家を建てるにあたって気に入った工務店があったので、そこで土地探しか…
家を建てるにあたって
気に入った工務店があったので、そこで土地探しからお願いしています。
この間、フラット35の審査が通ったと連絡が来ました。
どこの銀行とか全くわからない状態です。
私はJAでローンを組みたいとおもっていましたが、みなさん、どうやって決められているのでしょうか？
何もわからないので、工務店のいいなりになりそうで怖いです。
- てんちゃん
コメント
はじめてのママリ
仮審査が通ったので、安心してくださいって意味ですよ。
私も初めての仮審査はハウスメーカーが手続きしてくれて、楽でしたが勝手に都合よく、と思ったので不安になるの分かります。
JAでも仮審査お願いして問題ないですよ。
工務店さんはこのまま契約を進めて良いかの確認の為だけなので、そこでローン組んで欲しいと言ってるわけではないんです。
必要書類揃えたら、結果の時にいくらくらいまで可能か教えてくれます。
金利の値下げ交渉とかも上手くいけば出来るので、がんばってくださいね。
リリー🌷
フラット35は国のやつですよ🙌
毎月金利が変わるもので35年固定です。
契約した月ではなく支払いが始まる月の金利になるので注意が必要です！
私的には出来れば地方銀行かJAなどのほうがいいかなー？と思います☺️
地方銀行やJAなどに仮審査だけでも通してみたらいいと思いますよ✨
仮審査ならどこでも審査してくれますので☺️
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てんちゃん
国のものなんですね。
固定と変動では、絶対固定がオススメだと言われて、あれよあれよと言う間に土地探しに入ってしまい、すごく不安になってしまいました。
他でも仮審査おねがいしてみます！ありがとうございます😊- 6月27日
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リリー🌷
今は金利が低いのが続いてるから銀行員だったら絶対変動にしますって言われましたよ🤔
他の銀行さんやらにも聞いてみたらいいかもですね😌
大変ですが頑張ってください✨
ちなみにうちも土地探しに入られて何も説明されずに…土地代は契約した1か月後に支払ってください、だったのであせりました💦
そうならないよう工務店の人に説明してもらって下さいね☺️- 6月28日
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てんちゃん
1ヶ月後に⁈
それは焦ります💦
何にも聞いてないので聞いてみます。
さっそく、明日JAに来てもらうことになりました！
ご丁寧にありがとうございます😊- 6月28日
てんちゃん
そうなんですね💦
よかったです！！
他でも仮審査おねがいしてみます。
ありがとうございます！
はじめてのママリ
すみません。
フラット35の住宅ローンの決め手書き損ねましたので、追記します。
金利が安い
手数料とかが一律、（%だと高くなる）
団信入らなくて良い、もしくは団信保険料無料
繰上げ返済の手数料がかからない
給与振込、光熱費の引落必須なし
火災保険会社指定なし
元利均等返済
出来れば必要書類少ない
（頭金1割を財形などに預けててすぐ手続き実行できなかったので、仮審査の時までに口座に用意しろとか言われなくて、助かりました）
を探して決めました。
ちなみに財形金融公庫というトコです。
結構スピーディーに審査も本契約もしてもらえたので、急いでたので助かりました。
てんちゃん
大変参考になりました！
今日、旦那と勉強会してみました。
ご丁寧にありがとうございます😊