コメント
５児☆mama
ローンが通るかが問題ですよね(^_^;)
50万一括で返しちゃってからのが
スムーズだと思います。
ぽん
収入がよければ通りますよ〜☆
うちは車のローンがお互い残ってたけど、旦那の収入も安定してるし、潰れる心配のないそこそこ大きな会社に勤めているっていうのと、私も正社員で働いてるので、どこの銀行でも住宅ローンの審査通りましたよ〜(●´人｀●)
借金の額は2人合わせて170万くらいでした〜☆
でも、家建てるのに頭金は必要だと思う(ハウスメーカーによるかもしれませんが・・・)ので、ハウスメーカーが決まってるならいろいろと相談されるといいと思いますよ〜！
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ぶーたん・
収入は旦那のみで25万～30万
現場仕事なので微妙かもですね…ありがとうございます。- 8月12日
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ぽん
いくらまで借りられるかっていうのが、ご主人の収入などで決まってきますので、一度相談してみたらいいと思いますよ☆
ハウスメーカーも銀行も契約が欲しいことには変わりがないので、もしなにかしらいける方法があるならいろいろと教えてくれると思います(●´人｀●)
ご主人の名義だけでローンを組むならぶーたんさんの名義の借金は関係ないですよ〜☆
先にご主人の借金を返してしまうか、そのままでいける方法を考えるか、、、。JAとか、地方銀行は審査が優しいのでいけるかもしれないですよ☆
今は住宅ローンの金利が安いほうなので、チャンスといえばチャンスですし☆
ただ、家を建てるなら絶対長期優良住宅になるように建てることをオススメします！そしたら、毎年の住民税がかなり割り引かれてお得です！毎年春には年末調整でお金も戻ってきますし☆
年末調整で戻ってきたお金で固定資産税を払うこともできますしね〜♫
新築に引っ越したらアレコレ欲しくなるので、そちらにもお金が欲しくなると思うのでいろいろと調べて頑張ってみてくださぃ
(๑´罒`๑)- 8月12日
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ぶーたん・
ご丁寧にありがとうございます。
相談行ってみます(^_^)/- 8月12日
退会ユーザー
貯金はありますか〜？
貯金があるならそれで先に借金を返してからの方がいいと思います！
あとはローンが通るかですね。
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ぶーたん・
貯金ゼロです(；´Д｀)
返済は今年中には出来る予定です- 8月12日
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退会ユーザー
貯金ゼロだと厳しいかもしれませんね💦
年収はどれくらいでしょうか？
ローンは収入にもよると思います。
家を購入するとなると、初期費用でお金が必要になりますよー💡
まずは借金を返済して、初期費用を貯めてからの方がいいかと思います。- 8月12日
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ぶーたん・
年収400万程度です
初期費用とはどれくらいの金額でしょうか？(^_^;- 8月12日
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退会ユーザー
うちは、家の頭金とは別に１５０万かかりましたよ〜！
プラス頭金で２００万払ったので、３５０万払いました。
頭金や初期費用は、ハウスメーカーや買う家にもよると思いますが、貯金ゼロの借金ありで家を購入するのは、無謀だと思います💦- 8月12日
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ぶーたん・
ハウスメーカーこだわり無いのですが…
と言うかあまり知らないので(^_^;
土地はありますが家建てるのにも色々いりますもんね
ありがとうございます。- 8月12日
myma
とりあえずご主人の借金を返して(返済も今まで延滞とかなければ)あとは収入等に応じてローンを組むことになると思いますが…
諸費用もやっぱり必要なので、貯金ゼロだと厳しいかなと思います。
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ぶーたん・
頑張ってみます(;_;)
諸費用どれくらいメドにしたらいいですか？- 8月12日
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myma
買う物件によって異なると思いますが、150〜200万前後位でしょうか？
ローン保証料、手数料、印紙代、登記費用、火災保険、不動産取得税とか他にも諸々かかってくると思いますが、結構まとまった金額が必要かと思います。- 8月12日
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ぶーたん・
わかりました
ありがとうございます。- 8月12日
ゆのちゃん！
頭金とかいる場合もありますし返済して貯金を300万くらいしてからが無難だと思います(T_T)
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ぶーたん・
わかりました(;_;)ありがとうございます。
- 8月12日
さあちん♡
マイホームを考える余裕があるなら
まずは返してしまった方が後々の為に良いと思いますよ( ´ ▽ ` )ﾉ
出来れば、旦那さん分もぶーたんさん分も全部！
マイホームと言っても
マンションなのか建て売りなのか注文なのかは分かりませんが、私の知り合いや聞く話だと、何かあった時の為に土地と家自体の名義を夫婦片方ずつにする場合が多いみたいです。
もしそうなった場合、旦那さんの分だけ返していても、スムーズにローンが通らなくなってしまうかもしれません(^_^;)
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ぶーたん・
義母の土地に家を建てるの予定です
今の賃貸が75000円なので(;_;)マイホーム考えてまして…- 8月12日
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さあちん♡
それなら、旦那さんの分だけ返して
旦那さん名義にすれば大丈夫だと思いますよ( ´ ▽ ` )ﾉ
初期費用はまとまった金額必要ですが
毎月の家賃がもったいない気持ちわかります(^_^;)
うちも家賃8万なので、今の旦那の年齢なら同じ位のローンで済むかな…でも初期費用はもちろん、光熱費は高くなるとか聞くし、固定資産税…と考えるとなかなか踏み出せません(>_<)- 8月12日
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ぶーたん・
今の家が一戸建て賃貸なので
光熱費は変わりないと思っております
賃貸勿体ないですよね…
頑張って返済＆貯金します！- 8月12日
aaa☆
50万なら返済にそんなに時間かからないでしょうし、先に返してからの方が良いと思います！！利子も増える一方ですし、、早く返した方がお得です(^-^)/♫
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ぶーたん・
頑張って返済してみます
- 8月12日
ザト
先に50万返してからの方が良いですよ♪
諸費用は100〜200万ほどかかるので、その分もできれば現金で用意した方が良いですが、難しい場合は、土地があるとのことなので、安いハウスメーカーで建物が外構込み2500万以下で建てられるようなところを探すと良いと思います(●´人｀●)
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ぶーたん・
ありがとうございます。
返済して現実化させていきたいと思います- 8月12日
ぶーたん・
旦那名義で25万
私で25万だと
旦那名義の25万だけ先に返済でいけますかね？
５児☆mama
旦那さんの名前でローンを組むなら、
旦那さんの分の返済すれば、
大丈夫だと思います(^^)
クレジットカードは
利用した額ではなく、
利用できる額が借金と見られるみたいなので、
クレジットカードがあるなら、
限度額を下げたり、解約すると
よりスムーズにいくみたいです(^^)
ぶーたん・
わかりました(^_^)/ありがとうございます。