主人の自営業社長が会社名義で住宅ローンを組むメリットやリスクについて相談しています。具体的な状況や税金対策についてアドバイスを求めています。
ご主人が自営業の社長(小さい株式会社などの中小企業)をしていて、住宅ローンを会社名義で組んだよ！って方いませんか？💡
具体的に、いくらくらいのローンを組んだのか(会社の売り上げに関係あるのか)とか、個人より会社の方が通りやすいのか、会社がもし潰れてしまったりした場合とか、、
もし良ければ、なんでも良いのでお話し聞かせてください😣✨
今年、主人の個人事業を税金対策の為に株式にする予定です。
3年後くらいにマイホームを検討していたのですが、主人がまだその頃はブラックの可能性が高いので、もし主人でダメそうなら私個人の名義でローンを組むか、会社名義で組むか…という選択になります😭💦
このまま個人事業のままなら、私は専従者で給料かなりとってるので、私名義でローンいけるのですが、会社にすると私は扶養に入ることになるので給料下がるし私の名義では組めなくなると思います。。
税理士さんからは、会社名義でローン組めるよ！と軽く言われているのですが、もし会社がダメになったら…とか考えると、なかなか踏み切れず😭
具体的にどういう感じか、話を聞けたらなと思って質問しました！
- ママリ
コメント
はじめてのママリ🔰
自営は組みにくいと言いますもんね💦
兄が実家を継いでますが7000万普通に組めましたよ😃
売上げなんて5億しかない小さい会社ですが💦
会社の年数と信頼度が大きいですよね💦
はじめてのママリ🔰
会社名義の場合は住宅ローンは使用できません。会社名義で社宅として建てることになるので、節税はできますが事業用ローンとなり借入年数も15年になりますよ😅
他の借入もしにくくなりますしデメリットもあります。
奥様名義のローンも可能ですが、家族の場合は専従者であっても自営業としての扱いになるので決算書の提出を求められます。
フラット35であれば家族でも専従者としてみてくれますよ☺️
-
ママリ
そうなんですね！💦調べてみたら、たしかにそう記載されていました💡
お金関係全て税理士さんに任せてるので、そういった税金関係とかあまり知識ないのですが、15年の借り入れとかだとやっぱ厳しいですよね😅
私と主人と給料ほぼ折半で割り振りしてるので、私は専従者ですがどちらもチキンと税理士さんに処理してもらってるからその辺は安心だと思うのですが。。どちらにせよ自営業だと3年分？は提出が必要ですもんね💦
ありがとうございました！- 4月25日
はじめてのママリ🔰
会社名義にするなら住宅ローンではないので、金利も高くなりますよ。住宅ローン控除といったものもないですし、会社の借入金なので、他に資金を借りたくなった場合不利です。会社の資産としての計算や申請が必要になります。
また、無償もしくは格安の賃料しかとらなければ、価値との差額は給与になるので、結局その分、個人としては、役員報酬があがり、所得税、住民税、社保は増えます。とはいえ、実質的なローンの支出が0な分、増えた所得税、住民税、社保を差し引いてもトータルの手出しは少ないと思いますが、ローン控除がないので最終的にどちらが得なのかは色々考えないとわかりません。
-
ママリ
調べてみたら、たしかにそうみたいでした💦
詳しく教えていただいてありがとうございました！- 4月25日
マリリ
私が小さな法人の経営者ですが、住宅ローンは個人で組みました。
会社の跡継ぎが他人だった場合は自分のものになりませんし、
もし跡継ぎがいなくて会社を閉めるにしても、家を買い取る等しなければいけませんし、
名義変更の手続きや費用もかかることを考え、
個人名義にしました。
-
ママリ
やはりそうですよね💦
ありがとうございました！- 4月25日
退会ユーザー
主人が社長の義父と経営コンサル会社を法人経営してます。
主人は融資関連が強く、銀行と渡り合っており、聞いてみました。
法人では住宅ローンは組めません。
組めても他の方仰る通り、法人のものの扱いになりますが
かなりリスキーらしく、まず、融資が通らないのでは？とのことでした。
因みにうちは、車も家も、ローンは組めない前提で、一括購入です。
-
ママリ
わざわざありがとうございます💡
そうみたいですね💦住宅ローンというより、会社の借り入れになるみたいですね！💦
6月から法人にすることが決まったので、何とか打開策を生み出すべくもう少し税理士さんと話をしてみます！✨
ありがとうございました💡- 4月25日
ママリ
お兄さんは個人でローン組まれましたか？それとも、法人名義での借り入れでしょうか？💡
やはり法人名義で借り入れするのはリスクが高いですよね…！ありがとうございました😊