかね🧐
せっかくいただける土地があるなら、諦めずにどうにかしたいですよね😭- 5月31日
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mjy_ma🩷
ママりさん、
自己破産すると言われた時は
本気で悩みました😔
家を建てる気でいたので...。
結婚し、ずっとパートなので
もう体力的にも正社員として働ける自信がないです😔
なので、頑張って貯金を増やして、何年後になるか分かりませんが、マイホーム建てたいなぁと思います😊- 5月31日
フレッシュれもん🍋になりたいの
パートでもローンは組めると思いますが頭金あるから絶対通るわけでもないようです🤔
頭金600出せるなら旦那さんでもローン通りそうな感じしますが🤔
うちも旦那がブラックで2年前は事前審査すら通らずでしたが今は車のローンもなくなり、まだ返済中ですが住宅ローンに組み換えして審査通りましたよ！
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mjy_ma🩷
フレッシュれもん🍋になりたいのさん、
コメント有難うございます！
やはり、私の収入が低すぎますよね😞
お聞きしたいのですが、
住宅ローンを組めたのは、
何年目で組めたのでしょうか？？- 5月30日
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フレッシュれもん🍋になりたいの
2年経った今年に組めました！
うちは建売を買ったのですがもう少し高いところを買っていたらローンは通らなかったと言われました💦
地銀だとうちは厳しかったのでろうきんで通りました！
頭金出せるなら地銀で頭金出していけそうな気はしますが🤔
もう土地や建売など購入する場所は決まってますか？
営業マンに事情を話すと知識豊富な営業マンは何とかローンが通るように色々教えてくれると思いますよ☺️- 5月31日
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mjy_ma🩷
フレッシュれもん🍋になりたいのさん、
ブラックでも2年目で通ったんですね！！
自分の旦那は、自己破産の方なので、かなり悪いです😖😖
土地は、祖父の土地があるので、そちらに建てようかと迷っていて、2,000万前後で建てれたらなぁと思ってましたが、多分自己破産だと無理かもです😔- 5月31日
退会ユーザー
ちょっとだけローンに関係する仕事してたことありますが（めちゃくちゃ詳しくはないです💦）、契約社員でも難しいのでパートさん、さらには扶養内は難しいです💦
パートさんは、場合によっては収入激減する月もあり、年収も保証はないので、、、💦
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mjy_ma🩷
ママリさん、
コメント有難うございます！
やっぱりパートは厳しいですよね😔
フラット35のホームページ見たのですが、年収100万だと800万前後が借り入れ最高価格らしいのですが、800万でもパートだと厳しいのか分かりますか？？- 5月31日
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退会ユーザー
フラット35の借入要件だけなら可能な場合もあります。
けれど、フラット35は、建物にも基準があります。
更に、諸費用や火災保険、登記費用がかかります。
物件価格以外で、大体200〜300万くらい、そうなると物件価格としては1100万程度です。
この価格で買える家が、果たしてそのまま住めるのか。
リフォーム必要だったり、場合によってはフラットの基準を満たしていない可能性を考えると、難しいのでは？と思います- 5月31日
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mjy_ma🩷
ママリさん、
詳しく有難うございます！
物件価格以外で、そんなに取られるとは...です。😞😞
マイホーム欲しかったですが
私達にはまだまだ早いですね..。
本当に有難うございます！！- 5月31日
mjy_ma🩷
ジャックさん、
コメント有難うございます！
やはり、
パートは厳しいですよね😞
正社員として働く事は、
考えてなくって...。
ブラックが消えるのは
まだまだ先なんです...😞
夫婦合算する場合は、
旦那がブラックでも通る確率は少しでもありますか？
ジャック
うちは私が働いていないので合算はしてませんが、
住宅ローンを通した時
夫が全く身に覚えのないブラックでした😅
もう審査出してから瞬殺で否決の返事が来ました😂
CIC等を開示して知ったのですが、未だにあれはなんだったんだ！？っていうものでした💦
運が良いのか、
開示してブラックだと知ってから
異動の情報保有期間があと2ヶ月後までって段階だったので、
その2ヶ月後、ローンを通してみたらすんなり通りました。
年収もそれなりにあったので、
金利も優遇してくれました。
なので、収入が多い、頭金が出せる、いろいろなアピールポイントはありますが、
やはり異動（ブラック）だとほぼ通らないと思います。。
実際我が家は結果的には金利が優遇されたほど年収が良かったのに、
ブラックの時は瞬殺で否決でしたので😭
mjy_ma🩷
ジャックさん、
見覚えのないブラック...
旦那様も分からないって事ですよね？
そう言うことがあるんですね😱
2ヶ月後にローンを通ったとありますが、
1回目に断れた銀行と同じですか？？
調べてみると、
一度、断られた銀行は二度と組めないみたいな事を書かれてたので、
気軽にと言ったら可笑しいですが...
簡単にローンの審査出来ないのかな？と思いまして😔。
年収で金利が優遇されるんですね..我が家は低いので、ブラックが消えても高いかもしれないです😣😢
ジャック
同じ銀行でしましたよ〜！
3社審査しましたけど
全部ブラックの時は否決で
ブラックが消えたら全部受かりました
フラット35、メガバンク、地方銀行でした。
ただ、短期間で何度も審査するのは良くないと営業さんも言ってました。
結果は書いてないけど
審査に出した履歴は半年ぐらいかな？残ると言われました。
ただ、銀行の方もCIC等全て見ているので、
年収、借入額、担保価値等全てクリアなのにブラックだけがネックだった場合、銀行もある程度は分かっているのでそこまで影響はないですが
最初の審査で5社ぐらい出して、
CIC等も開示してあった履歴も残っていて…
とか明らかにこの人なんかやましいことあるでしょ！？と思われると結構厳しく審査されると聞いたことがあります。
mjy_ma🩷
ジャックさん、
同じ銀行で通ったんですね😊
多分、ジャックさんの
旦那さんのブラックは
軽めですね！！
うちはめちゃくちゃ重いので
大人しくしてた方が
1番良いかもです。
なるほど！！
CICに開示するだけでも
履歴って残るんですね😔😔
貯金を何年もかけて貯めて、
頑張ろうと思います！！
マイホーム夢のまた夢です⭐︎