コメント
ままり
何の初期費用でしょうか😅？
ここ
賃貸ですか？仲介手数料とか交渉しましたよ！
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ももこ
賃貸です！
どのように交渉しましたか？- 7月25日
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ここ
普通に安くならないか？と聞きましたよ😊
- 7月25日
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ももこ
そしたらいくらから
いくらになりましたか？- 7月25日
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ここ
家賃1ヶ月分なくなりましたよ😊
- 7月25日
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ももこ
初期費用に
最初の月の家賃が
含まれるとおもうんですが
それが丸々なくなったと
いうことですか？- 7月25日
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ここ
仲介手数料がなくなりました！
最初の家賃と翌月の家賃は初期費用に含まれてます！- 7月25日
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ももこ
そうなんですね
仲介手数料がないと
不動産屋の収益しては
なくなるんですかね？？- 7月25日
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ここ
ないということは無いと思います！元々仲介手数料無料の不動産屋もあるので😊
- 7月25日
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ももこ
月々かかる家賃と
なんパーかは
不動産屋に入るんですかね？- 7月25日
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ここ
んー、不動産屋は仲介してるいるだけで家賃は大家さんのものだと思うんですけど😣
- 7月26日
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ももこ
不動産屋は紹介して
仲介手数料をもらって
終わりなんですかね🙄
そのあたりが全然わからないですけど- 7月26日
のはら
任意の物は外せましたよ！
消臭除菌や、鍵をなくした時の保証など🤔
他にも不動産屋さんに聞いたら安くなりましたよ😊
あとはオーナーさんと直接会えたので内見の時にクーラーの設置と電気の設置とカーテンレールの設置をお願いしました！
かなり初期費用抑えられました👍🏻
あとは現金をいくらか入れれば残りはカードで支払いもできると言われたのでカードで支払いしました！
ポイントが貯まる系のカードだとお得です✨
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ももこ
消毒と安心サポートは
任意だったので
それはつけなくていいんですが予算15万前後で
それをつけなくても19万でした。仲介手数料を
家賃の半額にしてほしいというのは無謀でしょうかね😅？- 7月25日
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のはら
地域によっても違うと思いますが19万でも安いほうだと思いますよ💦
うちは安くしてもらって24万くらいでしたよ😂
でも聞いてみて損はないのでMAX下げていくらになるか聞いてみてはどうですか？😊
安くなれば契約すると言えば頑張ってくれるんじゃないですかね😅- 7月25日
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ももこ
地方の田舎なので
こっちでは高いんですよね
(´・ω・｀)
土地によると思うんですけどね💦
当初いくらで24になったんですか？
MAX聞いてみたいと思いますが値下げ交渉するなら
1度内見してからのほうが
いいですかね？
メールで見積もり額を
もらったんですが
メールで聞いた方が
いいですかね？- 7月25日
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のはら
そうなんですね💦こっちは東京なのでちょっと高いのかもしれないです🥺
最初は30くらいでした！
まだ内見してないんですね😅
まずは内見してからのほうがいいと思います…
値下げしてもらってから内見してやっぱり辞めますとかは失礼なので💦- 7月25日
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ももこ
東京は高いですよね😓😓
まだ内見はしてなくて
引越しするにしても
10月末なんですが
今から内見したら
早いかなとおもったんですが
大丈夫ですかね？
たしかに画像でみるイメージと実際みるのとではちがうし
周りの建物だったり
環境も大事ですよね- 7月25日
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のはら
10月なんですね🤔たくさん内見行って初期費用などが予算内で収まりそうなところを選ぶほうがいいかもしれないですね💦
すぐに入れるなら安くするよって言われる事もあるので🥺
そのへんも不動産屋さんに相談してみたほうがいいと思います！
違う不動産屋さんも見てみたほうがいいですよ😊- 7月25日
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ももこ
火災保証の更新が9月なので
いまからみてるかんじなんです💦
たしかに内見たくさんいくのもアリですよね- 7月25日
退会ユーザー
前に住んでいたマンションで旦那が交渉して値引き(？)してもらいました！🙆♀️
仲介手数料満額→半額
家賃2000円値引き
駐車場半年無料
消毒と24時間安心サポート不要
1ヶ月フリーレント
消化剤(火事になった時にぶん投げるやつ)不要
で初期費用を予算内にしました🙆♀️
ダメ元で言ってみていいと思いますよー！✨
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ももこ
家賃値引きは毎月かかるものなので有難いですね🙆♀️
駐車場半額も嬉しいです
わたしがいまいいとおもってる物件が家賃51000円共益費3000円駐車場4400円で
初期費用が19万で
予算が15万なので
仲介手数料が半額になってくれれば予算内になるなって💦
旦那さん値下げ交渉うまいですね！すんなりいきましたか？やはり値下げ交渉は女性よりも男性のほうがいいとか
ありますかね？- 7月25日
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退会ユーザー
壁紙リフォームしなくていいから家賃下げてと交渉してました！🙆♀️
仲介手数料半額で予算内になるなら交渉してみる価値あると思います！✨
前に住んでいたマンションは複数の不動産会社が扱ってる物件だったので、他の不動産会社だとこれくらい安くしてくれたんですけど..って交渉してました🤔
男性でも女性でもどちらでも大丈夫だと思いますよー！
うちの旦那は口が達者なのでわたしが店員なら絶対に接客したくないような奴なんです😅なので半分強引に交渉してました💦- 7月25日
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ももこ
たしかに他の不動産屋さんはーっていうのもありかなって
おもったんですが
それを言うとそれはどこですか？なんて聞かれないですかね😓
達者な方はいいですよね
わたしはひとによって
できそうな人と苦手な人がいて特に女の人だと物事が言いやすいんですが男の人には言いにくくて💦- 7月25日
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退会ユーザー
聞かれました！
もちろん他の不動産会社の了承も得て実際見積もり見せて交渉しました🙆♀️
色々不動産回ったので大変でしたが、すんなり下げてくれましたよー✊
面と向かってだと言いにくいならメールとか電話で交渉するのもありだと思いますよ🤔
うちの旦那も基本メールでやり取りしてました💡- 7月26日
りな
毎月の家賃を5000円引き、礼金なしにしてもらったことはあります❁︎
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ももこ
家賃下げてもらえるのは
有難いですね
内見したあとにいいましたか？- 7月25日
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りな
内見の時に担当さんに聞きました◡̈
もしOKなら即決します！とその場で伝えました( ˊᵕˋ* )- 7月25日
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ももこ
そうなんですね😆
初期費用は交渉しなかったてすか？- 7月25日
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りな
初期費用は、礼金代を無しにしてくれたので、7万くらい減りました◡̈
初期費用より家賃の方を安くして欲しかったので諦め半分で交渉してみたら、意外と OKもらえました😂w- 7月25日
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ももこ
礼金も1ヶ月分だと
高いですもんね😣
たしかに月々払うものも
安くして欲しいですよね- 7月25日
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りな
家賃下げてもらうの本当に助かりましたよ( ˊᵕˋ* )
- 7月25日
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ももこ
ほんとですよね
わたしも共益費と合わせると
高いので内見して
よさそうだったらいってみます- 7月25日
ママリ
不動産屋でパートしてます。
仲介手数料などは交渉できる場合があるので聞いてみてもいいと思います。物件を仲介する不動産屋は別の管理会社から手数料をもらっているのでお客さん(契約者)から仲介手数料を貰わなくても収益ゼロではないはずです。
ちなみに10月末のお引越しを検討されているようですが、正直今から内見してもそれまでに埋まることがほとんどなので今から動いても時間の無駄かなと思いました😓たまにそういうお客さんいますが、営業からするとちょっと迷惑というか相手にされないかもです💦実際に内見するのは早くても9月かなと思います。
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ももこ
不動産屋はその人が契約してる限り毎月何割かは入ってくるってことですか？？
やはりはやすぎですよね💦
今のアパート契約のときに火災保険もはいってそれが
9月頭に更新の有無を言わないとでそうなると8月には
決まってないとおもったんですよね、、
やはり時期が早い人の内見は迷惑ですよね💦- 7月25日
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ママリ
仲介会社は契約時に管理会社から家賃1ヶ月分を貰う場合が多いと思います。その後は仲介会社には収入はありません。
- 7月25日
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ももこ
そうなんですね💦
じゃ仲介手数料無料のとこは
不動産屋に収益はなしってことですか？- 7月26日
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ママリ
いえ、仲介した不動産屋は管理会社から手数料もらえるので収益ゼロにはなりません。
- 7月26日
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ももこ
仲介手数料とは別に
手数料がもらえるってことですか？- 7月26日
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ママリ
一般的に、仲介した不動産屋はお客さん(借主)から仲介手数料をもらうのと、物件の管理会社からも手数料を貰えます。
- 7月26日
ハレルヤ
火災保険は引っ越したら
そのまま新しい住所に引き継ぎ出来たりする所もありますよ☺
保険会社に
その辺りを先に確認してみたらどうでしょう？
交渉は内見のときの方がいいですよ😃
人柄も見られたりするので
メールのみだと
ほぼ断られると思います😅
何度か引っ越ししてますが
家賃１ヶ月分引いてくれたり
手数料半額
駐車場2千円引き等
不動産屋さんによって違いますが
色々としてもらってます☺
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ももこ
そうなんですね🙆♀️
それは明日聞いてみたいと思います！
メールだけだとたしかに
そうですよね💦
見て気に入ってのほうが
いいですもんね
引き続きできるとしたら
探すのはまだ早すぎますよね？
駐車場とか共益費
値引きしてくれたら
凄く嬉しいですね🥺- 7月26日
あい
私はよく20万以上値下げしてもらってました！
先ず安くならないか聞いたらそれだけでも意外と安くなりますよ！
ちなみに管理会社やってるところだと仲介手数料は無いところが多いです。
チェーン店だと物件によって仲介手数料のうち何%が利益とか決まってるんですよ。
それだけでも引ける余地はありますし、言ったもん勝ちで引けるところはどんどん引いてくれますよ！
消毒は消毒スプレーだけなので、自分で消毒出来るならそれで安くなります。
安心サポートは契約の条件次第なので、条件に入ってなければ抜けます。
ゴキブリ対策は業者なのでやったとしても、エアコンクリーニングは自分で頼む方が安いと思います。
1人暮らしの頃は都心のお店ということもあるかもしれませんが、23区の端っこに引越す時家賃6万のところで初期費用8万とかで引越してましたよ！
今の家は家賃10万でフリーレント2か月付けて安心サポートは条件だったので初期費用14万くらいで入りました！
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ももこ
20万の値下げはすごいですね
ヾ(^｡^)ノ
ダメ元で聞いてみるのも
ありですよね🙆♀️
よく物件のとこに
当社管理物件ってかいてあるのみます！管理物件のとこのほうが値下げはされやすいですかね🙄
わたしも消毒は任意と
いわれたので任意の部分は
完全に外そうとおもってます！- 7月26日
ももこ
賃貸のです！！