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住まい

注文住宅について🏠30〜35坪の家を建てるのに、2000万だと自分のやりたい…

注文住宅について🏠

30〜35坪の家を建てるのに、2000万だと自分のやりたいことはほとんどできない感じでしょうか?
札幌市に住んでいて、これからのことも考えてローンは3500万までかなと考えているのですが土地の価格が1500万は超えているところばかりで😭
みなさんどれくらいの家を建てているのでしょうか…
これから先、車の買い替えや子供のための貯蓄、さらには老後のことも考えるとお金がなさすぎて泣けてきます😭

はぁー、自分のお家欲しいですー😭

コメント

はじめてのママリ🔰

諸費用諸々込みでざっくり総額を土地と建物という考えでいくと、諸費用や外構は建物に込みと考えます。
それで土地が1500万建物を2000万は厳しいと思います😭私は34坪ローコストで妥協して2500万です、、、

  • rimom

    rimom

    ありがとうございます✨
    やっぱり厳しそうですね😭
    札幌近郊に建てた方が良い家が建てられそうですね🙌💕

    • 1月14日
のん

どのハウスメーカーで建てるかにもよりますが、建物を30〜35坪で2000万がまず難しいかなと思います。
土地を1500万にしたとしても、外構や諸費用で総額は3800万は超えてくると思います😅

うちも市内ですが、土地が1500万ちょっと、建物と総額で4000万ギリギリ行かないくらいです。
3950万くらいです。
ローン自体は頭金入れて3000万で組んでます。
子どもの学費や車の買い替えを考えると、この額が頭金として出せるギリギリです😅

ちなみに土地は40坪なくて、建坪36.5とかだったと思います😓

  • rimom

    rimom

    ありがとうございます✨
    6年前に家を建てた友人に土地50坪に建坪34で外構なども込みで3000万だったと聞いて、行けるのか?と思いましたが、やはり値上がりとかもあり厳しそうですね😭
    この先夫の単身赴任とかもあり得るので尚更厳しそうです😓

    • 1月14日
  • のん

    のん

    そもそも消費税も上がってますし、去年キッチンやお風呂なども値上がりしましたし、ここ数年コンクリと外壁材の値段も上がってますからね💦

    54坪は安いですね。立地の問題でしょうか。
    私が一昨年検討していた土地は、どれも40坪未満で1500〜1800万、そこから不動産屋の仲介手数料や登記費用入れると1800〜2000万くらい土地にかかるイメージでした。

    • 1月14日
  • rimom

    rimom

    値上がりしてるのですね💦
    考えただけで頭痛くなります😭
    札幌は諦めようかなぁ😭
    近郊だと全然価格が違いますもんね🥺

    • 1月15日
  • のん

    のん

    市内でも南区の奥とか、白石の北郷とか、西区でも山の上とか、東区の東雁来とか、立地悪ければ安いですよ😅
    江別の野幌駅近の方が高くなると思います。

    建物安くするとその分断熱性に疑問が出てきますよ

    • 1月15日
  • rimom

    rimom

    そうなのですねー😣
    車2台あるので奥でも?とは思いますが、これからのことを考えるとあまり奥地はという感じですかね…
    年収700万だとどれくらいが妥当なんでしょうね😭
    働くにも下の子が

    • 1月15日
  • rimom

    rimom

    途中で送ってしまいました💦
    幼稚園に入園してからかなと思っているのであと三年…長いです😭
    色々ありがとうございます💕

    • 1月15日
  • のん

    のん

    あまり奥地だと、今後札幌市も人口が減っていくので自分達が定年する頃には商業施設とか退店していそうな気がしますね😅
    3年後ならそれまでに800万くらい用意してしまうのも一つかなと思います。
    それなら総額4000万になっても大丈夫ですし!

    • 1月15日
  • rimom

    rimom

    歳とった時のことを考えればやはり奥地は大変そうですね💦
    そうですね!3年後くらいまでに貯められるところまで貯めてからでもありですね😣頑張ります🙌💕

    • 1月16日
もこ

土地が53坪で1100万と札幌にしてはかなり安いですが、33坪の家+諸経費+外構費で3500万です💦外構費も父の勤務先の施工で安くしてもらってるので普通の見積もり見たらもっと予算オーバーでした😱
現金でどれだけ出せるのかにもよるかと思いますけどね😖

  • rimom

    rimom

    ありがとうございます✨
    3500万!めちゃくちゃかかりますね💦土地も買って上物もそれだけかかってくるとなると、無理そうです😭
    頭金は500とかかなぁ…。厳しいですね😭

    • 1月15日
はじめてのママリ🔰

建物だけですか?
それとも消費税や諸費、外構も含めてですか?
全て含めてだと、実質1500万くらいになるので、制限はでてきますし、住設などは限られてきますね💦

  • rimom

    rimom

    ありがとうございます✨
    全て含めて3500万ほどのローンが限界かな?と思っています💦頭金は出せますが、フルローンで組んだ場合を考えてます😣
    やっぱり色々制限されますよね😭

    • 1月15日
みーこ

HMさんや工務店さん次第だと思います。
うちは33坪の3LDK、書斎、ファミクロ、ウッドデッキの間取り。建具は造作、板張り天井に無垢の床、書斎も堀床でブラックウォルナットの1枚板のカウンター付き、お風呂も人大の広いスクエア型のベンチ付きなどなど…やりたいこと全部いれてもらって、それ以上にサービスで色々やってもらいました。
そこまでやっても、土地以外の総額税込2200万です。(外構、登記、保険、設計料など全てです)

  • rimom

    rimom

    やりたいことできて総額2200万ですか😳羨ましいですー🥺
    差し支えなければ、どこの工務店さんかお聞きしても良いですか?😣

    • 1月15日
ママリ

cozyで建てました!土地は1600万と高かったですが、建物は36坪2000万でした☺️ローコストで家が建てれて、住んで1ヶ月ほどですが特に問題なく住み心地も良いですよ!

  • rimom

    rimom

    ありがとうございます✨
    cozy安いんですね😳
    ほんと札幌は土地が高くて嫌になります😂
    モデルハウスなど見に行ってみようともいます☺️

    • 2月1日
  • ママリ

    ママリ

    豊平にcozyのモデルルームがあると思うのでぜひ見に行ってみてくださいー!😊

    • 2月1日

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