住まい
住宅ローンの繰上返済は残額を減らした方が得ですか?それとも残年数を減…
住宅ローンの繰上返済は残額を減らした方が得ですか？
それとも残年数を減らした方が得ですか？
工務店に教えてもらったのがどっちか忘れてしまい、詳しい方よろしくお願い致します。
- アイス(生後11ヶ月, 3歳6ヶ月, 5歳10ヶ月, 9歳)
コメント
🦔
交互にしたほうがいいと営業マンの方は言ってました💦
迷いますよね💦
ゆらゆらな
絶対年数ですよ！利息が違いすぎます！！
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アイス
ご回答ありがとうございます。
そんなに違うんですか？？- 5月25日
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ゆらゆらな
説明難しいので単純な話にしますね！
1000万ローン組んで利息が10%だとします。一年は12ヶ月ですがわかりやすくするために10ヶ月と仮定。
年10%利息なので1年で利息100万を払う。つまり利息だけで月10万円。それに追加で原価（借金）を返すので。
30年ローン組んでいたら1000万＋利息年100万✖️30年で1300万。
繰り上げ返済で300万貯まったとしてこれを返すと、利息に対して返済するのではなく原価に対して返済するので、毎月払っているローンに300万円をあてて、その分の利息は払わなくて良くなります❗️
わかりずらいですかね😅- 5月26日
アイス
ご回答ありがとうございました。