住まい
競売物件についての愚痴です💦競売で競り落とした土地って500万も利益つ…
競売物件についての愚痴です💦
競売で競り落とした土地って
500万も利益つけて 売るんですね😟
ビックリしました😱
経緯 ↓
狙ってた土地が
RCの古家付きで 630万ほどでした。
予算に納得がいかなかったので
見送りました😣
すると いつのまにか 競売にだされてたみたいで…
隣の県の不動産会社に 240万で落札されてました。
新たな売り手に変わり 再度 販売されていたので、
新たな売り手に連絡して 価格を尋ねると…
現状渡しで 750万と言われました💦💦💦💦
はぁ？
取り壊し考えたら 1000万以上の土地？！
一方通行だし、日陰多いし、電柱の位置も悪いし
知ってるかぎり
過去に売れちゃった 同じ通りの
他の土地は 更地で700万超えてないよ……
元 競売物件の土地って こんなもんなんですかね😓
ほんと、ビックリしました。
- ママリ(7歳)
コメント
ママリ
そんなもんです。短期売買だと譲渡益の税率が30%になるので、500万上乗せして売っても税金と経費を引いたら不動産会社の利益は250万くらいでしょうか。
土地+建物だと清掃や若干のリフォームも入れるので、1500万は上乗せして売っているところが多いです。
ママリ
なるほど😣
すごいですね！
買う手からしたら 訳ありの競売物件……値上がりって💦
一つ道が違うと 175万の土地もあるのに、
狂ってると思いました😅