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住まい

大手ハウスメーカーで注文住宅建てられた方教えてください!中堅のハウス…

大手ハウスメーカーで注文住宅建てられた方教えてください!
中堅のハウスメーカーや工務店でも大丈夫です。
宜しくお願い致します🙇‍♀️

①どこのハウスメーカー❓
②鉄骨or木造
③何階建❓
④坪数
⑤お値段(税込で外溝なども全て含めて)
⑥太陽光、蓄電池、エネファーム、床暖房などの有無
⑦お値引きどれくらいありましたか❓
⑧可能なら…世帯年収は❓

コメント

まや

①トヨタホーム
②鉄骨ユニット
③2階建
④39坪
⑤建物・外構・諸費用含め約3550万
⑥太陽光・全館空調あり
⑦280万円ほど
⑧1100万円前後

蓄電池(将来対応できる仕様にはなっている)、床暖、エネファームはありません😀

  • メグー

    メグー

    ありがとうございます😊
    トヨタホームも気になっていたのですが、和歌山になくて…候補から外れていました💦
    39坪あると広くて良いですね♪
    土地代含めると5000万くらいですか❓

    • 4月17日
  • まや

    まや

    そうか💦トヨタホームは全国じゃなかったですね😖❗️
    (実家が山口なんですけどトヨタホームと伝えたら何それ?と言われましたw)

    土地は田舎なので800万円なんです😂✨
    なので土地込みだと4500を少し下回るくらいです🤣

    • 4月17日
  • メグー

    メグー

    ありがとうございます。
    トヨタホームは資料請求したけど、県内に店舗ないやん!となりました😢
    3500万くらいで我が家も家が建てれればよいのですが…
    土地は安いめだったんですね‼️

    固定資産税はどれくらいですか❓

    • 4月19日
ママリ

1 住友林業
2 木造
3 二階建て
4 33坪
5 約3700万
6 太陽光 エネファーム 床暖房あり
7 100万くらい
8 約1000万 です☺️

  • メグー

    メグー

    ありがとうございます。
    住友林業さんのおうちはとても暖かみがあって憧れます💓
    旦那が鉄骨鉄骨言うてるので今はまだみてませんが😭
    蓄電池は付けておられませんか❓
    また土地代も教えていただきたいです。

    • 4月17日
  • ママリ

    ママリ

    そうなんですね!
    うちも最初鉄骨派でしたが、住友林業は木造の中でも耐震性や耐火性に優れているなーと話を聞いて感じて、結局木造住宅になりました😂
    蓄電池は付けていません!今後の蓄電池や電力の価格等によっては、後々つけようかなと思ってます☺️
    家族所有の空き家を壊して建て替えたので、土地代はかからずでした💦
    逆に解体費で250万円かかりました。

    • 4月17日
  • メグー

    メグー

    ありがとうございます。
    解体費は別で3700万ですか?

    木造でも、最近は皆んな耐震性重視して色々努力されてますよね‼️
    旦那は昭和な考えで、鉄は強い、気は弱い、高いものは良い、安いものは悪いと思ってます😂頭硬くて人の話も聞き入れないので、木造は無理なのかな…

    我が家も土地はあり解体費300万ほどかかりそうですが、土地があるのは有り難いですね!
    でも注文住宅がために高くなり苦戦中です😢

    • 4月19日
A☻໌C mama

➀積水ハウス
➁鉄骨(イズロイエ)
③平屋
➃30坪
➄建物・諸費用・外構で約3500万円
⑥オール電化でエコキュートのみ
⑦400万円近く(オーナー割と、賃貸のときのマストポイントを使ったため)
➈値引き交渉して、1200万円→950万円(80坪)

  • メグー

    メグー

    ありがとうございます。
    土地代はやはり値引きしやすいのですね‼️
    積水ハウスは憧れますが、高いイメージで見てませんが、ママリで色々見てるとそこまで変わらないのでは⁉️と思い始めました。
    固定資産税はおいくらくらいですか?

    • 4月19日
  • A☻໌C mama

    A☻໌C mama

    大手の中でも高額な方だとは思います。契約前に営業さんもそうおっしゃられてましたね🤔
    ただ割引やキャンペーンも多少はありますし、長期的に見るとメンテナンスが抑えられるのでオススメです☺️家は外壁は一生に一回やるかどうかというダインコンクリートという壁にしました✨ただ積水の外壁の中でも2番目に高いです😱💦

    建築中なため固定資産税は分からずすみません💧

    • 4月19日
はじめてのママリ🔰

①設計事務所×工務店
②木造
③2階建て
④土地76坪/建物55坪
⑤5600万
⑥全てつけいません😊
幹太くんや天下式エアコン、海外製キッチンなどは入っています。
⑦値引きというより、予算内でしたいことを全てしていただきました✨大手ハウスメーカーで再現をしたら建物だけで8000万以上する内容です。
⑧世帯年収2000万以上
⑨土地4600万

  • メグー

    メグー

    ありがとうございます。
    やはり同じことを大手で再現するとかなりの値段になるのですね…
    我が家は旦那が鉄骨志望なので、工務店ではなかなか実現難しく…
    土地も建坪も広くて羨ましいです‼️

    • 4月19日
  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    かなりの値段になるのと、そもそも再現は不可能なようです🙇‍♀️大手は提携している資材や住設メーカーがあるので、そこから選ばなくてはいけません💦
    キッチンなど大手ハウスメーカーではいれれないメーカーを選んだので😊

    鉄骨志望なんですね😳
    我が家は木造かRCで悩みました!鉄骨だと積水ハウスですか??

    • 4月19日
‪ R.Y.mam

①ヘーベルハウス
②鉄骨
③二階建て
④31坪
⑤土地代もいれるなら3900万程
⑥太陽光付けました
⑦太陽光代(200万程)無料、その他覚えてませんが100万程
⑧700万〜750万
⑨700万

  • メグー

    メグー

    ありがとうございます。
    3200万でお家建てられたんですね‼️
    ヘーベルハウスも最初に少し見ました。
    太陽光パネル無料は有り難いですね!蓄電池は付けずですか?

    • 4月19日
  • ‪ R.Y.mam

    ‪ R.Y.mam

    蓄電池は元取れないので付けてません😊

    • 4月19日
びっこ

①積水ハウス
②軽量鉄骨
③35坪
④平屋
⑤3400万、外構費600万?
⑥特になし、旦那が決めたから興味ない笑
⑦300万
⑧1100万
⑨ナシ(130坪)

義実感隣の土地を頂きました。
整地代とか何も知りません(笑)

  • メグー

    メグー

    家と外構で4000万ということですか❓
    平家なんですね‼️
    めちゃくちゃ広いお土地ですね😍
    固定資産税はどれくらいですか❓

    • 4月19日
  • びっこ

    びっこ

    旦那が払ってるので不明です。
    財布が別なので…笑

    • 4月19日
ママリ

①大和ハウス
②鉄骨
③2階建て
④35坪(吹き抜け含まず)
⑤3000万(外構は別業者に依頼するので含まず、諸経費含む)
⑥床暖房あり、ソーラー等無し
⑦70万円(もとがキャンペーン価格だったので値引きはあまりしてもらえなかった)
⑧700〜800万円
⑨950万円(84坪、⑤には含まず)
です😌

  • メグー

    メグー

    同じくらいの坪数でダイワハウス検討中です。(吹き抜けなし)
    外構は他の業者もありですね。地元工務店の方が安かったりするのでしょうか…
    参考までに、固定資産税はいくらくらいですか⁉️

    • 4月19日
  • ママリ

    ママリ

    外構はどのような内容かにもよるかとはおもいますが、我が家の場合ダイワハウスと他の外構屋さんとでそれぞれ見積もり出してもらって、100万ほども差があったので、ダイワハウスでは依頼しないことにしました😅
    他所で頼むと排水ますや浄化槽関係なども自分で業者さんに伝えなきゃいけないいし、引き渡し後に外構工事が入る形になるので、引き渡しすぐから住みたいならその間駐車場どうするの?とかしばらくは毎日工事の音が聞こえるとかの問題はありますが…💦

    固定資産税については、まだ建築中なのでわかりません😖💦

    • 4月19日
  • メグー

    メグー

    100万も‼️
    なるほど。。
    ある程度手間は発生するのですね!でも100万違えば手間かけても頑張れそうですね💦

    我が家は解体からあるので、解体は自分たちで手配するのもありかも。と思い始めました…

    • 4月19日
  • メグー

    メグー

    ちなみに、外構の見積もり出したのは契約前ですか❓
    契約してしまったら外で依頼できないのでしょうか⁉️

    • 4月19日
  • ママリ

    ママリ

    契約後ですよー😊
    契約してから、間取りを詰めたり内装を決めたり、その間に外構の話も出てきて、外構は外構で見積もりを出してくれます!
    なのでその時に「他でも見積もりを出してもらって比べてから決めたい」といった旨を伝えておきました!
    内装もぜーーんぶ決まったら「もうこれで部材発注するのでこれ以上変更はできませんよ、了承しますよ」みたいな印鑑を押す機会があるので、それ以前なら外構もやっぱりよそでやります!ってのは大丈夫です🙆‍♀️
    他社さんだとどうかはわかりませんが、ダイワハウスはこんな感じでした✨

    • 4月19日
K

①セキスイハイム
②鉄骨
③2階建て
④36坪
⑤3,800万円
⑥太陽光9.5kw、エコキュート、快適エアリー(全館空調みたいなもの)
⑦1,000万円くらい
⑧1,100万円
⑨2,500万円
です😃

  • メグー

    メグー

    ありがとうございます‼️
    ちなみに、蓄電池はつけられていませんか❓
    セキスイハイムは見積もり出してるのですが、1000万も割引があったのですか⁉️

    • 4月17日
  • K

    K

    蓄電池は割高だなと思ってつけませんでした😫
    かなり交渉して最終的に1,000万円値引いてもらいました😅
    分譲地で他のハウスメーカーとの協定で土地の値段は下げてはいけないのに、建物だけでは1,000万円値引くことがでなくて土地からも値引いてました😂

    • 4月17日
  • メグー

    メグー

    我が家も36坪の間取りで見積もりして貰っています。
    値引き500万くらいしてくれたら購入したいのですが、なかなかそれまでもいきません。
    ちなみに、固定資産税はいくらくらいですか❓
    概算が8万とか書いてて信じられず…

    • 4月19日
  • K

    K

    契約する前にいろんな人のブログ読み漁り増したが、セキスイハイムだと値引率15%くらいがマックスで、それより低い人がほとんどという感じでした😅
    うちも最初はあまり値引きしてもらえなくて、他のハウスメーカーで見積りとったりして競合させて「もうこれ以上の値引きが無理なら予算も足りないので他にお願いすることになってしまいます。」と言ったら最終的に値引いてもらえました💦

    固定資産税は初年度の減税ありで13万5千円です!
    建物だけだと8万円ちょっとです!
    概算は土地も含めて8万円なんですかね?🤔

    • 4月19日
  • メグー

    メグー

    そうなんですね!
    私の営業担当は、MAX11%で頑張るらしく、それ以上は粘り次第かもしれません。。
    太陽光蓄電池つけるのが条件で、蓄電池は65万でした。
    ちなみに、値引き期限設けられてますが、粘っても引いてくれるものなのでしょうか⁉️

    固定資産税建物も土地であるんですね💦
    無知で…どちらかわかりません😥

    • 4月19日
  • K

    K

    うちもそろそろ契約を…と言われ、もうこれが限界ですと希望額ではない最終の見積りを提示された日に
    「建物も担当の方もセキスイハイムのほうが魅力的ですが、こちらの希望額にならないのなら残念ながら契約することができません。実印も待ってきているので、希望の額になるのなら今すぐに契約するつもりはあったのですが…」と断ったら、すぐに「本社へ確認します」と言って連絡し始めてOKがでたらしく、その日のうちに書類も作り直して契約しました😂

    でも結果的には良かったのですが、それで「そうですか、わかりました」と向こうから断られたら困りますしね😅
    値下げ交渉難しいですよね😫

    うちは蓄電池はつけてないのですが、その他のオプションはいろいろつけてるので、値引きの理由として上に説明するために何かつけてもらわないといけないんですかね?🤔

    • 4月19日
  • メグー

    メグー

    ありがとうございます。
    同じ坪数で3700万ほどで昨日契約しました!
    まだ間取りが確実に決まったわけではありませんが、これからドキドキです💓
    あと50万粘りたかったけど主人が余計なことを言ってしまい無理でした🤣
    1階は和室とLDKですか?
    間取りとても悩みます…

    • 4月27日
  • K

    K

    おめでとうございます💕
    これからたいへんですけど家造り楽しみですね😍

    将来的にグランドピアノを置きたいという夫の希望で、1階は和室なしのLDK24帖なんです💦
    和室も作りたかったんですけど、36坪でLDK広めで和室も…というのは無理でした😂
    今は空きスペースに置き畳を置いてキッズスペースにしています!

    間取り悩みますよね😫
    何か気になることがあればいつでも聞いてください😃
    私はそこまで詳しくないですが、夫は家のことかなり詳しいと思うので😂

    • 4月27日
みかん

①トヨタホーム
②木造
③二階建て
④65坪
⑤7千万
⑥太陽光、全館空調
⑦1000万
⑧3000万以上
⑨6千万
です😀

  • メグー

    メグー

    ありがとうございます‼️
    すごい豪邸で羨ましいです🙇‍♀️

    • 4月19日

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