住宅ローンの組み方やペアローンの不安について教えてください。金額や割合、年数、頭金なども知りたいです。
みなさん住宅ローンどのように組みましたか？ペアローンって不安じゃなかったですか？
差し支えなければ金額、割合、年数、頭金などなどを教えて頂きたいです^ ^
- ととちゃん(8歳)
コメント
はじめてのママリ🔰
1軒目:私単独(私だけの名義にするため)
ローン:2000万/25年
頭金:.2000万
2軒目:ペアローン(税金対策のため)夫⇨7、私⇨3
ローン:9000万/35年
頭金:1500万
はじめてのママリ🔰
ペアローンで5700万、夫婦50:50、35年、頭金0です！
-
ととちゃん
ペアローンデメリットありましたか？👀💦💦💦🤭
- 8月3日
のん
夫一人の名義で組んでます。
総額3950万
自己資金950万
ローン3000万 35年
こんな感じです。
-
ととちゃん
奥様は専業ですか？👀👀👀
- 8月3日
-
のん
違いますよ！
ペアにするメリットよりデメリットが大きかったので一人で組んでます。- 8月3日
-
ととちゃん
度々すみません。デメリットはどのようなことでしょうか？🤭💦
- 8月3日
-
のん
手数料、団信が2倍、登記費用割高、育休中など収入ないとき使えないですね。そもそも3000万の借入なので満額行ってません。
5000万とか上限オーバーなら分けたかもしれません- 8月3日
-
ととちゃん
なるほどですね😿
うちは多分5000万あたりなので
単独いけるかギリギリだなーと言うイメージです。- 8月6日
-
のん
4000万で満額になりますので、3000万、2000万くらいにすると控除額フルに使えるかもしれないですね。
40万満額控除できる借入でも納税額が低いと控除し切れないんですよね。- 8月6日
退会ユーザー
住宅ローン控除を最大限利用するためペアローンにしました。5400万、50:50、35年、頭金600万です。
-
ととちゃん
ペアローンデメリットありましたか？👀👀👀💦
- 8月3日
-
退会ユーザー
今のところ特に思い当たらないです。
- 8月3日
-
ととちゃん
度々すみません。失礼な質問すみません。
万が一…旦那様が破産とかした場合って
奥様に支払い義務きますか？- 8月3日
ももか
ペアローンにしましたが、万が一私が仕事辞めても返済できるくらいの額にしました。
夫630万円、私430万円
借入額2800万円
月の返済額7.8万円
修繕積立金1万円
です！
-
ととちゃん
安心な額だとやはり良いですよね。ありがとうございます😊
- 8月6日
ととちゃん
ペアローンって お互いが保証人になりますか？💦
はじめてのママリ🔰
連帯債務ではないので、持分に対しての債務のみですよ😊
ととちゃん
そうなんですね🤭🤭🤭
ペアローンのデメリットは保証人かと思ってました
ととちゃん
ちなみに1軒目奥様名義にする理由って
どのようなことでしょう？差し支えなければ…
はじめてのママリ🔰
２軒目を買うことをすでに考えていたからです😊
１軒目をペアローンにすると２軒目組みにくくなる可能性があったので💦
今は貸しているのでローン控除が使えないため、２軒目はペアローンにしてもらいました。
あとは１軒目を私だけの資産にしてくれるためです。
主人の名義で組めなかったわけでもないですし、一軒目購入時は私は扶養内のパートだったのでした☺️
ととちゃん
なるほどですね🙌丁寧にご説明ありがとうございました🙏🙏🙏