住まい
競売で落札された土地が高額で再販売されていることに驚いています。元の価格と比べて利益が大きく、土地の条件にも不満があります。元競売物件の価格設定について教えてください。
競売物件についての愚痴です💦
競売で競り落とした土地って
500万も利益つけて 売るんですね😟
ビックリしました😱
経緯 ↓
狙ってた土地が
RCの古家付きで 630万ほどでした。
予算に納得がいかなかったので
見送りました😣
すると いつのまにか 競売にだされてたみたいで…
隣の県の不動産会社に 240万で落札されてました。
新たな売り手に変わり 再度 販売されていたので、
新たな売り手に連絡して 価格を尋ねると…
現状渡しで 750万と言われました💦💦💦💦
はぁ？
取り壊し考えたら 1000万以上の土地？！
一方通行だし、日陰多いし、電柱の位置も悪いし
知ってるかぎり
過去に売れちゃった 同じ通りの
他の土地は 更地で700万超えてないよ……
元 競売物件の土地って こんなもんなんですかね😓
ほんと、ビックリしました。
- ママリ(9歳)
コメント
ママリ
そんなもんです。短期売買だと譲渡益の税率が30%になるので、500万上乗せして売っても税金と経費を引いたら不動産会社の利益は250万くらいでしょうか。
土地+建物だと清掃や若干のリフォームも入れるので、1500万は上乗せして売っているところが多いです。
ママリ
なるほど😣
すごいですね！
買う手からしたら 訳ありの競売物件……値上がりって💦
一つ道が違うと 175万の土地もあるのに、
狂ってると思いました😅