建売を購入予定です。ハウスドゥで今仮審査中なんですが、手付金ってい…
建売を購入予定です。
ハウスドゥで今仮審査中なんですが、
手付金っていくらくらいかかるんですかね？😥
あと、諸費用が300万ほどかかると言われ、
仲介手数料が100万だったので交渉しましたが
無理だと言われました😥
私達が見学に行ったあとに2組くらい
問い合わせがあったらしく、
そしたら条件のいい方が購入できる可能性が上がりますよね？
もし、私達がそこを購入するって言って
契約まで行ったときになにか家電を付けてもらうとか
そういった交渉はできるのでしょうか？😥
交渉するのが夫婦共に苦手なので
どういう風に交渉したのか教えていただけると嬉しいです😖！
お願いします😖
- どらえもん(3歳6ヶ月, 6歳)
コメント
ママ
ハウスドゥで建てました！！
交渉で、床暖と玄関の鍵をタッチキーに変えてもらいました！
「床暖とタッチキーを付けて頂けるなら、前向きに検討します！」と伝えました😊
yurari
3000万位のお家を買われるのですね🙂
手付金は家の金額にもよりますけど、大体100万くらいですよ。50万でもいいと言ってくれるハウスメーカーもあります。これは元本から引いてくれるので多く払っても少なく払っても損はないお金です。
諸費用は売値の10%、仲介手数料は売値の3%と大体決まっています。でも不動産屋さんによっては仲介手数料をいくらでも割引してくれますよ。これはどうにでもなるお金なので。でも不動産屋さんはそこしか利益ないのでなかなか値引きしてくれないでしょうね。
私は他社と比較して、安くしてくれる方で買うという条件を先に提示しました。どちらも競り合ってくれて半額にしてくれました。さらにハウスメーカーの方で値引きがうまくいかなかったので購入をしぶったらさらに仲介手数料を20万値引きしてくれると言ってくれました。
でも他に申込人がいてそっちがもっといい条件で購入してくれるのであれば間違いなく買われてしまうので、そこはうまくやらないといけません。
どうしても欲しいなら悪い条件で、もっといい条件で買いたいなら他を探した方がいいです。
家電を付けてくれると言ったことはあんまり聞かないですね。網戸のサービスとかも断られました。
どこのハウスメーカーも早く売りたいので可能な範囲で値引きはしてくれますが、値引き交渉しすぎるともっと良い条件の人に買われちゃうかもしれないし、加減が難しいですよね。他に申し込みがあるかどうかで判断を急いだ方がいいかもしれないですね。
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どらえもん
ありがとうございます！
手付金ってそういうことなんですね！
無知すぎて…😭(笑)
他社での比較も考えたんですが
うちが田舎なこともあって2件ほどしか不動産屋がなく、
1件は今のアパートの大元の会社になるんですが、
対応がめちゃくちゃ悪くてそこからは買いたくないので
1択しかないので諦めました
😢
網戸もカーテンもなにもかも付いてる物件なので
交渉するとしたら家具家電くらいかなーと…
人工芝はDIYでやろうと思ってたんですが
人工芝の方が交渉しやすいですかね？
見学に2組きたって言っていて
向こうの条件もわからないので本当に難しくて…
あまり交渉しすぎても買われてしまいそうですし😥
私達がここの家！と決めたところがあって仮審査中になるんですが、
仮審査の結果が出る前に他の人に買われてしまうこともあるんでしょうか？
今のアパートで嫌がらせをされてて
急遽購入することになったので本当に無知の状態です😖
質問ばかりすみません😫- 3月6日
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yurari
私も以前のマンションで犬が吠えて隣からのクレームがすごくて急いで戸建て買いました😭
契約し手付金さえ払ってしまえば他で買われることはないですよ🙂仮審査って契約の後ですよね？
もうこの家しかないって思えるのなら自信持って購入していいと思います！
おそらく契約後は仲介手数料を安くしたりハウスメーカーでのお値引きは不可能なので、引っ越し費用を交渉したり家電を不動産屋さんと提携しているところで安くしてもらえるか交渉したりですかね💦- 3月6日
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どらえもん
妊娠中なのもあってめちゃくちゃストレスで…
実家に逃げたりしてるんですが早く出たいです🥲
旦那ではなく私の名義で借入するので
借りれるかが微妙で仮審査してるんですよ…😥
仮審査が通ったらすぐ買いたいって気持ちがあるんですが
ただ、結果が2週間たった今も連絡が来ず…😶
どうしたものかとそこも悩んでます😭(笑)- 3月6日
どらえもん
ありがとうございます！
買うならここがいい！って意思を見せちゃってるんですが交渉できますかね？😣
玄関はタッチキーになってるので、
交渉するとしたらエアコン付けてもらうとか、
キッチンボード付けてもらうとかかなー？と思ってるんですが…😣
あと手付金っていくらくらいしましたか？
質問ばかりすみません😭
ママ
最初はあまり乗り気さを見せず、向こうが条件提示してきたら、乗っていくのがテクニックです😄❤️
あとは、「他の会社でも相談している」と伝えると、営業さん頑張ってくれます！笑
キッチンボード付けてもらう作戦良いと思います🤎
手付金覚えてないんです。。泣
どらえもん
もう乗り気なのを見せてしまってるので
微妙ですかね😭(笑)
でもキッチンボード付けてもらえるかちょっと頑張ってみます🥲❤️！
ありがとうございます！
ママ
「他で条件良い物件あったので悩んでしまってます。。」と伝えてみては？良い営業さんなら、頑張ってくれると思います☺️🤎
どらえもん
伝えてみます！ありがとうございます😊❤️