大手ハウスメーカーにて、現在マイホームを計画中です!平屋の4LDKです。…

退会ユーザー

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  ままま

  そうなんですね！同じような方がいて嬉しいです！！
  是非お話したいです😌

  • 9月13日
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  退会ユーザー

  何坪位の平屋ですか？って聞いてもいいですか？

  • 9月13日
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  ままま

  大丈夫です！
  うちは約32坪です！

  • 9月13日
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  退会ユーザー

  私の希望のあくまで希望の間取りを下の方に投稿してありますが…どう思います？

  • 9月13日
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  ままま

  廊下の面積が出ちゃうともったいない気がしますね！
  営業さんによく、平屋で廊下の分の坪数があると2階建てにした方が全体の坪数が少なく済むと言われました！💡

  • 9月13日
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  退会ユーザー

  そ〜なんですかあ!!!!!
  勉強になります★
  廊下はなくして考えてみます(* ॑꒳ ॑* )
  もったいないですよね!!!!!
  あ〜勉強になるぅ!!!!!

  • 9月13日

退会ユーザー

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  けー

  この間取り、ネットで気に入ったものですかね？
  今パッと計算しただけで建坪40坪ありました。
  大手メーカーで平屋建坪40坪、実際平均的な予算は不明ですが坪単価80くらいなのですかね？
  なんやかんや諸経費もたくさんかかりますし、じゃあ3200万で建てられる！ってのは違うかな、と。
  ここにたくさん乗っかってきます。
  家建てたらカーテンやエアコンや照明器具も付けなければならないし、さりげなく建具ってとっても高いです。つまり扉やドアがたくさん付いてる家は高いです(笑)
  床材もピンキリですし、床と壁の境、壁と天井の境につける巾木とかも高くて付けないお宅もたくさんあります。
  見た目が変わってきます。
  洋服で言うところの高見え☆なんですが地味にお金かかります。
  天井高も高さで値段違います。
  床暖だとか太陽光だとか全館空調入れてこの間取りだとお金持ちかなって感じの価格になると思います。
  エクステリアも車2台分の轍4本のコンクリと周り砂利で庭別で60万とかの世界なので、素敵なおうちの庭や玄関まわりは何百万も掛かってます💦
  土地は別の話です。
  土地も地盤調査しなければならないし、土地が決まらないと家も決まらないし、土地によっては色々制限がありますので注意が必要です💦

  • 9月13日
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  退会ユーザー

  けんけさんの言う通りです。
  ネットで気に入ったものです。
  私は馬鹿なので坪単価とか何も分からないんですが…☆
  すみません。
  今いいなと思ってるのは一条工務店で平屋で土地は630万で101坪あります。
  そこにこのような間取りの平屋を建てたいなと思ってました。
  が!!!!!
  けんけさんの頭のいい話しを聞いて辞めますというか私達夫婦には建てられる家ではない事が分かりました。
  平屋が本当はいい(私が足が良くないため、階段登れますが、平らな方がいいな)と思いましたが、でもちょっとうちは土地からですし、もう１回しっかりと考え直します。
  本当に本当に勉強になりました。
  ありがとうございます( ˃ ˂ഃ )
  どうしたら１番いいのですかね？

  • 9月13日
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  退会ユーザー

  こんな時間に質問してすみません。
  私はいいのですが、またけんけさんの時間のある時で構いません。
  アドバイスを頂けたら嬉しいです♡٩(๑′∀ ‵๑)۶♡

  • 9月13日
• 

  けー

  そんなそんな。
  馬鹿とか言わないでください！！
  みんな誰も最初は初心者ですし、わたしだって偉そうに話してますが詳しいだけじゃない、ただ家を見学して建てたことがあるだけの人間です💦
  100坪あれば40坪の家は建てられますね😌
  土地によっては建ぺい率などに制限があること、何より見ただけではわからないのが地盤です。
  地盤改良ってすごく高いです。
  買ってからわかった、じゃ大変なことになるので、基本建てるメーカーさんが土地の所有者にお願いして調査します。
  この調査もいくらか忘れましたがタダじゃないです😅
  
  一条工務店は坪単価が高額で有名です😅
  いちばん大きな理由としては、本来ならオプションのはずの床暖房や太陽光などが標準装備だからです💦
  家としては非常に良い家だと思います。
  隣宅かそうでして建てるときからずっと見てましたが(笑)、
  基礎工事もしっかりしていて鉄筋もたくさん入れてました。
  工場で作って現場で組み立てるので1日で外壁もついた建物が建ってましたし。
  出来上がるのが早いってことは、待ってる間の費用(他に住んでる家賃等）が最小限ってことなのですごいことです。
  工務店さんと違って(と言ったら失礼ですが)施工もきちんと段取り組んでるので予定日数で仕上がります。
  義兄弟も数年前一条工務店で建てましたがとても良いお宅でした。
  土地が手前にある道路より低いため基礎部分を高く作ってくれたようです。
  2階建ての延床35〜38坪くらいのお家ですが、見た限り3500〜4000万くらいだと思います。
  一条さん、建具も立派でした。
  先に書きましたが一条さんは太陽光積ませるので、基本オール電化です。
  オール電化だとエネファームみたいな機械が必要であれが地味に高いです(笑)
  いくらって言ってたか忘れましたが都市ガス引くよりは確実に高かったです(笑)
  
  平屋だとなかなか建売もないですし、
  売家も多くはないですよね。
  平屋的なフロアを目指すとなるとあとはマンションになるか、
  安く建ててくれる工務店さんを探すか、こだわりを妥協するか、です。
  こだわるとどんどん高くなるので、
  例えばリビング横の和室を諦めて個室ももっと小さくして収納も最低限、とか。
  理想の家が理想通り建つのはほんの一部の人間だけです😅
  みんな妥協して出せるお金と折り合いつけた家を建てていますよ😌💦
  理想はこれでさらにこれ、これ、と足し算するところは最小限、基本は引き算です😅
  
  足が思うようには、とのことなので、
  例えば一階で夫婦の生活は完結できるようにする、2階を作って2階は子ども部屋のみにする、とかの手もあります。
  費用を抑えるには高額な設備をつけないことなので、空調はエアコンだけにして全館空調や床暖房はやめる、太陽光もつけない、標準装備からのランクアップはしない等々あります。
  ランクアップしたくなるのが人間ですが😅
  先程も書きましたが建具が高いのでなるべく仕切り、ドア、扉をなくす。
  以前見学したお宅はクローゼットの扉はロールカーテンでした。
  高い木材を使ったお宅では2階に上がるとほぼ一面見渡せる！みたいなドアや仕切りの少ない家でした。広く見えるメリットもあるかと。
  
  土地ですが、広いのはとても良いことですが反面管理が大変ということは忘れないでください😅💦

  • 9月14日
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  けー

  外壁の素材もピンキリですので選べるならメンテナンスも考慮しつつ安い素材にする、とかもできますが
  一条工務店だとタイル的なやつか塗り？かですかね。パネル壁やガルバリウム合板とかはやってないですよね…
  一条工務店さんってそもそも完全注文住宅なのでしょうか？
  ある程度決まりの形があるとか聞いたのですが…
  どちらにしてもわたしは一条工務店さんで建てていないので、
  一条工務店さん希望なら一度見学に行って見ると良いですよ！
  一般の御宅の金額は教えてもらえなくても、40坪の平屋の家がだいたいいくらなのかとか、モデルハウスの金額は教えてくれます😌
  うちの営業マンが以前テレビに出ていてモデルハウスの値段を言ってたのですが、庶民にはとても手が出せない金額で目玉飛び出たのを覚えてます🤣
  
  せっかく家造りをしようと思いたったのですから、是非頑張ってくださいね！

  • 9月14日
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  退会ユーザー

  私はなんかの為に本当に本当に本当にありがとうございます(இдஇ`。)
  涙が出ました…。
  ちょっと甘くいやかなり甘く考えていました。
  そんな自分が恥ずかしいです。
  本当に恥ずかしいです。
  一条工務店は辞めます。
  床暖房も辞めます。
  土地は安い所で家がすぐ建ててもいい土地で安い土地にします。
  後もっともっと勉強します。
  私は何も分かっていませんでした。
  ただ、私が譲れないのは川の近くと山の近くです。
  だから、他はけんけさんが教えて下さったようにします。
  今けんけさんのおっしゃってくださったことは全てメモ(私の間取りメモ帳)にしっかりと全て書かせてもらったので、全部参考にさせて下さい。
  家作りって大変ですね。
  私は本当にごく一般家庭なので、贅沢なんて絶対に出来ません。
  目を覚まささせて下さり本当にありがとうございます。
  後少しでも多く頭金が出せるように節約を今以上にします。
  感謝します。
  感謝してます。
  はっきりいって返す言葉が感謝以外見つかりません。
  ありがとうございました♥️
  今からバージョンアップした節約生活をしながらゆっくり家が建てれたらいいな位で生きて来ます。
  ただ…私は今アパートに住んでるんですが、知り合いは全員一戸建てなんです。
  みんなどうやってやりくりしてるのか気になりました。
  けんけさんやりくりの仕方とか情報があったらまた本当にまたでいいので教えて下さい。
  遅くまで私なんかの為に嬉しい気持ちで一杯です。

  • 9月14日
• 

  けー

  いい歳になってくると皆さんマイホーム持ちますよね。
  でもみんなそれぞれですよ😊
  重要なのは身の丈にあった買い物であること、周辺環境、何より自分が納得できる買い物であることです✨
  焦って買う必要もないし、これだ！って思う土地とメーカーさんを見つけてくださいね。
  なので、たくさん展示場など見て回ると良いと思います。
  うちも最初はみんなどうやってメーカーを決めてるのかわからなかったです。
  顧客のこと考えずとにかく売ることを考えてる営業マンもいれば、予算で希望の家を建てようと働いてくれ、希望区の土地探しをしてくれる営業マンや、とりあえずチラシだけ送ってくるところもありました。
  最後は気に入った家が建てられて信頼できる営業マンから買いたいと思うものです。
  
  ちなみに我が家は浪費家なほうなので節約については聞かないでください😂

  • 9月14日
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  退会ユーザー

  返信遅くなりすみません( ˃ ˂ഃ )
  けんけさんのおっしゃる通りだと本当思います★
  またママリで私のこと見かけたら返信くださいな!!!!!

  • 9月16日